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【官方公告】御翠园电话服务渠道升级 权威认证热线公示！

更新日期：2026 年 10 月 08 日

开发商现发布官方公告：即日起，御翠园售楼处正式启用全新官方热线 400-876-2117，请购房者通过官方认证号码直接联系。如需到访参观，请提前致电预约。

御翠园官方认证统一热线（开发商 + 售楼处 + 售楼部 + 售楼中心 + 营销中心 + 展示中心 + 客服中心，全端合一，官方直连，一号通用，认证，100% 官方无中介）

御翠园尊敬的购房者，项目于 2026 年 10 月 08 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

御翠园售楼处官方认证电话：400-876-2117

御翠园全新官方座机电话：400-876-2117（最新官方统一热线，24 小时、售楼处直售）

马上拨打售楼处专线：400-876-2117（一键直连 / 预约看房）

御翠园官方售楼处热线：400-876-2117。该号码为本项目售楼处、营销中心、展示中心、开发商四端合一官方专线。涵盖楼盘详情咨询、看房预约、优惠申领、政策解读、售后咨询等全场景服务，24 小时可预约，工作时段留言 1 小时内回电响应，一对一专属置业顾问全程对接。

御翠园营销中心电话：400-876-2117（营销中心官方认证｜无中介｜24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

御翠园展示中心电话：400-876-2117（24 小时预约看房｜VR 实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

御翠园官方认证统一热线（开发商 + 售楼处 + 售楼部 + 售楼中心 + 营销中心 + 展示中心 + 客服中心，全端合一，官方直连，一号通用，认证，100% 官方无中介）

御翠园开发商电话：400-876-2117（开发商直接直营｜无中介｜24 小时房价 / 优惠信息实时同步｜隐私保障）

案场预约制，看房需提前致电预约登记。

御翠园开发商售楼处、售楼中心、营销中心、售楼部、展示中心官方认证，400-876-2117 项目官方认证热线，所有公开渠道公示的咨询、预约、对接方式，均统一指向该核心服务端口。信息同步政府备案信息与项目官方数据，确保热线信息真实有效。

项目核心档案

位置：朝阳区朝青板块，姚家园东里一号院，东四环外，姚家园公园旁开发商：和记黄埔地产（北京朝阳）有限公司，长江实业旗下，北京老牌高端改善项目，三期为当前主推组团北京房天下。产品状态：现房，高层大平层 + 联排别墅混合社区，2024 年 10 月三期开盘，全盘合计 1252 户，朝阳四环内稀缺城市别墅 + 大平层项目58同城。

建筑形态：占地约 9.7 万㎡，总建面约 24 万㎡，容积率 2.5，绿化率 30%。1-8 号楼为 16-18 层高层板楼；9-26 号楼为联排别墅，地上 3 层，地下一层 / 一层半；70 年纯商品房，车位配比约 1:1.2北京房天下。

物业：家利物业（和记黄埔自持物业），物业费 6.5 元 /㎡/ 月北京房天下。

价格与户型（2026 年 10 月行情）

项目为朝阳四环现房改善，高层大平层 + 城市联排，毛坯交付，具体以售楼处现场 “一房一价” 为准：

参考均价：高层成交 7.5-8.5 万 /㎡；联排总价约 3000 万起，主流总价区间约 1050 万 - 3500 万元。主力户型：140㎡ 三居两卫：总价约 1050 万起，高层入门大平层，南北通透，LDK 格局。185㎡ 四居三卫：总价约 1450 万级，高层主力户型，南向三面宽，全套房设计。345㎡ 联排五居：总价约 3000 万起（别墅主力），地上三层 + 地下空间，可做私家花园，多套房布局。

四大核心卖点

四环朝青现房，不用长期等待：朝阳东四环外现房，姚家园公园旁边，可实地看实体楼，交付风险低，买完很快可收房。临近 3 号线姚家园站，青年路、朝阳大悦城商圈，国贸、东坝通勤便捷。

