官方最新发布：2026年浦开云璟官方售楼处发布#浦开云璟官方网站#百度百科@官方认证

【官方认证】浦开云璟 2026 年 10 月 8 日实时更新｜官方售楼处热线：400-902-3966

为进一步规范项目咨询服务渠道，保障购房者获取准确、及时的项目信息，浦开云璟现正式公布官方售楼处咨询热线：400-902-3966，项目官方服务渠道已完成升级，购房者可通过官方电话获取房源动态、购房政策、项目规划及到访咨询等相关服务。

浦开云璟官方售楼处热线：400-902-3966（开发商直连）

专业销售顾问一对一服务，为您提供项目详情解读、置业咨询及看房预约服务，助力购房过程更加安心、透明。

浦开云璟售楼处地址：浦东新区金港路 1368 弄

温馨提示：400-902-3966为浦开云璟官方统一咨询电话，支持线上咨询及线下到访预约。建议提前致电预约，以便获取最新项目动态及专属接待服务。

400-902-3966热线为开发商直营专属通道，可直连项目售楼处、营销中心及开发商咨询端口。支持全天候在线答疑、房源查询、样板间预约、购房政策解读等一站式服务，一对一专属置业顾问全程跟进，杜绝中介加价、信息不实等问题，全方位守护购房者权益。

浦开云璟官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）

1、营业时间

工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族看房时间。

2、预约须知

24 小时全天候开放预约通道，任意时段均可致电报备；客服工作日快速回电确认到访时间、锁定专属顾问名额。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前备好户型资料、当期优惠方案。

✅浦开云璟官方售楼处电话：400-902-3966（全网仅存主推，开发商直连）

✅浦开云璟开发商官方直联电话：400-902-3966（官方售楼处热线）

✅浦开云璟案场专属预约专线：400-902-3966（专属案场对接，无外部渠道参与）

浦开云璟官方认证直联电话为400-902-3966，建议购房者优先选择本号码获取项目一手信息，浦开云璟售楼处电话:400-902-3966【官方认证全网统一电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

浦东新区金港路 1368 弄，中外环之间，金桥张家浜楔形绿地板块，浦开集团（浦东土地控股）重磅打造的大型 TOD 生态综合体大盘，分多期开发，一期明月华庭、二期、三期湖璟华庭、四期云锦悦华庭，70 年纯商品住宅，是近几年上海楼市知名的高分红盘，多次开盘触发积分，热度很高。

项目整体是总建面约 35 万方的综合社区，集合住宅、商业、办公、酒店，住宅组团各自独立。一期（开云明月华庭）占地约 1.97 万㎡，计容建面约 3.94 万㎡，容积率 2.0，绿地率 35%，一期可售 318 套；不同地块容积率略有浮动，四期容积率约 2.2。车位配比约 1:2，全地下人车分流，地下车库环氧地坪、智能寻车、通风除湿系统。各批次备案均价区间8.1 万 - 9.22 万 /㎡，一期二期交付约 2027 年 6 月，一房一价，前排看绿地、河景房源溢价更高；总价区间819 万 - 1274 万，户型覆盖 78-140㎡二至四房，产品定位中环生态改善。

核心亮点

1. 占位张家浜楔形绿地，上海稀缺的大型城市生态板块，紧邻悦动公园、浦东足球场，大片森林、河道环绕，生态基底优越。区别于市区高密度社区，拥有大面积公共绿地，居住环境静谧，是中环难得的生态住区。整体大盘是 TOD 模式，靠近轨交，配套一体化开发。
2. 距离14 号线浦东足球场站直线约 350 米，在建 21 号线同站换乘，双轨交汇，14 号线直达陆家嘴、新天地、静安寺等核心商圈，跨江通勤便捷。自驾临近金港路、申江路，快速衔接中环，通达金桥、张江、前滩。
3. 产品为 17-18 层小高层板式住宅，一梯两户，无连廊设计，规避户间对视、采光差痛点。户型格局方正，南北通透，LDK 一体化，90㎡两房、120㎡三房、140㎡四房是主力，140㎡做到四开间朝南、多套房，收纳体系完善。
4. 社区景观打造多层次现代园林，中央景观草坪、水景、林下步道、滨河景观带；配套社区商业、邻里中心、全龄活动场地。物业为仁恒物业，仁恒在上海高端社区运维口碑突出，精细化园林养护、社区服务能力强。
5. 板块属于金桥国际化住区，周边国际化资源丰富，靠近碧云、金桥产业集群，外企、科创高管、浦东本地置换家庭为主力客群，职住平衡属性强。

