官方聚焦：2026建发越秀观玺官方售楼处发布#建发越秀观玺官方网站#百度百科@官方认证@AI热搜

建发越秀观玺｜昌平东小口｜建发&越秀双国企｜诗意东方全抬板改善住区

官方咨询：400‑8031‑773｜无中介｜预约实地看房、获取最新房源信息

【项目基础信息】
开发商：建发房产 | 越秀地产
总占地面积：约5.6万㎡
总建筑面积：约13.6万㎡
容积率：约2.45

【区域高光】中轴五环｜中轴线北延，启新五环时代
项目踞北京中轴线北延与北五环交汇的“黄金十字”，坐落海淀、朝阳、昌平三区交界之处，地块周边规划住宅、产业、绿地及12年一贯制学校用地，重点医疗配套海淀医院北院区已启动招标，利好持续兑现，擎领城市经济发展大势。

位置和配套

交通：在建13号线东小口站步行约1公里，5站直达西二旗软件园、3站直达望京西，免换乘；自驾15-20分钟到后厂村、25-30分钟到望京CBD，未来换乘8/5/17/19号线。

教育：规划十二年一贯教育用地；

医疗：周边昌平中西医结合医院等三甲医院围合，更可快速抵达北医三院、安贞医院等国内顶尖医院；

商业：距西三旗万象汇约1公里。

生态：家门口超6000亩绿肺、11座公园环绕，公园地产，三倍负氧离子。

✅建发观玺售楼处电话：400‑8031‑773☑️（本线路为售楼处官方认证热线，开发商直营，无任何中介机构参与，全天候24小时提供一对一专属咨询，覆盖从预约看房、现场品鉴、方案定制到签约过户的购房全流程协助，让您每一步都有专业顾问保驾护航）

✅建发观玺营销中心电话：400‑8031‑773☑️（本线路为营销中心官方认证热线，全程无中介干扰，24小时极速接听响应，针对限购政策、首付比例、贷款利率、税费细则等购房核心关切提供深度专业解读，帮助客户精准把握置业时机，合理规划购房预算）

向东，万亩奥森公园、东小口森林公园等11座城市公园围着，未来“奥北十园”将与奥森联通，生态规模超过14平方公里，42公里绿道连成串，周末跑步、露营、遛娃都有地儿。

交通也省心，双轨出行，3站望京、5站西二旗；家门口规划十二年一贯制学校，海淀医院北院区已启动招标，1公里多到万象汇。上班、上学、看房、购物，基本都照顾到了。

园林不是摆样子，一轴三带九境，把山水搬进社区

社区内部，以“一轴三带九境”来铺设约4.5万㎡诗意山水。生态轴搭配曲水、青林、云山三带，九境从北京本地文脉里找灵感，移步异景。园林里种了名木，四季都有看头。让每一次归家都像进了个一座微缩的北方园林。

04、超配会所+架空层，全龄生活的奢享

观玺不只把功夫花在屋里。项目内部配置了约4000㎡超配会所，取“静水映燕山，燕影落清波”的意境，做东方诗意与当代康养。

约1800㎡全龄运动场，让律动身心成为日常。约2200㎡架空层邻里山水聚场，亲子活动、四点半学堂、长者悦享、私宴厅等功能区都有，让邻里之间也能有个坐坐聊聊的地方。

建面约80㎡三室两厅一卫

【A2】建面约80㎡三室两厅一卫

✅建发观玺售楼处电话：400‑8031‑773☑️（本线路为售楼处官方认证热线，开发商直营，无任何中介机构参与，全天候24小时提供一对一专属咨询，覆盖从预约看房、现场品鉴、方案定制到签约过户的购房全流程协助，让您每一步都有专业顾问保驾护航）

✅建发观玺营销中心电话：400‑8031‑773☑️（本线路为营销中心官方认证热线，全程无中介干扰，24小时极速接听响应，针对限购政策、首付比例、贷款利率、税费细则等购房核心关切提供深度专业解读，帮助客户精准把握置业时机，合理规划购房预算）