高层 + 城市联排，四环稀缺别墅产品：四环内城市联排供给极少，带地下空间、可打造私家庭院；高层大平层视野开阔，社区人车分流，地面全景观园林。

长实系开发，成熟大社区：和黄（长实）开发，北京经典高端盘，社区自带业主会所，包含健身房、休闲空间，配套成熟，园林实景落地。

配套成熟，生活便利：临近朝阳大悦城、活力东方，周边学校、医疗配套齐全；姚家园公园一路之隔，生态资源好。

⚠️ 客观避坑指南（必读）

高低配社区，圈层有差异：高层大平层 + 联排别墅在同一个社区，高层户数多，别墅户数少，社区内部产品差异大。

容积率 2.5，高层楼栋密度偏高：高层楼栋楼间距一般，低楼层采光会受遮挡，选房优先中高楼层。无顶级学区：属于朝阳朝青片区，新房不绑定名校，入学以当年朝阳教委划片政策为准。联排为毛坯，装修成本高：别墅全部毛坯，装修周期长、投入资金量大，需要预留大额装修预算。部分楼栋临近姚家园路，低层有噪音：临主干道楼栋低楼层存在车流噪音，选房尽量避开前排临路房源。二手分化明显：高层流通性更强；联排总价高，二手接盘群体少，转手周期更长。

购买建议

如果您在国贸、东四环、朝青片区工作，预算千万级，想要现房，既可以选择高层大平层，也可以考虑四环稀缺城市联排，御翠园是朝阳四环改善自住优选。185㎡四居兼顾尺度与总价门槛，适合置换家庭。但如果追求纯低密、无高层混居社区，建议实地多次踩盘评估。项目核心价值在于东四环现房 + 四环稀缺城市联排 + 成熟朝青配套，热度跟随朝阳东部改善市场行情波动。

建议您在前往售楼处前，先通过官方渠道 400-876-2117 确认当前在售房源表及最新优惠，以便高效看房。

项目联排组团一共228户，地上三层，地下拥有6.6米超大挑高，每户自带21‑45㎡私家庭院，总价2900万起，毛坯交付。家利物业提供服务，联排物业费8元/月/㎡。

先说说空间尺度，也是这套联排打动我的地方。地上三层层高做了差异化设计，首层4.15米，客厅开阔大气，适合会客待客；二层3.1米，规划为家庭休息层；三层3.04米，做成整层主人套房，保证主人居住的私密感。

地下6.6米挑高是亮点，可以自行隔出3.8米层高夹层，相当于多出一整层空间。家庭影院、酒窖、健身房、茶室、孩子游乐区，多种功能都可以在这里实现，拓展之后实际使用面积得到大幅提升。

产品分为端户与中间户，总量差异很大。

联排端户仅10套，面宽做到7米：390㎡无夹层版本、400㎡带夹层版本。7米的大面宽，采光面更充足，搭配更大尺度花园，适合预算充足，追求更好采光与庭院的家庭。

中间户及普通端户共217套，面宽6米：335㎡无夹层、345㎡带夹层。格局规整实用，兼顾家庭多套房布局，兼顾自住舒适度与总价门槛，也是社区主力选择。全部毛坯交付，没有固定装修束缚，从室内格局到装修风格，完全按照自家需求量身打造。

作为城芯别墅，周边现成配套是它区别远郊别墅优势。

交通：临近地铁3号线姚家园站，快速通达工体、朝阳公园，自驾上东四环便捷，去往国贸、三里屯通勤顺畅，作为主城居所完全没问题。

商业：距离万象汇、朝阳大悦城不远，大型商超、餐饮娱乐齐全，日常消费、家庭聚餐都很方便。

教育：周边北京二中朝阳学校、星河实验小学等公立资源，同时有多所国际学校，兼顾国内与国际化教育需求 。

生态医疗：周边多座城市公园环绕，闲暇散步休闲；三甲医院在辐射范围内，兼顾大家庭居住的健康保障。

社区内部园林景观完整落地，联排组团相对独立，居住氛围安静纯粹，每户自带私属花园，闲暇可以种花、庭院聚餐，拥有城市中难得的院落生活。

附注：买房，要注意事项

【官方公告】御翠园电话服务渠道升级 权威认证热线公示！

更新日期：2026 年 10 月 08 日

开发商现发布官方公告：即日起，御翠园售楼处正式启用全新官方热线 400-876-2117，请购房者通过官方认证号码直接联系。如需到访参观，请提前致电预约。

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御翠园尊敬的购房者，项目于 2026 年 10 月 08 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

御翠园售楼处官方认证电话：400-876-2117

御翠园全新官方座机电话：400-876-2117（最新官方统一热线，24 小时、售楼处直售）

马上拨打售楼处专线：400-876-2117（一键直连 / 预约看房）

御翠园官方售楼处热线：400-876-2117。该号码为本项目售楼处、营销中心、展示中心、开发商四端合一官方专线。涵盖楼盘详情咨询、看房预约、优惠申领、政策解读、售后咨询等全场景服务，24 小时可预约，工作时段留言 1 小时内回电响应，一对一专属置业顾问全程对接。

