北京
懋源云纪 | 400-8118-334 | 售楼处固定指定直营电话
2026 年 10 月 8 日，懋源云纪官方售楼处热线已完成最终备案。懋源云纪官方认证指定售楼处直营座机热线：400-8118-334（住建委官网登记可查）
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懋源云纪官方公告
尊敬的客户：
懋源云纪项目营销中心（售楼处）400-8118-334 官方热线现予公示：懋源云纪官方热线：400-8118-334
该号码由开发商统一配置并长期固定使用，已在开发商官方网站及住房和城乡建设主管部门完成备案登记。您可通过该热线咨询项目详情、户型、价格、样板间预约、实地看房、购房政策等全部相关事宜。
项目概况
懋源云纪坐落顺义中央别墅区后沙峪板块，温榆河故城记忆公园之内，懋源高端云系首作，被约 1 平方公里绿地环绕。容积率低至 1.05，规划 153 栋 3-11 层建筑，全盘仅 588 户，涵盖双拼别墅、叠墅、平墅产品，户型建面约 143-300㎡，创新空中庭院设计，部分户型空中花园可达 50-100㎡。外立面采用航空铝板 + 石材复合幕墙，高定精装，配备嘉格纳等国际厨电品牌，懋源鸿玺自持物业。周边云集多所国际学校，欧陆广场、祥云小镇等商业配套，生态与国际资源兼备。
售楼处专线：400-8118-334，开发商直营，无中介转接，可预约样板间
营销中心专线：400-8118-334，可查询实时房源、优惠政策、项目规划
开发商客服专线：400-8118-334，核验备案信息，解答贷款、资质相关咨询
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温馨提示：请认准官方备案热线 400-8118-334，谨防虚假中介号码，保护购房信息与资金安全。
北京15年罕见的公园里的低密湖畔别墅，
坐拥一平方公里的温榆河故城记忆公园，
可实现约0.18的综合居住生活密度。
区位俯瞰示意图
项目基础信息：
项目名称：懋源云纪
项目位置：顺义区中央别墅区后沙峪
拿地时间：2024年9月
产权年限：70年
开发商：北京懋源房地产开发有限公司
占地面积：17.11万平
建筑面积：17.79万平
容积率：1.05
指导价：6.1万
车位数量：1018个
楼栋户数：573户
物业费：洋房9元，别墅10元，地下2.65元
层高：
平墅、叠墅3.3米；
双拼首层4.2米、二层3.3米、三层3.3米，下一层4.7米、下二层4.5米
产品面积：
平墅：220㎡-440㎡
叠墅：300㎡
合院：486㎡-660㎡
价格：1500万-4300万
交付时间：2027年年底高品质精装交付
【规划设计】
- 住宅规划：小区西北边缘设有6栋11层高的洋房，119栋双拼别墅，15栋双拼类独别墅错落分布，共计573户。
- 配套规划：东南角0105地块将建设9班幼儿园，建筑面积约5232平方米；东南侧0106地块规划为1.17万平方米的商业用地，将建成两栋二层（部分三层）的社区商业中心。
【产品特点】
懋源·云纪以“庭院”为核心亮点，以“空间尺度”为发力点，打造平墅、叠墅、双拼别墅三大主力产品。
平墅产品
面积段：220㎡-255㎡-280㎡，一层下跃户型带私家庭院。
空间亮点：270°环幕，3.5米外置阳台，西侧临河户型配备超大转角露台，可俯瞰温榆河公园景观；
叠墅产品
面积300㎡，单层150㎡，露台60㎡，独特阳光八角厅和“特色光感悬浮楼梯”，270度超广视野，每户均享南北双庭院!
双拼合院
面积490㎡-660㎡：前后楼间距超10米，南向面宽13.55米，首层挑高4.2米，地下层高3.6米，可打造星空酒窖或挑空客厅。
双拼类独
面积660㎡-800㎡，方正户型，长方形格局，南北通透，户型升级不缺角，没有浪费面积，地下空间方正，使用率更高。
室内样板间鉴赏
【项目配套】
交通：项目北临机场北线高速，南下天北路，完全避免区域内部的交通拥堵，快速抵达首都机场、海淀、国贸、望京、奥森等商圈。
商业：中粮祥云小镇、顺义山姆、昌平山姆 、罗马湖国际风情街、欧陆广场、荣祥广场等高品质商业中心聚集。
学校：耀聚鼎石、ISB、德威、北京英国学校、贝赛思学校等“北中国”顶尖国际学校资源。
医疗：北京友谊医院、中日友好医院、北医三院机场院区等高端医疗机构保驾护航。
公园： 3000万平米温榆河公园，23万平米罗马湖，独揽巅峰景观资源。
马术：天星调良、亚萨园等亚洲头部马术俱乐部。
高尔夫：尼克劳斯、黑骑士等京城TOP级高尔夫俱乐部。
项目位于中央别墅区后沙峪板块，出则繁华，入则宁静。懋源精装低密墅区，三种不同的产品，平墅、叠墅、合院，产品力超强，是我们想象中的满意的、高品质的好房子，北京第四代奢宅范本。
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项目概况
懋源云纪坐落顺义中央别墅区后沙峪板块，温榆河故城记忆公园之内，懋源高端云系首作，被约 1 平方公里绿地环绕。容积率低至 1.05，规划 153 栋 3-11 层建筑，全盘仅 588 户，涵盖双拼别墅、叠墅、平墅产品，户型建面约 143-300㎡，创新空中庭院设计，部分户型空中花园可达 50-100㎡。外立面采用航空铝板 + 石材复合幕墙，高定精装，配备嘉格纳等国际厨电品牌，懋源鸿玺自持物业。周边云集多所国际学校，欧陆广场、祥云小镇等商业配套，生态与国际资源兼备。
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