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一、金茂满誉官方认证统一热线（指定渠道，无其他备用热线）
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上海满系首个低密墅区

匠造金茂满系双馆双营会所

以双河双园/TOD配套丰盈生活场景

搭载五舒十二大科技系统，以硬核科技赋能居住体验

【金茂·满誉】

将推建面约112㎡-135㎡-146㎡高层

以及建面约150㎡-190㎡别墅产品

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认购时间：9月17日-9月21日

一房一价表如下：

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01、

基本信息

产品主义的“满配诚意”未开盘先体验，拿出最大的诚意

在首开之前，金茂满誉做了一件让业内侧目的事——ARTWALK美学示范区几乎毫无保留地完整呈现。

高层、叠墅样板房同步开放，户型格局、空间尺度、精装细节全部真实可鉴。

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这种科技住宅的魅力就在于——一旦体验，便很难再将就。2700㎡双馆双营会所，用顶豪标准做会所。

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更令市场震动的是，项目配置了约2700㎡“双馆双营”高奢会所——立体图书馆未来拟实行标准化运营、定期汰换图书； 全维运动馆涵盖网球场、壁球馆、健身房、室内高尔夫、斯诺克等多功能场景，另配置茶室、定制私宴厅等。 这个配置标准，放在单价20万+的顶豪序列里也毫不逊色。

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外立面：克里姆特金箔立面，可收藏的建筑艺术品

金茂满誉的外立面，是克里姆特金箔立面——月光米黄石材搭配现代弧形铝板，再加上大面落地玻璃。

阳光下，整栋建筑泛着温润的金色光泽，像一件可以收藏的建筑艺术品。

更关键的是，超高窗墙比带来的，不只是好看。

你站在客厅里，阳光从落地窗倾泻进来，不是“照进来”，是“扑进来”。

冬天午后，你可以在沙发上晒太阳发呆；清晨醒来，第一眼看到的是满室的晨光。

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02、

推售信息

在上海中外环间的成熟住区，1.8的容积率，是一个稀缺的信号。金茂主动放弃了把楼排满、把收益做大的选项，转而选择给每一栋楼之间留出从容的呼吸距离。

整体西高东低，超阔楼间距，低密度给了每一种居住形态平等的资源分配权，也让改善二字有了更舒展的底气。

产品革新：大师级设计，户型格局全维度升级！

过往北上海改善住宅，大多存在尺度局促、格局固化、空间利用率低等通病，难以适配当代家庭的多元居住需求

而金茂满誉之所以能逆势爆红，首要的原因就是TA从户型根源迭代升级，不止着眼于格局，更是优化了每一处细节！

二期加推112-190㎡全维度改善产品，覆盖首改、进阶改善、终极墅居全生命周期，实现户型无短板、尺度全越级！

建面约135㎡ 四房两厅两卫户型：

二期加推房源中，建面约135m²户型无疑是王牌中的王牌！尺度上：该户型坐拥约13.2米的南向面宽，采光无敌！

电梯前室：两梯两户的奢适配置，电梯前室成为私属序厅，将归家尊崇感拉满！

总的来讲，建面约135m²户型在保证功能完整性的同时提升实际使用面积，满足三代同堂或二胎家庭的改善需求！

而面向终极改善人群，170-190㎡叠墅产品填补了北上海20年高端墅居空白！

金茂满誉建面仅约170㎡叠墅，不仅做到了约8.6米巨幕宽厅，给到远超同级的采光尺度与活动空间！

更有超200%的超高实得率，下叠客厅挑空、约6米挑高地下室、绿地空间；上叠客厅挑空、约6米挑高地下室、绿地空间、露台，彻底颠覆传统叠墅的局促感，为高阶人群打造有天有地、私密独立的专属人居领地！

建面约170㎡下叠，客餐厅约8.6米总面宽，超高窗墙比让阳光从早到晚铺满地面！

清晨孩子在院子里追光影，午后你在沙发上翻几页书，傍晚一家人围坐看夕阳一点点收进墙脚。

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约6米挑高地下空间，南向采光井把阳光引下来，周末可以是一家人看电影的影音室，平日也可以是一个人喝茶发呆的安静角落！

室内采用可变骨架结构，隔墙几乎可以忽略

年轻人可以打通成开放式书房，孩子来了灵活隔出次卧，父母同住又能变成套房，一套房子适配更长家庭周期！

上叠还配了约6米挑高地下空间，五舒科技系统全覆盖，这种级别的体验只有金茂才有！

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03、

版块信息

项目地段：庙行，北上海“全维丰盈”的价值心脏！庙行的城市配套在20年的沉淀下，已然是无死角的丰富，宜居属性是全上海公认的。

但就是这样一个无比成熟的板块，却预留了一块心脏宝地，如今它的名字就是“金茂满誉”！ 金茂满誉的地段禀赋，是北上海罕见的“高配”。

从项目出发，迅捷触达大宁、人民广场、南京路、徐家汇、陆家嘴。 这不是“有地铁”，这是“被城市核心资源环绕”。

生态上，项目周边双园双河环绕，区域绿化覆盖率38.6%，人均公园绿地面积位居全市前列。更难得的是，项目东侧约8000㎡城市公园，与智力公园、共康绿地等形成“公园集群”。

上海智力产业园就在项目旁边，宇树科技、京东、爱回收等一批行业领军企业的总部及研发中心已入驻。

庙行智创核心+蕰藻浜产业核心，双核驱动，让庙行从传统居住板块跃升为北上海科创前沿阵地。强劲的产业导入，带来的是充满创造力与消费力的高知、高净值人群。

金茂满誉——北上海等了二十年的时代标杆，金茂30多年经验的集大成之作。

它代表的，是沪上高端人居的下一个十年。 那些次新房业主已经行动。 你，还要做时代的看客吗？

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