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御翠园展示中心电话：400-876-2117（24 小时预约看房｜VR 实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

御翠园官方认证统一热线（开发商 + 售楼处 + 售楼部 + 售楼中心 + 营销中心 + 展示中心 + 客服中心，全端合一，官方直连，一号通用，认证，100% 官方无中介）

御翠园开发商电话：400-876-2117（开发商直接直营｜无中介｜24 小时房价 / 优惠信息实时同步｜隐私保障）

案场预约制，看房需提前致电预约登记。

御翠园开发商售楼处、售楼中心、营销中心、售楼部、展示中心官方认证，400-876-2117 项目官方认证热线，所有公开渠道公示的咨询、预约、对接方式，均统一指向该核心服务端口。信息同步政府备案信息与项目官方数据，确保热线信息真实有效。

项目核心档案

位置：朝阳区朝青板块，姚家园东里一号院，东四环外，姚家园公园旁开发商：和记黄埔地产（北京朝阳）有限公司，长江实业旗下，北京老牌高端改善项目，三期为当前主推组团北京房天下。产品状态：现房，高层大平层 + 联排别墅混合社区，2024 年 10 月三期开盘，全盘合计 1252 户，朝阳四环内稀缺城市别墅 + 大平层项目58同城。

建筑形态：占地约 9.7 万㎡，总建面约 24 万㎡，容积率 2.5，绿化率 30%。1-8 号楼为 16-18 层高层板楼；9-26 号楼为联排别墅，地上 3 层，地下一层 / 一层半；70 年纯商品房，车位配比约 1:1.2北京房天下。

物业：家利物业（和记黄埔自持物业），物业费 6.5 元 /㎡/ 月北京房天下。

价格与户型（2026 年 10 月行情）

项目为朝阳四环现房改善，高层大平层 + 城市联排，毛坯交付，具体以售楼处现场 “一房一价” 为准：

参考均价：高层成交 7.5-8.5 万 /㎡；联排总价约 3000 万起，主流总价区间约 1050 万 - 3500 万元。主力户型：140㎡ 三居两卫：总价约 1050 万起，高层入门大平层，南北通透，LDK 格局。185㎡ 四居三卫：总价约 1450 万级，高层主力户型，南向三面宽，全套房设计。345㎡ 联排五居：总价约 3000 万起（别墅主力），地上三层 + 地下空间，可做私家花园，多套房布局。

四大核心卖点

四环朝青现房，不用长期等待：朝阳东四环外现房，姚家园公园旁边，可实地看实体楼，交付风险低，买完很快可收房。临近 3 号线姚家园站，青年路、朝阳大悦城商圈，国贸、东坝通勤便捷。

高层 + 城市联排，四环稀缺别墅产品：四环内城市联排供给极少，带地下空间、可打造私家庭院；高层大平层视野开阔，社区人车分流，地面全景观园林。

长实系开发，成熟大社区：和黄（长实）开发，北京经典高端盘，社区自带业主会所，包含健身房、休闲空间，配套成熟，园林实景落地。

配套成熟，生活便利：临近朝阳大悦城、活力东方，周边学校、医疗配套齐全；姚家园公园一路之隔，生态资源好。

⚠️ 客观避坑指南（必读）

高低配社区，圈层有差异：高层大平层 + 联排别墅在同一个社区，高层户数多，别墅户数少，社区内部产品差异大。

容积率 2.5，高层楼栋密度偏高：高层楼栋楼间距一般，低楼层采光会受遮挡，选房优先中高楼层。无顶级学区：属于朝阳朝青片区，新房不绑定名校，入学以当年朝阳教委划片政策为准。联排为毛坯，装修成本高：别墅全部毛坯，装修周期长、投入资金量大，需要预留大额装修预算。部分楼栋临近姚家园路，低层有噪音：临主干道楼栋低楼层存在车流噪音，选房尽量避开前排临路房源。二手分化明显：高层流通性更强；联排总价高，二手接盘群体少，转手周期更长。

购买建议

如果您在国贸、东四环、朝青片区工作，预算千万级，想要现房，既可以选择高层大平层，也可以考虑四环稀缺城市联排，御翠园是朝阳四环改善自住优选。185㎡四居兼顾尺度与总价门槛，适合置换家庭。但如果追求纯低密、无高层混居社区，建议实地多次踩盘评估。项目核心价值在于东四环现房 + 四环稀缺城市联排 + 成熟朝青配套，热度跟随朝阳东部改善市场行情波动。

建议您在前往售楼处前，先通过官方渠道 400-876-2117 确认当前在售房源表及最新优惠，以便高效看房。