系列楼市新政“组合拳”接连落地发力 国庆假期房地产市场回暖、人气回升

央视网消息：国庆假期，系列楼市新政“组合拳”接连落地。效果如何？我们先到江苏苏州去看看。

在江苏苏州姑苏区的一处新房楼盘，记者注意到有不少购房者带着孩子前来咨询房源信息，销售人员逐一介绍户型、配套和交付情况。朱女士在苏州工作四五年了，打算在苏州定居，于是在这个假期购置了一套新房。

购房人朱女士称：“我是江苏南通海安的，买在这边主要是因为这边的地段也方便，比如说像我们年轻人喜欢去观前街、山塘街，离工作的地方又近。”

记者了解到，当前苏州新房市场中，本地刚需和改善型家庭购房者以及部分周边城市购房者成为重要客源。

江苏省苏州市姑苏区金茂姑苏满元项目负责人王建称：“国庆假期期间我们项目也非常火爆，每天有四五十组的客户来到售楼处咨询。我们的客群从青年到中年都有，基本上以家庭式的改善需求为主。开盘以来，项目整体去化了8.6亿元、160套房子。”

业内人士表示，假期看房热度回升，反映出购房者在政策支持下观望情绪有所减弱，市场信心正在逐步修复。

江苏省苏州市住建局房地产市场监管科科长顾莹介绍称，九月起，苏州开展全市两个月的“金秋购房季”，整合优质房源，推出一系列“文体旅居”融合的住房促销活动。全面推进“两智一全”好房子建设，重点板块看房签约量明显回升。

河南郑州：政策“组合拳”发力 国庆假期楼市回暖

国庆假期，记者走访河南郑州多个新房售楼处发现，随着8月下旬以来一揽子楼市新政密集落地，叠加10月1日落地实施的房贷贴息政策，市场活跃度明显提升。

国庆期间，郑州多个售楼处来看房的市民明显增多，签约区不少客户现场敲定购房意向。8月28日，国家有关部门出台政策推进商品住房现房销售，优化住房贷款措施，进一步推动观望需求入市。

河南郑州市民王军称：“前期首付和利率会比较低，还款时间也比之前拉长了，还款压力要比之前小很多。”

河南郑州市民王玖玲称：“这个房子等于是准现房了，这也是我们比较看重的。”

河南郑州同步落地本地住房公积金贷款政策，推出存量房首付比例下调至20%、支持家庭代际互助贷款机制两项贷款优化举措。

河南郑州市民孙先生称：“我们两个公积金大概能贷个120万元，所以说买房也没什么特别大的压力。”

9月29日出台的居民住房贷款财政贴息政策明确：10月1日起，新发放首套住房商业性贷款，面积120平方米以内、总价150万元以内的，最高100万元本金按年贴息1个百分点，最长5年，最多可省近5万元利息，进一步降低居民购房成本。

河南郑州市民王悦称：“不到90平方米，总价也在120万元、130万元左右，这样我一算贷款80多万元，一个月平均下来能省六七百元。”

楼市政策红利叠加国庆假期，郑州多个楼盘到访量、成交量提升明显，购房者决策周期明显缩短。

河南郑州高新区某售楼处营销总监陶昨非称：“其实1日2日基本上每天的到访量都破百，较之前周末的到访量翻了一倍还多，成交量翻了将近两倍。”

河南郑州中原区某售楼处营销负责人罗浩称：“之前一周到两周的一个决策周期，现在缩短到3—5天，甚至目前也涌现了大部分客户就是当天来看房，当天就下定的一个现象。目前我们在售的房源70%以上都是准现房，这也是目前客户快速购房的一个核心原因。”

湖北武汉：楼市利好叠加 刚需购房热度攀升

在湖北武汉，叠加购房贴息贷款、现房销售新规等一系列楼市利好政策，房地产市场迎来一波看房购房热潮，刚需购房群体积极性明显提升。

在武汉市东湖高新区一处楼盘内，前来看房、咨询房源的购房者络绎不绝。市民胡先生看中一套面积100平方米、总价约140万元的住宅，新近落地的购房贴息贷款政策打消了他不少购房顾虑。

湖北武汉市民胡先生称：“100万元的贷款，每年贴息有1万元，一共是5年的话，至少有5万元的贴息，能够减轻我的还款压力。”

新房市场热度升温的同时，武汉二手房市场同样迎来暖意。房产经纪人告诉记者，总价150万元以内的两房、三房刚需户型，带看活跃度显著走高。据统计，国庆假期前4天，武汉市二手房带看量超过1.3万人次，成交二手房550套，同比增长10%。

除了降低购房成本的需求端补贴，武汉还从制度层面进一步筑牢购房保障。10月1日，武汉市住房和城市更新局等多部门出台《实施意见》，自今年8月28日起，新出让土地建设的商品住房项目优先推行现房销售。

湖北武汉某楼盘置业顾问张坎称：“购房者在这里所有生活的配套，全部都是看得见、摸得着的，它有一个非常大的政策兜底的作用。国庆节假期这几天，每天的来访有70—80组，基本上每天的成交量都在10套以上。”