上海欧葆庭顾村国际颐养中心建筑资质，LEED 绿色建筑金级认证，全楼中央空调、新风系统，生态宜居

上海欧葆庭顾村国际颐养中心

预约参观：400-800-6722（24 小时热线）

宝山顾村 · 法国 ORPEA 直营 · 高端长期照护

约 400 张床位（200 余间房）

2023年正式开业

10000 元起月费区间下限

★★★★上海市四级养老机构

在上海北部的高端养老版图里，欧葆庭顾村是一个辨识度极高的名字。它的标签相当鲜明：法国欧葆庭集团（ORPEA）直营、一墙之隔是 430 公顷的顾村公园樱花海、红墙白窗的法式院落、上海市四级养老机构、医保与长护险双定点，以及一项在行业内稀缺的核心能力——三十年积累的认知症非药物照护体系。它不做「活力公寓 + 全住宅」的大型 CCRC，也不拼规模，而是把全部资源押在高龄、失能、认知症人群的长期专业照护上。本文要介绍的上海欧葆庭顾村国际颐养中心，是欧葆庭进入中国后的第二个、也是上海首个项目。

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上海欧葆庭顾村国际颐养中心位于上海市宝山区沪太路 4858 号（顾村公园东北角、1 号门旁），由法国欧葆庭养老康复集团独立投资并直营。项目于 2022 年下半年开始试运营，2023 年 5 月正式开业，建筑面积约2 万平方米，共设200 余间房间，可容纳约400 张床位。

项目全称：上海欧葆庭顾村国际颐养中心

运营养护方：法国欧葆庭养老康复集团（ORPEA）直营

项目性质：外资独资 · 民营（欧葆庭集团独立投资运营）

项目地址：上海市宝山区沪太路 4858 号（顾村镇，毗邻顾村公园）

开业时间：2023 年 5 月（2022 年下半年试运营）

建筑面积：约 2 万平方米

房间与床位：200 余间房间，约 400 张床位（另有 382 张口径）

房型设置：单人间、双人间、VIP 套间；分标准房与景观房

机构等级：上海市四级养老机构（★★★★）

建筑认证：LEED 绿色室内设计与施工金级认证（2022 年，USGBC 颁发）

结算资质：医保定点 + 长期护理保险定点（2025 年纳入上海长护险定点）

月费区间：约 10000–26000 元/月（房费 + 照护服务费 + 餐费）

服务对象：高龄、失能、半失能、认知症及临终关怀长者

关于入驻顺序：欧葆庭进入中国后的首店是南京欧葆庭仙林国际颐养中心（2016 年 3 月开业），上海顾村项目是其在中国的第二家机构（部分资料表述为「第三家」系将 2018 年开业的长沙北辰欧葆庭国际颐养中心一并计入）。三地项目中，南京仙林为集团在华旗舰，上海顾村为其在上海的首个直营项目。

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欧葆庭顾村的选址，核心在于「生态」二字。中心毗邻以樱花著称的宝山顾村公园——这座占地约430 公顷的城市绿肺，是上海最大的郊野公园之一，每年樱花季游人如织。中心外墙与大公园仅一墙（一路）之隔，户外花园芳草如茵，周边环境开阔优美。

位置格局

中心位于宝山区顾村镇沪太路 4858 号，建筑主体独特亮眼，红墙白窗、风格典雅，户外有庭院喷泉与草坪，法式而不浮夸。相比市区高层养老院，此处的负氧离子、噪音、光照条件全面更优，推窗即见公园绿意。

交通可达性

• 地铁：地铁 7 号线 / 15 号线顾村公园站下车，步行约 1.3 公里（约 10–15 分钟）即达。
• 公交：宝山 3 路「镜泊湖路沪太公路站」下车步行约 350 米；嘉泰线 / 528 路「顾村公园（沪太公路）站」下车步行约 520 米。
• 自驾：外环高速 + 沪太路自驾顺畅，导航搜索「上海欧葆庭顾村国际颐养中心」即可；院内设访客停车。

周边配套

• 医疗：距复旦大学附属华山医院（宝山院区）约 990 米（约 1 公里），可快速转诊；仁济医院宝山分院约 4.8 公里。
• 生态：顾村公园、菊盛公园，绿地资源密集。
• 生活：交通银行、中国银行、绿地公园广场等，日常配套齐全。

顾村公园约 430 公顷城市绿肺，樱花季推窗即景，生态环境顶配。

华山医院宝山院区约 1 公里，医养协同与转诊响应快速。

双地铁7 号线 / 15 号线顾村公园站步行 10–15 分钟。

法式院落红墙白窗、庭院喷泉、草坪花园，红墙白窗风格典雅。

预约参观：400-800-6722（24 小时热线）

中心建筑面积约 2 万平方米，按LEED 绿色建筑金级标准打造——2022 年获得美国绿色建筑委员会（USGBC）颁发的 LEED 绿色室内设计与施工金级认证，是其「生态环保、自然和谐」定位的硬指标支撑。建筑配设法式庭院与新风系统，营造适老宜居的居住空间。