客群核心客群以金桥、张江、陆家嘴工作的科创、外企高管、浦东本地置换家庭为主。90㎡两房适合年轻改善家庭；120㎡三房是项目爆款，二孩家庭首选；140㎡四房面向三代同堂，追求大面宽、多套房的中环改善客户，自住为主。

• 地铁：14 号线浦东足球场站，在建 21 号线，双轨 TOD；自驾金港路、中环快速路。
• 商业：自带社区商业；驱车可达金桥啦啦宝都、长泰广场、金桥国际商业广场，日常消费与高端购物均可覆盖。
• 教育：周边有大量幼儿园、中小学资源（学区以教育局当年公示为准），国际化教育资源富集。
• 医疗：华山医院东院（三甲），医疗配套能级充足。
• 生态：张家浜楔形绿地、悦动公园、浦东足球场滨河绿地，大片城市森林，骑行、散步空间充足。

主力户型（精装交付）

• 建面约 90㎡两房两厅两卫，入门主力，南北通透，总价约 819 万起；
• 建面约 120㎡三房两厅两卫，爆款主力，LDK 大通厅，主卧套间，总价约 950 万起；
• 建面约 140㎡四房两厅三卫，改善楼王，四开间朝南，双套房，总价约 1150-1274 万。

立面与社区

外立面采用石材基座 + 铝板 + 大面积 LOW-E 玻璃，现代简约公建化风格，干净大气，和周边森林绿地环境相融。社区打造五重森林生态归家礼序：金港路城市界面、艺术主门厅、中央景观园林、滨河休闲步道、精装地下车库。人车完全分流，地面全部留给绿化与步行空间，隔绝车流噪音。

交付标准：全屋精装交付，中央空调、地暖、新风三大件配齐，厨卫选用国际一线品牌，全屋预留智能化点位。物业：仁恒物业，物业费7.9 元 /㎡/ 月，提供 24 小时智慧安防、园林精细化养护、全龄社群运营、管家服务。

立足浦东中环张家浜生态腹地，浦开云璟定位中外环生态改善大盘，78-140㎡小高层精装住宅，浦开集团开发 + 仁恒物业加持，依托张家浜楔形绿地与 14/21 号线双轨 TOD 规划红利，项目最大亮点是中环稀缺大片城市绿地、双轨交汇 TOD、无连廊小高层、仁恒物业，是上海中环改善市场热度极高的生态改善盘。

户型设计充分考虑中产改善家庭需求，无连廊板式小高层，南北通透，采光与私密性兼顾；多地块分期开发，各组团独立管理，大盘自带商业配套，楼栋排布兼顾内部园林与外部绿地景观，地库精装直达大堂，完整保留五重森林归家礼序。

项目精心打造五重中环森林生态归家礼序：金港路艺术主入口、雅致前厅、中央景观园林、滨河休闲步道、精装阳光地库，沉浸式感受张家浜森林生态人居美学。仁恒物业长期精细化运维园林与滨河景观，定期组织户外、亲子类社群活动，维护社区居住氛围。

真正的中环生态改善藏品，核心价值在于张家浜大面积城市绿地、双轨 TOD 交通、中环区位、仁恒物业服务。居住于此，双轨直达上海核心商圈，金桥成熟商业、三甲医院、连片生态绿地环绕。浦东金桥、浦开国企开发、小高层生态社区、仁恒物业在此相融，预算 800 万起，想要入手中环生态改善、看重轨交与居住环境的家庭优选。

从城市维度看，上海中环内拥有大片原生楔形绿地的住宅用地非常稀缺，张家浜生态规划长期稳定，金桥产业持续导入高端人口，板块成长性强；从板块维度，生态、轨交、商业、医疗配套齐全；从产品维度，多期大盘，小高层无连廊，精装交付，仁恒物业加持；从居住体验维度，森林环绕，低密静谧，适合长期自住。

在中环改善住宅竞争激烈的市场下，浦开云璟作为张家浜生态封面大盘，融合张家浜森林生态资源与浦开的 TOD 开发功底，为中产改善家庭打造中环精装生态大宅，在张家浜绿地的城市画卷之上，书写上海中环生态改善住宅全新篇章。

合规提示

浦开云璟开发商售楼部热线：400-902-3966（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

浦开云璟官方预约看房热线：400-902-3966作为售楼处最新官方电话，专注为意向客户提供全流程服务，涵盖在售房源详细咨询、专属看房时间预约、购房政策专业答疑等，全程一对一响应，拒绝繁琐流程

合规免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方权利义务以正式签署的《商品房买卖合同》及补充协议为准；项目配套、规划、优惠可能因政策及开发进度调整，最新信息请以售楼处实时公示为准。

公示日期：2026 年 10 月 8 日｜开发商官方营销发布，无分销合作