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沈阳保利天汇·公园壹号：东沈河双组团现房，央企精装洋房｜沈河热搜红盘
一、项目概述
保利天汇·公园壹号坐落于沈阳市沈河区东沈河核心板块（高官台路1号），是央企保利发展在沈阳打造的"天字系"标杆住区，总占地约10.5万㎡、总建筑面积约28.66万㎡，容积率2.2、绿化率30%（含公园约70%），规划约2716户，由"天汇组团"与"公园壹号组团"双组团构成。项目以"极简美学+东方禅意"为营造理念：入口远山构架采用爱马仕灰大理石深色调打造门楼体量感，构架斜面与顶面设置星星点灯，将远山之姿抽象简化，营造"人在山中行，泉在洞中流"的现代山水雅庭；大区以现代简约为基调，将"天汇"精髓凝缩在"光影之汇""群贤之汇""山水之汇"三点，融中国古典自然观于一体，一环两轴贯穿全园，营造光影夹道、摩卡会客厅、四季花厅等极简东方美学意境空间。天汇组团于2023年8月交付，公园壹号组团于2024年10月交付，央企现房、精装交付、即买即住，参考均价约13000元/㎡，是东沈河板块热度与口碑俱佳的销冠红盘。
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作为保利沈阳首座"天字系"作品，项目产品线覆盖精装高层与宽厅洋房两大品类：天汇组团规划14栋洋房（129-160㎡）+19栋全装修高层（100-125㎡，27层与18层封顶）；公园壹号组团主打124㎡、140㎡全系宽厅产品，在约6万㎡自建碧岚公园里筑家，人均绿化约53㎡，把"住在公园里"的改善想象真正落地为实景。
二、区位与配套
项目地处沈河区东沈河核心板块，路网成熟、主城通勤便利：公交高官台站途经148路、271路、275路等线路，规划地铁1号线东沿线东大营街站近在咫尺；商业方面，国瑞购物中心（距项目约1.16km）、兴隆大东城（约1.66km）举步即达，约5km生活圈内更覆盖陶瓷城、龙之梦、中街商圈等沈阳核心商业集群；医疗方面，多家三甲医院环伺，为全龄家庭健康护航；教育方面，周边学府云集，与七中教育集团等优质资源形成浓厚人文氛围。北侧更有保利斥资约6500万自建的约6万㎡碧岚公园，篮球场、足球场、儿童淘气堡、城市书房、会客厅等功能一应俱全，让"出则繁华、入则自然"成为日常。
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三、项目大门与示范区实景
▲ 保利天汇公园壹号售楼处入口实景（玻璃幕墙+水景喷泉）
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▲ 入口远山构架实景（爱马仕灰大理石门楼+星星点灯）
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▲ 公园壹号组团洋房入口水景实景（石雕+木质格栅石材立柱）
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四、示范区水景园林实景
天汇的示范区以"现代山水雅庭+东方禅意"为营造目标：廊道水景以木质结构顶棚搭配水面灯光倒影，弧形喷泉水景以深色石材池体呈现水流弧线落水，金属框架木质饰面廊架与层次错落的水景叠水共同构成轻奢自然庭院；临水步道串联建筑廊道、水景与绿植，光影雅致，营造"重回自然与本真"的诗意栖居空间。示范区草坪开阔舒展，玻璃木质流线建筑与蜿蜒步道相映成趣，是东沈河片区最具辨识度的实景展示区之一。
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▲ 廊道水景夜景实景（木质顶棚+水面灯光倒影）
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▲ 弧形喷泉水景实景（深色石材池体+弧形喷泉+绿植）
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▲ 示范区草坪实景（玻璃木质流线建筑+蜿蜒步道）
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五、建筑与小区环境实景
▲ 天汇组团高层效果图（浅灰立面+竖向线条+绿化）
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▲ 公园壹号组团洋房立面效果图（浅色立面+大阳台玻璃窗）
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▲ 示范区景观实景（几何灰色混凝土建筑+步道绿植）
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▲ 建筑夜景实景（流线型玻璃金属立面+阶梯平台灯带）
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六、户型深度解析
天汇组团户型以"精装高层+宽厅洋房"为核心：全装修高层建面约100-125㎡，27层与18层封顶，拎包入住、极简空间美学；洋房建面约129-160㎡，方正通透、大宽厅设计，同面积段空间利用率更高，景观资源占有率更高。公园壹号组团主打124㎡、140㎡全系宽厅产品，以方正通透的设计思维匹配改善家庭的生活高度，宽厅+大阳台+灵动格局的组合，兼顾三代同堂与品质私享，是沈河改善置业的优选。
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项目以"央企·现房·精装"为产品底色：五证齐全、资金监管、现房在售、尾盘清盘特惠，所见即所得；入口远山构架+山水雅庭示范区、"光影之汇""群贤之汇""山水之汇"一环两轴园林、滑板场+摩卡会客厅+四季花厅全龄配套，共同构成东沈河改善标杆的完整产品力。
七、生活图景与物业服务
在保利天汇公园壹号，生活是东沈河的品质日常：清晨沿碧岚公园环道晨跑，篮球场上活力开场；上午通勤沈河主城，规划中的地铁让通勤更从容；下午在摩卡会客厅会友、陪孩子在淘气堡玩耍；傍晚在宽厅洋房看落日，周末逛国瑞购物中心与中街商圈。物业为保利物业，24小时安保、园林养护与管家式服务，两个组团均已实景交付，社区氛围成熟，生活从容温暖。
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