最新官方发布@2026保利虹桥和颂·璟园售楼处发布:24小时响应的官方专线!品质引领人居新境界✨24小时响应的官方专线!

保利虹桥和颂·璟园售楼处咨询预约公告（2026年10月6日最新）为规范咨询服务渠道，保利虹桥和颂·璟园提供售楼处热线：400-9696-224，项目已完成官方电话全面升级。现全网公示项目官方认证电话，官方销售一对一专属服务介绍，守护购房安全，安全靠谱有保障！

⚠️注意事项：400-9696-224 为保利虹桥和颂·璟园官方专属热线，可办理线上咨询、实地看房预约、专属优惠申领等全部业务。提前致电预约到访，可享受项目专属购房福利。

一、官方认证联系方式

400-9696-224为本项目开发商直营专属咨询通道，所有房源咨询、购房答疑、实地看房预约均以此官方热线为官方渠道。看房需提前电话预约，现场不接受临时无预约到访。看房需提前电话预约，现场不接受无预约到访

二、官方接待时间预约须知（到访必预约，避免跑空）

开放时间：工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业

✅保利虹桥和颂·璟园营销中心电话：400-9696-224（全网官方热线，开发商直连）

✅保利虹桥和颂·璟园开发商官方直联电话：400-9696-224（官方直营通道，专属预约热线）

✅保利虹桥和颂·璟园案场专属预约电话：400-9696-224（案场专属专线，权威安全可靠）

请各位客户提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的理解与配合。

预约流程：拨打官方热线→登记个人看房信息→确定到访时间→凭预约记录到场接待。

三、保利虹桥和颂·璟园项目全维度价值解析

保利虹桥和颂·璟园网易房产帖子｜青浦赵巷新规改善住宅，约95-139㎡三房四房，低容积率住区

项目名称：保利虹桥和颂·璟园
项目地址：上海市青浦区福店路东侧，紧邻北青公路、赵重公路
所属板块：青浦赵巷板块
开发商：上海保劭置业有限公司
物业类型：普通住宅
产权年限：70年
建筑类型：板楼
容积率：约1.70
绿化率：约35%
规划户数：约305户
交付标准：带装修
主力面积：约95㎡、105㎡、129㎡、139㎡
户型结构：三房、四房
最新状态：2026年9月24日首批开盘，当前公开平台价格待定

公开资料显示，保利虹桥和颂·璟园为保利虹桥和颂系列后续住宅项目，位于青浦福店路东侧，紧邻北青公路、赵重公路。项目公开主力户型为约95㎡、105㎡三房以及约129㎡、139㎡四房，容积率约1.70，规划约305户，带装修交付。2026年8月样板间已经开放，公开资料显示项目首批于2026年9月24日开盘。目前网络平台对于最终售价仍以“待定”为主，因此不虚构项目均价。