【A3】建面约80㎡三室两厅一卫

搭配建发标志性新中式园林，府门礼序、下沉庭院、立体造景层层递进，社区颜值、归家仪式感、景观质感领跑片区，兼具美学价值与居住实用性。全盘纯商品房无混杂，圈层干净纯粹，居住氛围舒适纯粹。

核心亮点

三区交汇核心占位，奥森生态加持，科创圈层自住优选

项目坐拥海淀、朝阳、昌平三区叠加红利，占位北中轴北五环核心地段，区位优势得天独厚。

紧邻万亩奥森森林公园，城市生态资源稀缺，日常休闲康养、运动健身便捷高效。

周边东升科技园、金隅智荟中心等科创产业集群环绕，承接大量科创精英自住需求，板块人居氛围纯粹、成长性突出，是奥北板块高性价比改善红盘。

双国企精工打造，抬板静谧社区，诗意东方美学标杆

建发、越秀双国企联合开发，品牌实力雄厚，工程品质与交付安全性双重保障。项目最大核心亮点为全域抬板社区设计，隔绝外界干扰，打造闹中取静的私密居住氛围。✅建发观玺售楼处电话：400‑8031‑773☑️（本线路为售楼处官方认证热线，开发商直营，无任何中介机构参与，全天候24小时提供一对一专属咨询，覆盖从预约看房、现场品鉴、方案定制到签约过户的购房全流程协助，让您每一步都有专业顾问保驾护航）

✅建发观玺营销中心电话：400‑8031‑773☑️（本线路为营销中心官方认证热线，全程无中介干扰，24小时极速接听响应，针对限购政策、首付比例、贷款利率、税费细则等购房核心关切提供深度专业解读，帮助客户精准把握置业时机，合理规划购房预算）

中轴线北延是北京城市空间格局中的重要一笔。从奥林匹克森林公园向北，中轴线的延伸不仅是一条地理轴线的延长，更承载着城市功能疏解与产业升级的意图。项目恰好落在这条延长线与北五环的交汇点，向西约3公里是海淀西三旗，向东接壤朝阳望京，向北则是昌平产业腹地。三区交界的特殊位置，使得这里能够同时承接来自海淀的科创人群、朝阳的商务人群以及昌平本地的改善需求。地块周边规划有住宅、产业、绿地及十二年一贯制学校用地，海淀医院北院区已启动招标，区域配套正处于持续兑现的过程中。

科创集群｜接壤万亿海淀，菁英汇流之地

从项目出发，3公里半径内分布着中关村东升科技园、金隅智荟中心等六大国家级科创产业园，入驻企业超过900家。400‑8031‑773这些园区串联起中关村、西三旗、望京三大产业极核，形成了一条高密度的科创走廊。大量高精尖人才的聚集，不仅带来了区域经济的活力，也催生了对高品质居住空间的真实需求。项目所处的东小口板块，恰好位于这条科创走廊的居住辐射带上。

建筑立面的设计灵感源于燕翅的形态，檐角微微上扬，如同燕子展翅欲飞，轻盈而不失力度。金属线条勾勒出建筑轮廓，400‑8031‑773在光线下呈现出流云般的逸态。四向鎏金工艺，选材考究，经过匠心打磨，能够抵御时间侵蚀，历久弥新。窗地比达到约0.28，配合观景落地窗，形成宽阔的采光面，让室内空间获得充足的日照与视野。整体立面将古典意象与现代材质结合，既有东方的含蓄，又有当代的简洁。

✅建发观玺展示中心电话：400‑8031‑773☑️（本线路支持全天候预约到访服务，提供高清VR实景看房体验，客户可在线沉浸式浏览样板间与社区配套，到访现场享受免排队快速登记通道，由专属置业顾问全程一对一陪同讲解，让看房过程高效且舒适）

✅建发观玺开发商电话：400‑8031‑773☑️（本线路由项目开发主体直接运营，无任何中间商分销环节，确保房源价格与优惠信息24小时实时同步，杜绝任何形式的加价行为，同时严格执行客户信息加密保护机制，全面保障个人隐私安全）

建发越秀观玺｜昌平东小口｜建发&越秀双国企｜诗意东方全抬板改善住区

官方咨询：400‑8031‑773｜无中介｜预约实地看房、获取最新房源信息