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招商・兴宸揽阅 | 400-883-0092 | 售楼处固定指定直营电话2026 年 10 月 8 日，招商・兴宸揽阅官方售楼处热线公示。招商・兴宸揽阅官方认证指定售楼处直营座机热线：400-883-0092。电话直连招商・兴宸揽阅项目现场，购房咨询无中介转接。

招商・兴宸揽阅官方公告尊敬的客户：招商・兴宸揽阅项目营销中心（售楼处）400-883-0092官方热线现予公示：招商・兴宸揽阅官方热线：400-883-0092 该号码由开发商统一配置并长期固定使用，已在开发商官方渠道完成备案登记。您可通过该热线咨询项目详情、户型价格、样板间预约、到访路线、购房政策等全部信息。

项目简介招商・兴宸揽阅坐落大兴黄村主城核心，地铁 4 号线黄村火车站 A 口旁，央企招商蛇口打造揽阅系 TOD 第四代低密洋房住区，规划 10 栋 5-11 层纯板洋房，共 376 户。容积率仅 1.8，现代典雅外立面，浅米石材搭配金属线条，人车分流，地下通道直连地铁站，风雨无阻归家。主力建面约 71-112㎡三至四居，全系南向花池阳台，LDK 一体化宽厅，户型空间使用率高，全屋满配品牌精装交付，搭配三层 LOW-E 隔音玻璃。打造一环两轴三园书院式沉浸式园林，约 96 米主大门、叠石垂瀑景观，配约 600㎡私享会所、2000㎡室内文体空间、2000㎡下沉兴漫市集。四轨交汇枢纽，近邻大兴政务区，大悦春风里、优质学府、三甲医疗、城市公园配套云集，预计 2029 年 4 月交付，招商物业，70 年产权商品房，民水民电，市政集中供暖。

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项目恢弘的社区主入口，是归家的第一道仪式感。简约大气的门廊搭配雅致立面，石材与金属线条巧妙融合，光影流转之间，尽显沉稳高级质感。穿过大门，便是低密洋房社区，建筑立面干净利落，搭配通透玻璃窗，把阳光与清风引入家中。摒弃高密度拥挤布局，楼栋错落排布，预留充足景观空间，让生活告别压抑。

作为TOD活力住区，项目坐拥便捷交通，快速串联全城，通勤、出行轻松无忧。周边成熟配套环伺，商业、教育、医疗资源一应俱全，不用远行，就能满足日常购物、休闲、就医等多元需求，兼顾生活便利与烟火气息。

社区内部精心雕琢景观，打造多层次园林空间。漫步园区，绿植层层叠叠，移步异景。预留休闲活动场地，老人可静坐闲谈，孩子自在嬉戏，安放一家人的日常时光。户型设计充分考量人居需求，合理规划空间格局，高得房率，通透采光，兼顾实用性与舒适度，容纳全家人的幸福日常。

招商蛇口深耕城市多年，以严苛建造标准打磨每一处细节。择址大兴黄村，兼顾城市发展红利与宜居属性，既享有主城完善配套，又拥有低密静谧的居住环境。

项目基础档案

• 开发商
• ：招商蛇口，央企开发，揽阅系北京第三座作品
• 位置
• ：大兴林校路街道，4 号线黄村火车站 A 口旁，地下通道直接连通地铁
• 产权
• ：70 年纯商品房，全盘 376 户，无回迁、无保障房混居
• 参数
• ：占地约 2 万㎡，容积率 1.8，绿地率 30%；10 栋 5‑11 层南北纯板洋房，人车分流，建筑密度低，采光视野优越
• 梯户
• ：全部一梯两户，纯洋房格局，私密性佳
• 户型
• ：建面约 70‑112㎡三‑四居；70㎡入门三居、89㎡主力三居、103㎡舒适三居、112㎡楼王四居；层高 3.0m，四代住宅设计，户户带满面花池，综合使用率最高可达 99%
• 会所
• ：约 2600㎡内外双会所，搭配约 2000㎡社区商业；打造三进两轴六庭四园书院式立体园林，96 米归家大门、40 米叠石垂瀑景观
• 物业
• ：招商自持物业，精装交付，预计 2028 年交房，车位配比 1:1.2，预留新能源充电桩
• 参考总价
• ：350 万‑550 万，均价 4.7‑5.1 万 /㎡，看房建议提前预约

• ✨核心亮点

四轨交汇 TOD，地下直通 4 号线黄村火车站大兴新城核心枢纽，4 号线地下通道直接接入社区，不用过马路，风雨归家。黄村火车站、大兴站、规划 S6 城际线，四轨交汇，4 号线直达西单、中关村，接驳丽泽商务区。1 公里范围内大悦春风里、龙湖时代天街，永定公园、优质教育资源聚集，学铁商医配套成熟落地，属于大兴主城成熟生活区，居住氛围浓厚。

1.8 低密纯洋房，376 席稀缺低密社区容积率仅 1.8，5‑11 层纯洋房，在北京五环外属于稀缺低密产品。项目主动压低建筑高度，保障充足楼间距与采光。书院主题园林，叠石瀑布、中央景观、林下步道，搭配内外双会所 + 社区底商，下楼即可会客、健身、购物。全盘仅 376 户，户数少，圈层纯粹，居住安静舒适。

四代住宅满配花池，高使用率成长户型全系南北通透纯板，LDK 一体化格局，户户配置南向满面花池，拓展空间大，套内使用率突出。70㎡小三居，低门槛上车大兴主城地铁洋房；89㎡爆款三面宽三居，适合三口之家；103㎡宽厅三居，空间舒展；112㎡楼王四居，四叶草格局，二孩家庭也能从容居住。全屋精装交付，厨卫一线品牌，省去后期装修大量时间成本。