室内公共区域丰富，包括餐厅、咖啡厅、书画室、KTV、电影院等生活娱乐设施，以及医务室、康复室、水疗区、数字化康复设备等专业健康设施。整体设计延续「优雅生活环境」的理念，强调社区感与家庭氛围，而非医疗机构式的冷峻。

与大型 CCRC 不同，欧葆庭顾村的医疗配置不以「自建综合医院」为卖点，而是聚焦于高龄、失能、认知症人群的专业长期照护，这一点从中心的服务对象定位即可看出——入住长辈平均年龄超过 86 岁。

院内医疗

内设医务室，具备内置医疗机构资质

康复配置

康复室、水疗区、数字化康复设备

结算资质

医保定点 + 长期护理保险定点（2025 年纳入上海长护险）

转诊协同

距华山医院宝山院区约 1 公里，支持及时转诊与医养协同

多学科团队

医生、康复师、心理咨询师、护士、护理专员、活动策划师、餐饮团队、房务团队、维保团队

照护模式

MMCR 多学科团队管理模式；个性化评估与照护计划

MMCR 多学科照护体系

MMCR（多学科团队照护）是欧葆庭开创的核心模式：由医生、护士、康复师、心理咨询师、社工、活动策划师、营养师等专业人员组成团队，围绕每位长者的身体状况与生活需求共同制定照护方案，实现医疗、康复、护理、餐饮、房务的一体化协同。

认知症照护：以非药物疗法见长

这是欧葆庭最核心的差异化能力。集团在认知障碍照护领域积累了超过 30 年的经验，汇集全球 20 多个国家的实践，并在国内建立了首个非药物疗法实训基地。中心采用的具体疗法包括：

多感官刺激疗法Snoezelen 多感官室，通过视觉、听觉、触觉、嗅觉的综合刺激舒缓情绪。

回忆工坊怀旧场景与老物件唤起记忆，帮助长者保持自我认同。

音乐与艺术疗法音乐疗愈、舞动疗法、书画创作，激发表达与社交。

水中康复 / 水疗利用水的浮力与温度进行肢体功能训练与身心放松。

芳香与园艺疗法芳香疗愈、园艺治疗、厨艺疗法，通过日常参与维持生活能力。

宠物陪伴宠物疗法辅助情绪安抚，降低激越行为。

这些疗法的目标被明确表述为：不是「管住不动」，而是降低激越、延缓退化、保留尊严。中心在认知症专区提供单人间、双人间及 VIP 套间等多样选择，房间配备多功能电动医疗床、呼叫按钮、智能马桶、无障碍安全扶手等设施。

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欧葆庭在文化养老上有鲜明的国际范儿特色。中心基于自身特点，组织国际化的文化活动，打造中西交融的「三节一日」——即音乐节、艺术节、美食节和国际文化日，每月一次、月月不同，让长辈足不出户就能「玩转全球」。例如「法式音乐节」带来音浪热舞、南法风情、原产美食与饮品水果等体验。

中心自开业以来，多次举办丰富的文化娱乐活动，如老年文化代言人大赛、法式音乐节、诗歌大赛、书法笔友会等。这些活动常邀请有养老需求的长辈与家属共同参与，也让不少家庭在参与中了解了机构。室内公共区域设有餐厅、咖啡厅、书画室、KTV、电影院等生活娱乐设施。

其社区文化被概括为四大板块：中西交融、焕发潜能、亲其所爱、社会责任，以「欧葆庭·好心情」为目标，充分满足长辈的精神文化需求。

中心设有凡尔赛餐厅与 VIP 餐厅，由专业餐饮团队提供营养均衡的餐食，食品安全等级达到「良好」水平。餐食可根据长者需求提供糖尿病饮食等特殊膳食。餐费标准为1980 元/月/人。

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在本系列此前介绍的上海项目中，我们已见过险资系的高端 CCRC（泰康、太平、太保）、民企与央企联手的超大型小镇（怡福荟）、中美合资的城心 CCRC（复星星堡）。欧葆庭顾村则补上了最后一种、也是最「欧洲」的一种路径：一家成立于 1989 年、在全球经营上千家机构的法国养老康复巨头，把三十年积累的认知症照护体系与欧洲质控标准，直接落到上海宝山的一座法式院落里。它不建大医院、不拼床位规模、不卖会籍，只做一件事——把高龄、失能、失智长者的长期照护做到专业而体面。