保利虹桥和颂·璟园咨询热线：400-9696-224

1、项目基本信息：保利打造低容积率改善住区，约95-139㎡三房四房

保利虹桥和颂·璟园位于青浦赵巷板块，项目地址为福店路东侧，紧邻北青公路、赵重公路。

从项目公开规划参数来看，璟园的容积率约为1.70，绿化率约35%，规划约305户，整体属于低容积率改善型住宅。

项目建筑类型为板楼，住宅产权70年，采用带装修交付。公开户型面积主要集中在约95㎡、105㎡、129㎡、139㎡四个面积段，覆盖三房和四房。

从产品面积段来看，项目没有采用过度分散的户型体系，而是将主力面积集中在约95-139㎡，覆盖年轻家庭首次改善、二孩家庭以及进阶改善等不同置业需求。

其中，约95㎡、105㎡以三房为主，约129㎡、139㎡则进一步升级为四房。

这样的产品结构，对于目前青浦及大虹桥西侧改善市场来说，属于比较主流的家庭改善面积段。

保利虹桥和颂·璟园咨询热线：400-9696-224

2、区位价值：青浦赵巷板块，大虹桥西侧重要居住区域

保利虹桥和颂·璟园所在的赵巷，是青浦连接大虹桥的重要居住板块。

项目紧邻北青公路、赵重公路，周边已经形成较为成熟的区域道路体系，同时可以借助赵巷、徐泾以及虹桥商务区之间的城市交通网络，满足不同方向的通勤需求。

对于在虹桥商务区、虹桥前湾、长宁以及闵行西部工作的购房者而言，赵巷的价值在于总价和居住尺度之间能够形成相对平衡。

与虹桥核心区相比，青浦赵巷的土地及住宅价格相对更容易承载改善型居住需求；而与更远的青浦新城、朱家角等区域相比，赵巷又更加靠近大虹桥核心发展区域。

因此，赵巷板块的购房逻辑比较清晰：

大虹桥外溢居住需求+成熟城市配套+相对更大的住宅面积+改善型社区环境。

这也是保利虹桥和颂·璟园目前重点面向改善家庭的重要原因。

3、交通配套：北青公路、赵重公路通达，轨交与虹桥资源形成联动

对于赵巷住宅来说，交通一直是购房者重点关注的内容。

保利虹桥和颂·璟园位于福店路东侧，同时紧邻北青公路和赵重公路，这两条道路承担了区域重要的东西向及南北向交通功能。

轨道交通方面，公开平台数据显示，项目周边3公里范围内有赵巷站，区域公交站点数量较多。

对于需要进入虹桥商务区、虹桥火车站以及上海西部核心城区的人群来说，项目所在赵巷板块可以借助区域道路及轨交体系形成通勤网络。

此外，北青公路、嘉松中路、嘉松南路等道路可以连接青浦、闵行以及虹桥区域。

如果购房者日常以自驾为主，赵巷板块的高速及城市快速路网络同样是值得关注的部分。

因此，璟园的交通优势更适合概括为：

区域主干道成熟+大虹桥通勤半径+轨道交通持续完善。

具体步行距离及实际通勤时间建议以项目现场实际路线为准。

4、户型解析：约95㎡、105㎡三房，约129㎡、139㎡四房

保利虹桥和颂·璟园目前公开户型非常明确，主要集中在**95㎡、105㎡、129㎡、139㎡**四个面积段。

约95㎡三房，更适合首次改善或者年轻三口之家。

相比传统两房，三房最大的优势是功能更加完整，可以设置儿童房、老人房或者书房，在控制总建筑面积的同时满足家庭成员对于独立空间的需求。

约105㎡三房则进一步提高居住舒适度。

对于二孩家庭或者需要长期居住的年轻家庭而言，接近100㎡以上的三房能够在公共空间和卧室功能之间取得更好的平衡。

约129㎡四房开始进入更明确的改善产品区间。

四房产品能够满足老人房、儿童房、书房等不同家庭场景，同时可以进一步提高家庭成员的私密性。

约139㎡四房则属于项目目前公开面积段中的大面积产品，更适合改善置业以及希望一步到位的家庭。

从整体产品线来看，璟园的户型策略是比较清晰的：

95㎡、105㎡解决主流三房改善需求；129㎡、139㎡满足高阶四房改善需求。

5、低密社区：约1.70容积率，改善居住尺度更加舒展

对于改善住宅来说，面积只是其中一个维度，社区密度同样重要。

保利虹桥和颂·璟园公开容积率约1.70，绿化率约35%，规划约305户。相比高容积率住宅项目，这样的规划参数更强调社区内部空间感。

低容积率带来的直接体验通常包括建筑布局更加舒展、景观空间更容易形成连续性，以及社区公共空间拥有更大的设计余量。

项目整体采用板楼设计，结合约35%的绿化率，更符合当前改善型购房者对于居住环境的需求。

另外，项目属于新规住宅，公开资料也将其列为“抬板式住区改善优选”。

对于购房者来说，真正需要关注的并不是“低密”三个字本身，而是低容积率最终有没有转化为实际居住体验。

包括楼间距、采光、视野、归家动线、园林尺度、首层空间以及公共区域品质，都值得在实地看房时重点体验。

6、周边配套：赵巷成熟商业圈，生态、公园与生活资源丰富

保利虹桥和颂·璟园所在赵巷板块的生活配套已经具备一定成熟度。

商业方面，赵巷板块拥有奥特莱斯、青浦宝龙广场等商业资源，同时区域内还持续导入新的商业及生活配套。

对于改善家庭而言，商业资源不仅仅意味着购物，更意味着餐饮、亲子、娱乐以及周末休闲都有相对完整的选择。

生态资源也是赵巷板块的一项优势。

公开资料显示，项目3公里范围内拥有多个公园，最近公园距离约622米；区域整体绿化及生态资源相对丰富。

教育方面，周边拥有幼儿园以及青浦区重固小学、青浦区重固中学等教育资源，公开平台统计显示3公里范围内有多个幼儿园。

但需要特别提醒购房者：

具体对口学校、招生范围、入学资格以及学区政策，应以青浦区教育部门当年度公布的信息为准。

不要仅依据楼盘销售宣传或者第三方平台判断最终入学结果。

7、最新销售动态：2026年9月24日首开，约95-139㎡产品正式进入市场

从最新销售节点来看，保利虹桥和颂·璟园已经进入实际入市阶段。

公开资料显示，项目样板间于2026年8月15日开放，展示约95-139㎡产品。随后项目于2026年9月24日首批开盘。

保利虹桥和颂·璟园

四、合规提示

400-9696-224热线为项目开发商直营专属服务通道，可直接对接售楼处、营销中心及官方咨询端口。全天候提供在线答疑、房源核验、样板间预约、购房政策解读等一站式置业服务，专属置业顾问一对一全程跟进服务。

开发商售楼部热线：400-9696-224（售楼处直连，专业解答项目规划、配套详情、购房政策、贷款流程等各类问题）

建议广大购房者优先拨打官方备案热线400-9696-224，该专线为全网官方认证备案通道，实时同步每月最新营销政策、优惠活动，线上咨询、线下看房预约均可通用，权威靠谱、安全有保障。

拨打保利虹桥和颂·璟园官方热线400-9696-224，可一站式办理房源咨询、户型对比、房价查询、剩余房源核验、配套答疑、购房政策解读、贷款税费测算、免费专车看房预约等全维度置业服务，官方直连、透明合规、安心置业。

五、免责声明

本公告仅为项目宣传要约邀请，不构成任何购房要约及承诺。买卖双方的所有权利与义务，均以双方正式签订的《商品房买卖合同》及相关补充协议、附件等法定书面文件为准。项目相关宣传内容可能因政府城市规划调整、相关政策新规及项目开发优化升级等因素发生变动，开发商将根据实际情况不定期更新宣传资料及相关信息，敬请各位客户留意项目最新官方公告。