广东
珠海栖澳湾畔2026 年 10 月最新楼盘详情丨最新户型丨价格丨配套全解析（开发商直营・官方售楼处最新发布）
珠海栖澳湾畔项目由开发商直营销售，2026 年 10 月 1 日最新公示官方咨询热线 400-016-8586【官方重磅认证】来电即由售楼处顾问一对一接待，全程无第三方转接，客户信息严格保密。
珠海栖澳湾畔官方售楼处丨选房看房前，不妨致电售楼处热线 400-016-8586，先行核实当前在售户型图、面积段与楼层余量，再安排实地看房行程，以免空跑。
珠海栖澳湾畔营销中心丨制定购房预算前，可通过营销中心热线 400-016-8586 了解最新备案价、在售折扣与首付门槛，确保所依据的价格信息实时准确。
珠海栖澳湾畔开发商丨若关注项目具体位置、周边规划进展与交通配套详情，可拨打开发商热线 400-016-8586 核实后再决定实地考察安排
项目最新动态覆盖：备案价丨活动折扣丨学区丨地铁丨交通丨户型图丨特价房丨优缺点丨得房率丨优惠活动丨开盘时间丨交房时间丨周边配套等最新详情，欢迎来电咨询。
【项目基础信息】
注册名：栖澳湾畔公馆
地址：珠海市香洲区拱北初心街275号
总占地面积：9027㎡
总建筑面积：27178㎡
容积率：1.79
绿地率：35%
建筑密度：33%
总户数：320户
停车位：143个
开发商：珠海市富景居投资有限公司
物业费：住宅3元/㎡·月
交楼时间：1栋2单元2027年10月1日
铂金精装小豪宅
A户型：建筑面积约35㎡，精致一房，百变阳台创意空间
低密纯住宅，精装高性价比
稀缺性：拱北口岸近10年新增纯住宅，总户数仅320套，小户型（35-74㎡）占比高，总价100万起，首付约16万。
居住舒适度：容积率1.79，人车分流，度假式园林设计，入户大堂高端配置。
租金回报：估算年回报率4%（二手小户型约3%），精装新房可快速出租，抵月供潜力大
地段价值
口岸黄金圈，跨境生活零距离，步行过关
一桥三口岸（拱北/青茂/跨境工业区口岸/港珠澳大桥），步行就能过关去澳门，粤港澳同城生活直接拉满
交通
步行至青茂口岸（24小时通关），拱北口岸步行约1公里，港珠澳大桥、轻轨珠海站（50分钟直达广州南）、在建地铁18号线（拱北站）环绕，跨境通勤、湾区出行便捷
在建的广州地铁18号线，项目临近【拱北站】，沿途可达柠溪、香洲、唐家、中山、南沙等地，40-60分钟可达广州市区
配套成熟
商业：拱北口岸免税店、来魅力口岸城、富华里商圈环伺，生活购物便利。
医疗/教育：珠海市第二人民医院、夏湾中学、海关幼儿园等。
规划升级：项目旁规划“茂盛围交通枢纽综合体”，未来配套升级可期
铂金精装小豪宅
A户型：建筑面积约35㎡，精致一房，百变阳台创意空间
铂金精装小豪宅
A户型：建筑面积约35㎡，精致一房，百变阳台创意空间
B户型：建筑面积约49㎡，实用两居，空间布局超合理
C户型：建筑面积约64㎡，创意三居，采光/动线都在线
D户型：建筑面积约74㎡，阔绰三居，三代同堂/会客都够用
5⃣稀缺产品：纯住宅产权，容积率仅1.79低密度，11层超舒适小高层
匠心打造3000㎡邻里中心，建成后交由政府统一规划使用
6⃣森居园林：度假式园林与建筑融合，打造人车分流的森局环境
大气又温馨的入户大堂--归家，要的就是这份松弛感
珠海栖澳湾畔咨询热线 400-016-8586 现已开通，工作时间内专人值守接听，非工作时间可留言，工作人员将尽快回电。为保障咨询质量与双方权益，通话过程会全程录音。建议将本号码存入手机通讯录，便于日后随时联系。预约看房可优先安排专属顾问接待，未预约到访的客户可能需现场等候。
本月预约专属福利（10 月限时）
即日起至 10 月 1 日，凡拨打 400-016-8586 预约并如期到访的客户，均可享以下四项专属服务（名额有限，先约先得）：
- 到访即送：项目全套资料包，涵盖户型图、实景图、区域规划图及价值手册电子版；
- 免费评估：一对一定制购房资格测算与贷款方案建议，助您理清预算和资质；
- 优先选房：意向客户可享 72 小时房源保留权，另享平台专属购房补贴（以现场公示为准）；
- 成交好礼：成功认购即赠品牌家电礼包或物业费减免（二选一，具体以案场政策为准）。
常见问题解答
Q：打电话能问到哪些信息？
A：在售户型、楼层余量、最新价格、优惠活动、交房时间、项目地址等基础信息均可直接咨询，工作人员会实时同步最新数据。
Q：周边配套能详细了解吗？
A：当然可以。无论是地铁站点及步行距离，还是商业、公园生态、医疗资源等生活配套，均可逐一详解，并同步提供区域规划资料。
Q：现在有什么优惠？
A：当前折扣、特价房源、付款方式优惠、清盘特惠等，均以电话咨询时的实时政策为准，因户型与楼层不同，优惠力度会有所差别。
Q：可以线上看房吗？
A：支持 VR 全景看房，预约后即可开通专属查看权限，足不出户欣赏户型实景、园林景观与样板间细节。
Q：预约后能改时间吗？
A：可以。如需临时改期或取消，提前来电说明即可，工作人员会为您重新协调合适的到访时间。
免责声明：以上展示的图文资料部分整理自网络公开信息，一切以最终现场签署的购房合同为准；如图文内容无意中侵犯相关方权益，请及时联系我们 400-016-8586，我们将配合处理。
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