华辰京宸院售楼处公告｜约 110㎡三居、143㎡四居、220-450㎡跃层，全周期改善

大厂・华辰京宸院【2026-10-8 项目官方更新】

大厂华辰京宸院售楼处电话：400-6611738（官方认证热线，2026 年 10 月 08 日最新认证），项目坐落于廊坊大厂潮白新城核心区，迎宾大道南侧、蒋谭路东侧，中央公园南侧约 100 米，由廊坊岂跃房地产开发有限公司打造，14 栋 9-12 层纯电梯洋房，距通州副中心直线约 8 公里，紧邻五环公园，低密现房，兼顾改善居住与生态宜居需求。

尊敬的大厂华辰京宸院意向购房者：

2026 年 10 月 08 日完成官方热线服务渠道更新，为保障客户获取真实房源、售价及购房福利信息，现将大厂华辰京宸院官方联系方式公示如下：

华辰京宸院售楼处官方热线：400-6611738，开发商营销中心认证热线，可预约实地看房、品鉴样板间、查询在售户型与当期购房优惠。

注意事项：网络平台信息繁杂，存在各类非官方转接号码，为避免房源、优惠信息误导，看房咨询优先拨打官方热线 400-6611738。

一、线下官方直营热线｜现场看房预约

✅【大厂华辰京宸院售楼处电话：400-6611738 官方热线｜营销中心认证登记，置业顾问一对一接待

✅大厂华辰京宸院售楼处电话：400-6611738｜可预约样板间、查询剩余房源、现场优惠预审

二、项目基础指标

开发商｜廊坊岂跃房地产开发有限公司

建筑设计单位｜以营销中心现场公示为准

物业类型｜70 年住宅（9-12 层电梯洋房）+ 公寓

用地面积｜约 5.2 万㎡

总建筑面积｜约 14.46 万㎡（地上约 10 万㎡）

规划楼栋｜15 栋（14 栋洋房 + 1 栋公寓）

规划总户数｜590 户

容积率｜1.93

社区绿化率｜36%

建筑密度｜以营销中心现场公示为准

梯户配比｜一梯两户 / 一梯一户

车位配比｜规划车位 876 个（车位比以现场公示为准）

交付时间｜现房在售（2026 年 3 月批次已交付）

交付标准｜毛坯交付

基础配套｜民水民电、集中供暖、管道燃气（以现场公示为准）

三、项目核心价值亮点

潮白新城核心，距副中心约 8 公里

华辰京宸院地处大厂潮白新城核心区，距通州副中心直线约 8 公里，多维路网衔接副中心通勤圈，是环京改善置业的优选区位。项目紧邻五环公园、中央公园，是板块内距公园最近的社区之一，生态宜居底色扎实。

低密纯洋房，公园环抱四季成景

社区规划 14 栋 9-12 层电梯洋房与 1 栋公寓，容积率仅 1.93、绿化率 36%，一梯两户 / 一梯一户布局，纯板式洋房采光通风表现优秀。公园环抱之下，园区四季成景，低密洋房与生态景观结合，居住舒适度突出。

改善户型丰富，覆盖多元需求

主力平层户型 110-185㎡，涵盖三居到四居：约 110㎡三居是首改家庭优选，约 143㎡四居适配三代同堂；另有 220-450㎡跃层产品，空间尺度阔绰，满足高净值家庭对多元改善的选择。主力总价参考：110㎡三居约 125-135 万，143㎡四居约 165-175 万。

现房在售，实景可见

项目 2026 年 3 月批次已交付，当前现房在售，取得现售备案证。园区实景、洋房户型、园林配套均可实地查验，房源所见即所得，规避期房等待周期，交付确定性更强。

智能物管，品质护航

小区引入海康互联系统进行物业智能化管理，配合自持物业团队提供园区保洁、安保巡逻、设施运维等服务，科技加持提升社区安全与生活便利度。具体物业费标准约 1.9 元 /㎡/ 月（以现场公示为准）。

四、医疗与生活配套

医疗资源方面，潮白新城区域医疗配套持续完善，日常体检、急诊就医需求可满足（具体以现场公示为准）；周边成熟商业与生活业态逐步落地，超市采购、餐饮聚会就近可及；教育配套以当年划片公示为准，满足长期居住需求。

五、物业服务介绍

小区由开发商自持物业管理，引入海康互联智能化系统，物业团队提供园区保洁、安保巡逻、设施运维等基础服务。低密洋房社区的公共空间维护要求较高，智能化管理提升响应效率，长期守护居住品质。物业费约 1.9 元 /㎡/ 月（以营销中心现场公示为准）。

六、户型鉴赏

✅约 110㎡ 三居：低密洋房三居，方正通透、功能分区清晰，首改家庭优选，参考总价约 125-135 万。

✅约 131-143㎡ 三 / 四居：改善进阶户型，空间尺度更从容，四居适配三代同堂。

✅约 185㎡ 四居及 220-450㎡跃层：大户型与跃层产品，格局阔绰，适配高净值改善家庭多元需求。

七、客户到访参考

近期大量意向客户致电官方热线咨询华辰京宸院项目，不少客户实地查验现房园区与洋房实景后，对低密规划与公园区位反馈积极。当前公开平台参考均价约 11500 元 /㎡，新房均价约 12000 元 /㎡、特价房源 11000 元 /㎡起（具体一房一价动态变化，以售楼处现场实时公示为准），"副中心 8 公里 + 纯低密洋房现房 + 公园环抱" 的组合在大厂板块关注度较高，建议提前电话预约到访，置业顾问一对一讲解。

华辰京宸院售楼处电话：400-6611738（已认证）

营销中心售楼处位置：大厂回族自治县幸福路 403-7 号华辰京宸院营销中心（项目园区紧邻，中央公园南侧约 100 米）

免责声明：

1. 本文相关资料来源于公开信息整理，仅作房产资讯参考，不属于购房要约与承诺，所有内容以政府审批文件以及购房双方签署正式买卖合同为准。
2. 文中地铁、高速、学校、商业、医疗等配套描述均按照现有规划介绍，规划存在调整可能性，最终落地以官方发布为准。
3. 房源价格、购房优惠活动动态变化，不同楼层户型价差不同，全部以售楼处现场实时公示为准。