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徐汇滨江还有个虚线圈

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徐汇滨江“十五五”那张规划图摊开,能看出个细节:华泾是整块涂满的,上海南站和华东理工却只是被一个虚线圈轻轻圈了进去。

被画进圈,却没被划进来—— 上海南站在这个虚线圈正中央,到底被安排了什么?

一个被虚线圈住的“半成员”

先把徐汇滨江这张图说清楚。

“十五五”期间,徐汇滨江的空间总面积从9.4平方公里扩到14.19平方公里,多出来的近5平方公里,大头来自华泾——全域7.27平方公里整体纳入,被整块收编。

原来散着的七大功能组团, 这回被重新揉成“北部、中部、中南部、南部”四大片区 。


其中“中南部”定位是活力枢纽, 圈进去四大节点:

上海植物园、西岸中央公园、上海南站、华东理工大学。

上海南站,就稳稳落在这个虚线圈正中央。它没像华泾那样全域划入徐汇滨江,却被明明白白写进了中南部的名单——这就是“半成员”的由来。

至于华东理工,在里面更多是产学研联动的角色,给这片区域搭创新策源的底子。

它的正职,在另一条轴上

如果说是被画进徐滨中南部是挂了个名,那上海南站真正压分量的位置, 藏在徐汇“一带一轴五大功能区”的另一条轴里 。

徐汇“十五五”的城市格局, 是一条滨江带加上一条中部创新轴 。这条轴沿着龙华港、漕河泾港、蒲汇塘河这条带状腹地铺开,把徐汇中段的腹地串成一片。上海南站就落在这条轴上,被点名要做枢纽链接功能的那个节点。



上海南站,还是徐汇中城的核心。 中城的定位说得很实:链接上海中心城区与长三角的创新经济成长区。一头连着长三角,一头连着徐汇中城,这个枢纽的分量,比滨江的一个组团重得多。

一句话说透:南站被画进徐滨的圈,是锦上添花; 它站在中部创新轴和徐汇中城两条线的交叉口上,那才是它的正职。 它不是被徐滨落下,而是另有更重要的活要干。

这个“半成员”,这几年没闲着

光说规划不够,这几年南站周边自己也在动真格。

高铁化先走一步。 上海南站2006年就投用了,但主要跑普速列车和金山铁路,转机在2025年1月调图—— 南站迈入高铁时代,沪昆高铁、沪苏湖高铁接连接入。

现在,上海南站日常客流稳在10万人次/天,高峰单日能冲到25万元;2026年春运40天发送旅客213.37万人次,同比增长16.2%。虹桥之外,上海西南片区多了一个能错峰出行的出口。


站城融合是第二步。 南站枢纽地区的站城更新方向很明确:打造以交通枢纽为核心的城市更新示范片区,做世界一流TOD。

挨着它的徐汇万科中心把TOD加POD落到了地上,约7万㎡的绿轴穿进建筑群,1号线、15号线与下沉广场无缝衔接,走出站看到的是绿谷、跑道、运动场和亲子空间。


真正的重头戏是南站8号地块。 这是“十五五”里点名要推进的那一块,将适度增加复合用地供给,建设“创客8号”创新型社区。

它四至范围清楚:西到龙川北路,北到石龙路,东到龙吴路,南边顶到上海植物园的北边界罗城路。未来这里将形成集交通、商业、居住、教育等功能于一体的综合区域。

眼下最先落地的是教育。 园南中学(北校)总建筑面积约5万㎡,2025年已经投入使用,“在家门口上好学校”这句承诺兑现了一桩。

接着要来的是住宅。 8号地块已有两宗宅地蓄势待发:

一宗是283c-01地块,用地面积27272㎡,建筑高度60米、容积率2.17;
另一宗是282d-02地块,用地面积14256㎡,建筑高度60米、容积率1.57。

高铁把人运进来,站城把人留下来,8号地块把人安顿好——这套组合拳打完,南站的“半成员”身份,含金量就不一样了。


上海南站以“半成员”的身份被画进徐汇滨江的功能圈,一实一虚之间,它却站在了更关键的十字路口——一头连着长三角,一头连着徐汇中城,中间还串着城市更新。

它手里捏着的活,一条比一条重。

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