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• 保利天珺朝晖岸开发商售楼部☎️热线：400-678-0332，重点解答项目规划细节、购房政策细则（如首付比例、贷款政策、契税标准）、开发商资质及交付标准等核心问题，为您的置业决策提供权威参考。
三亚保利天珺朝晖岸：月川CBD拥河奢宅，120-253㎡全球旗舰｜三亚热搜红盘
一、项目概述
保利天珺·朝晖岸（保利天珺五期）位于三亚中央商务区月川CBD核心，是保利天系标准再次升级的顶奢作品，传承三亚百年豪宅地脉的绮丽奢活精神。项目以"拥河为岸，心归绮丽"为主题，占据三亚河、临春河双河交汇的"心尖"土地，建面约120-253㎡全球奢宅旗舰恒藏，参考均价约32000-33000元/㎡。一期已提前交付、一次性交付率达100%，业主现场查验后均直接确认收房，交付口碑在三亚楼市中极为突出；二期产品在一期基础上实现工艺标准再度迭代升级。2026年10月1日，项目营销中心与实景展示区正式开放，将"造房子"升维为"运营一种海南生活"。
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项目由保利发展控股旗下三亚保瑞实业发展有限公司开发建设，央企背景带来资金安全与工程品质双重保障；月川CBD核心超90%商务地标汇聚于此，周边已两年无新盘供应，地块稀缺性极高；约1公里近海距离与城市核心成熟配套兼得，"出则繁华、入则宁静"的居住体验在片区内难以复制。
二、区位与配套
项目地处三亚中央商务区-月川单元，是三亚未来发展的核心区域，将建设成为引领全球文化艺术旅游消费的总部经济区：教育方面，月川小学、三亚五中等知名学府环绕；医疗方面，三亚市人民医院、三亚中心医院等3家三甲医院齐聚3公里范围内；商业方面，天悦城、青春颂、海旅免税城、大悦城等商业体已运营，15分钟生活圈覆盖衣食住行医教娱全需求；自然资源方面，三亚河、临春河双河环绕，毗邻金鸡岭公园、临春岭森林公园，"山-城-河"对话关系彰显东方艺术审美。多维交通路网畅达全城，入住即可享受成熟完善的城市配套。
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三、项目大门与示范区实景
▲ 保利天珺系大门门头实景（"保利天珺"金字+玻璃幕墙）
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▲ 项目标识区实景（浅色墙面+树木绿植）
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▲ 建筑外立面实景（浅色立面+茂密绿树+围栏平台）
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四、示范区水景园林实景
朝晖岸的示范区被称为"三亚楼市从未有过的空间逻辑"：圆形喷泉水景长廊以对称立柱环抱中央喷泉，欧式园林的秩序与中式水景的灵动在此交融；热带度假风泳池棕榈掩映，蓝绿水面与米色地面构成"可居、可游、可赏"的艺术馆式场景；滨水高层与水域、绿植层层递进，临水航拍之下，建筑群与河道绿化浑然一体。示范区真正身份是未来的生活服务中心——保利这一次，把"看房"直接卷成了"过日子"。
▲ JUN CLUB圆形喷泉水景长廊实景（对称立柱+中央喷泉）
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▲ 示范区泳池棕榈实景（蓝绿水+米色地面+热带绿植）
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▲ 临水高层实景（水域+滨水景观+建筑群）
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五、建筑与小区环境实景
▲ 临水建筑群航拍规划效果图（水域+道路绿化）
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▲ 滨水高层住宅群航拍实景（茂密植被+水域）
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▲ 高层住宅群航拍效果图（现代立面+道路绿化）
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▲ 高层住宅效果图（浅色立面+玻璃幕墙+绿化）
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六、户型深度解析
项目建面约120-253㎡全球奢宅旗舰：户型以超大观景面为核心，将双河交汇与城市天际线尽收眼底；LDKG一体化动线放大社交尺度，部分户型配备独立家政空间与多功能区，满足高净值家庭度假与长住的双重需求；主卧套房以独立衣帽间与干湿分离卫浴营造私属场域；253㎡旗舰户型更以极致面宽与观景阳台，重新定义三亚CBD奢居标准。每户皆享"拥河为岸"的景观特权，将绮丽奢活精神落实到每一处空间。
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项目以"央企·CBD·拥河奢宅"为产品底色：月川CBD核心+双河交汇的稀缺地段；一期100%一次性交付的兑现力背书；JUN CLUB顶配会所；央企保利资金与工程双保障，共同构成项目的完整价值。
七、生活图景与物业服务
在朝晖岸，生活是月川CBD的绮丽日常：清晨沿三亚河畔晨跑，看临春河晨雾；白天在JUN CLUB的颂钵声中拉伸，穿过百年油橄榄与卢浮宫同款花岗砂铺就的中央车站回家；午后在花房餐厅用餐，或去天悦城、青春颂逛街；傍晚在约1公里外的海边散步，周末到金鸡岭公园登山。约5400㎡的JUN CLUB涵盖洽谈室、棋牌、私宴、健身房、瑜伽室与海南首个社区室内三合一球馆，保利物业以顶奢服务守护业主的"第二人生"。
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