细思极恐！楼顶埋7岁病逝男童后续：警方介入取走尸骨，原房主失联

你敢想象这样的画面，家住7楼，客厅正上方的天台上埋着一个7岁病逝的男孩，直到买房多年后才知道，这样的画面，单是想象一下，都细思极恐，更何况这位女士正在经历这件事情……

据澎湃新闻、极目新闻、荔枝新闻等多家媒体报道，近日，四川成都金堂县的李女士向媒体反映，自己2017年购入的一套顶楼二手房，客厅楼板上方的天台竟然埋着一座坟，坟里是一名2009年病逝的7岁男童。买房八年多，她对此一无所知。

警方已介入，取走尸骨作进一步鉴定。原房东则已失联。

这件事一经报道，立刻在网络上炸开了锅。

回顾事件经过

事情要从今年10月4日说起。那天，李女士从邻居口中偶然得知了一个让她头皮发麻的消息：自己房子顶楼的天台上，就在客厅楼板的正上方，有一座坟。

李女士是2017年在金堂县买的这套二手房，位于单元楼的顶楼7楼。过去的八年多里，这套房子一直用于出租，她自己并不常住。也正因如此，这个藏在楼顶天台上的秘密，才被“瞒”了这么久。

得知消息后，李女士立刻报了警。民警到场后将坟挖开，发现了部分尸骨，其中甚至还有牙齿。

李女士指着手机里的照片说：“哎你看嘛，昨天牙齿都还在里面。”目前，警方已取走尸骨作进一步鉴定。

记者在现场看到，这座坟是用建筑废渣堆起来的简易坟冢，中间被挖出了一个坑。

没有墓碑，没有围栏，就那么堆在天台的一个角落里。

而坟里埋着的，是一名2009年9月病逝的7岁男童。

据了解，这个孩子生前就住在这个院落里。

那么为什么要埋在楼顶？

孩子2009年病逝，为什么会被埋在单元楼的楼顶天台上？这个问题，连周边的邻居也表示不知情。

有邻居知道楼顶埋了个孩子，但具体原因和详情，谁也说不清楚。

有分析认为，当年家属大概率是出于悲痛，受传统情感观念的影响，想把逝去的孩子就近安葬，才偷偷在楼顶做了土葬。孩子生前就生活在这个院落，家属舍不得孩子远去，用建渣在楼顶天台堆起简易坟冢，方便寄托思念。

这种解释听起来让人心酸，但无论如何，在居民楼的公共天台上建坟，于情于理于法都站不住脚。

目前原房东失联，责任到底谁来担？

李女士认为，当初购买这套二手房时，原房东隐瞒了楼顶有坟这一重大信息，对房屋价值造成了影响。她希望找到原房东让其承担责任，但对方现在已经联系不上了。

那么，这件事的责任到底该怎么划分？

北京策略（南京）律师事务所合伙人朱雪律师表示，房屋屋顶存在坟茔，正常购房时买房者如无人告知，很难发现，而坟茔又是足以影响购房人购买意愿、房屋交易价格的重大隐蔽事实，房主应在交易前主动告知这一情况。

如果原房主知情却故意隐瞒，其隐瞒行为直接导致李女士在违背真实意愿的情况下购房，应承担合同撤销后的返还房款及损失赔偿责任。如果原房主完全不知情，则不应承担责任。

但还有一个棘手的问题：诉讼时效。李女士2017年完成房屋过户，2026年才得知此事，已明显超过民法典规定的五年最长除斥期间，“撤销合同+退房”的路径在法律上极大概率走不通。不过，李女士仍可以原房东隐瞒重大瑕疵、违反如实披露义务为由，要求折价赔偿。

根据《殡葬管理条例》，禁止在非公墓区域埋葬遗体，楼栋房顶属于全体业主共有，任何个人无权私自占用建坟。建坟行为人违反殡葬管理和物权规定，应限期迁坟、恢复原状并赔偿。

此外，物业公司对小区公共区域负有管理职责。楼顶长期存在坟墓而未被发现和处理，物业公司存在管理疏漏，可能需承担补充性的管理责任。

事件曝光后，网友们的反应几乎是清一色的震惊和不适。有网友说“太膈应了，这房子以后还怎么住”，也有人直言“原房东缺德，故意隐瞒重大瑕疵必须追责”。

还有一条评论被顶到了很高：“这八年多租住在这里的人才叫惊悚啊。”

仔细想想确实如此。李女士买房后一直出租，这些年来来来往往的租客，可能有人在客厅看电视、吃饭、和家人视频聊天，却浑然不知头顶的天台上有一座坟。他们才是离这个秘密最近的人。

也有网友质疑李女士“买顶楼都不上楼顶看一看啊”。但说实话，买二手房时，谁会想到要去楼顶天台上检查有没有坟呢？这个细节，恰恰说明这件事有多离谱。

目前，这起事件还有几个核心问题没有答案：男童家属当年为什么选择在楼顶安葬？原房东在2017年卖房时到底知不知情？如果知情，为什么八年多来从未透露半分？物业公司在这八年多里，真的完全不知道楼顶有一座坟吗？

10月8日，极目新闻记者从金堂县有关部门获悉，目前此事正在处理中，后续以官方通报为准。

警方已取走尸骨进行鉴定，这座坟的来历、男童的身份确认、以及相关责任人的追查，都还在进行中。原房东虽然失联，但法律上的追责并不会因为人找不到就断了线索。

这则新闻给我们最大的启示或许是：买二手房，尤其是顶楼、一楼或者老旧小区，真的要多留个心眼。签合同前，不妨把“无坟、无骨灰、无非正常死亡、无公共部位占用”等内容写进补充协议，并约定明确的违约责任。过户前，多向老邻居、原物业和社区打听打听，别只看产权证就放心签字。

毕竟，谁也不想在某一天突然发现，自己住了多年的房子头顶上，藏着一个从未被告知的秘密。

这起事件的最终调查结果，我们还将持续关注，感谢您的阅读，对此，您有什么想说的呢？欢迎在评论区留言讨论。