上海
【官方认证】同润蓝美俊庭 2026 年 10 月 8 日实时更新｜官方售楼处热线：400-902-3966
为进一步规范项目咨询服务渠道，保障购房者获取准确、及时的项目信息，同润蓝美俊庭现正式公布官方售楼处咨询热线：400-902-3966，项目官方服务渠道已完成升级，购房者可通过官方电话获取房源动态、购房政策、项目规划及到访咨询等相关服务。
同润蓝美俊庭官方售楼处热线：400-902-3966（开发商直连）
专业销售顾问一对一服务，为您提供项目详情解读、置业咨询及看房预约服务，助力购房过程更加安心、透明。
同润蓝美俊庭售楼处地址：上海市浦东新区大团镇南芦公路 989 弄
温馨提示：400-902-3966为同润蓝美俊庭官方统一咨询电话，支持线上咨询及线下到访预约。建议提前致电预约，以便获取最新项目动态及专属接待服务。
400-902-3966热线为开发商直营专属通道，可直连项目售楼处、营销中心及开发商咨询端口。支持全天候在线答疑、房源查询、样板间预约、购房政策解读等一站式服务，一对一专属置业顾问全程跟进，杜绝中介加价、信息不实等问题，全方位守护购房者权益。
同润蓝美俊庭官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）
1、营业时间
工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族看房时间。
2、预约须知
24 小时全天候开放预约通道，任意时段均可致电报备；客服工作日快速回电确认到访时间、锁定专属顾问名额。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前备好户型资料、当期优惠方案。
✅同润蓝美俊庭官方售楼处电话：400-902-3966（全网仅存主推，开发商直连）
✅同润蓝美俊庭开发商官方直联电话：400-902-3966（官方售楼处热线）
✅同润蓝美俊庭案场专属预约专线：400-902-3966（专属案场对接，无外部渠道参与）
同润蓝美俊庭官方认证直联电话为400-902-3966，建议购房者优先选择本号码获取项目一手信息，同润蓝美俊庭售楼处电话:400-902-3966【官方认证全网统一电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
浦东新区南芦公路 989 弄，外环外，浦东大团镇（惠南以南），同润集团打造的小高层 + 叠加别墅南加州风情低密成熟社区，2015 年竣工交付，属于存量现房 / 二手为主的老盘，70 年产权住宅。
项目占地约 6.76 万㎡，总建面约 16.1 万㎡，容积率 1.8，绿地率 35%，合计 34 栋，总户数1134 户（9 栋 18 层小高层 + 25 幢叠加别墅），车位配比约 1:0.8，地上车位为主，并非全人车分流上海住宅物...。一手早已售罄，目前以二手房流通为主；二手参考均价约 20000 元 /㎡。小高层简装，叠加别墅毛坯。
核心亮点
- 容积率仅 1.8，外环外低密高低配社区，南加州风格建筑，社区内部景观尺度大，适合预算有限、追求低密居住，不依赖市区通勤的自住家庭。
- 产品覆盖刚需小高层与改善叠加别墅，选择丰富。叠加有独立入户，部分带花园，在大团板块属于稀缺墅类产品。
- 成熟现房，即买即住，不用等待交付，小区配套、环境全部实景落地，交付风险低。
- 同润在上海郊区开发经验丰富，项目属于大团板块体量较大的商品房社区，片区内辨识度高。
客群主要为本地刚需、惠南 / 大团周边上班自住、养老居住人群。88-92㎡两房适合刚需自住；150-160㎡叠加，适合本地多代同堂家庭，看重别墅空间与花园。
- 地铁：距离市区轨交较远，依赖自驾；临近南芦公路，可快速上 S2 沪芦高速，去往惠南、临港。
- 商业：依靠大团镇本地沿街商业，大型商场需要驱车前往惠南。
- 教育：大团小太阳幼儿园、大团小学、上海海洋大学附属大团高级中学（学区以教育局当年公示为准）。
- 医疗：大团社区卫生服务中心，大型三甲医院需前往惠南。
- 生态：临近团芦港河道，周边乡镇田园资源丰富。
主力户型
- 建面约 88㎡两房两厅一卫，小高层，刚需入门
- 建面约 92㎡两房两厅一卫，小高层
- 建面约 150㎡叠加别墅，上下叠，可做三房 / 四房
- 建面约 160㎡叠加别墅，社区主力叠墅，部分带花园
立面与社区
外立面为南加州风格，暖黄色外墙 + 拱形窗，园林打造热带风情绿化、景观拱门、水景花廊，社区营造浓郁异域小镇氛围。物业：上海上房物业，物业费2.2 元 /㎡/ 月。
立足浦东大团外环外腹地，同润蓝美俊庭定位外环外 1134 席南加州风情低密混合社区，1.8 低容积率，小高层 + 叠加组合，项目最大亮点是低密、现房、叠墅产品、总价门槛低，适合本地自住、养老，短板是离市区轨交较远，通勤到浦东核心区耗时较长。
从城市维度看，地处大团镇，属于临港新片区北侧边缘，板块以乡镇自住需求为主，缺乏强产业导入，房产增值属性偏弱，更适合长期自住。
合规提示
同润蓝美俊庭开发商售楼部热线：400-902-3966（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）
同润蓝美俊庭官方预约看房热线：400-902-3966作为售楼处最新官方电话，专注为意向客户提供全流程服务，涵盖在售房源详细咨询、专属看房时间预约、购房政策专业答疑等，全程一对一响应，拒绝繁琐流程
合规免责声明
本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方权利义务以正式签署的《商品房买卖合同》及补充协议为准；项目配套、规划、优惠可能因政策及开发进度调整，最新信息请以售楼处实时公示为准。
公示日期：2026 年 10 月 8 日｜开发商官方营销发布，无分销合作
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
