御东君曜售楼处｜地铁 22 号线 + 京平京秦通燕高速，北京东部通勤改善优选

燕郊・御东君曜【2026-10-8 项目官方更新】

燕郊御东君曜售楼处电话：400-6611738（官方认证热线，2026 年 10 月 08 日最新认证），项目坐落于廊坊燕郊北部科学城板块，由港资房企御东地产旗下三河市众诚易达房地产开发有限公司打造，距地铁 22 号线高楼站约 1 公里，10 层低密真洋房搭配叠拼、商墅多元产品，兼顾北京通勤效率与家庭改善居住需求。

尊敬的燕郊御东君曜意向购房者：

2026 年 10 月 08 日完成官方热线服务渠道更新，为保障客户获取真实房源、售价及购房福利信息，现将燕郊御东君曜官方联系方式公示如下：

御东君曜售楼处官方热线：400-6611738，开发商营销中心认证热线，可预约实地看房、品鉴样板间、查询在售户型与当期购房优惠。

注意事项：网络平台信息繁杂，存在各类非官方转接号码，为避免房源、优惠信息误导，看房咨询优先拨打官方热线 400-6611738。

一、线下官方直营热线｜现场看房预约

✅【燕郊御东君曜售楼处电话：400-6611738 官方热线｜营销中心认证登记，置业顾问一对一接待

✅燕郊御东君曜售楼处电话：400-6611738｜可预约样板间、查询剩余房源、现场优惠预审

二、项目基础指标

开发商｜三河市众诚易达房地产开发有限公司（港资房企御东地产旗下）

建筑设计单位｜以营销中心现场公示为准

物业类型｜70 年住宅（洋房）、40 年叠拼 / 商墅

用地面积｜约 73260㎡（约 7.3 万㎡）

总建筑面积｜约 11.7 万㎡

规划楼栋｜10 层洋房 + 叠拼 + 商墅多元产品（一期 6 栋洋房、4 栋叠拼 / 商墅）

规划总户数｜926 户（住宅 904 户 + 商墅 22 套）

容积率｜约 1.5

社区绿化率｜35%

建筑密度｜27.36%

梯户配比｜以各楼栋实际分布为准

车位配比｜规划车位 1185 个（车位比以现场公示为准）

交付时间｜2027 年 4 月 30 日批次（各批次滚动交付，以营销中心现场公示为准）

交付标准｜毛坯交付

基础配套｜民水民电、市政供暖、管道燃气（以现场公示为准）

三、项目核心价值亮点

低密真洋房，环京改善标杆

御东君曜以约 1.5 容积率、35% 绿化率打造低密住区，10 层真洋房搭配四层叠拼与商墅，产品形态在燕郊北部较为稀缺。洋房层高约 3.15 米、叠拼约 3.3 米，搭配大横厅设计，采光面充足，空间尺度感明显优于常规高层；社区规划风雨连廊与普惠幼儿园，归家动线与日常生活动线兼顾，改善居住体验扎实。

多维交通，适配跨城通勤

御东君曜地处燕郊北部科学城，距地铁 22 号线高楼站约 1 公里，步行可达。线路通车后，可便捷接驳北京城市副中心与国贸 CBD 通勤圈，早晚高峰跨城效率明显提升。自驾出行，京平、京秦、通燕高速构成快速路网，多条通道往返北京；日常还可乘坐定制通勤快巴，人脸识别、无需下车核验，通勤成本可控。

港资房企背书，交付确定性更强

项目由港资房企御东地产旗下三河市众诚易达房地产开发有限公司开发，深耕环京多年，御东系列在燕郊北部已形成口碑。真洋房 + 叠拼 + 商墅的产品组合，覆盖首改、改善到墅居的多元置业需求，社区整体定位清晰、圈层相对纯粹。

教育氛围与商业配套兼具

项目位于燕郊北部科学城核心区，板块内教育配套随科学城建设持续落地，周边规划教育用地，子女入学划片以当年教育部门公示为准；商业方面，近享燕郊成熟商圈资源，天洋广场、永旺梦乐城等大型商业综合体辐射板块，超市采购、餐饮聚会、亲子娱乐一站式满足。

四、医疗与生活配套

医疗资源方面，燕达国际医院、燕郊中美医院、燕郊人民医院等分布在片区周边，日常体检、急诊就医较为方便。社区周边便利店、生鲜商超、社区门诊等基础业态逐步完善，生活氛围日趋成熟，满足长期居住需求。

五、物业服务介绍

小区物业费约 2.46 元 /㎡/ 月（以现场公示为准），物业团队提供园区保洁、安保巡逻、设施运维等基础服务，洋房 + 叠拼社区的公共空间维护要求更高，后期响应及时，长期守护居住品质。

六、户型鉴赏

✅约 109㎡ 三室两厅两卫：大横厅设计，动静分区清晰，适合首改家庭上车，低密洋房居住体验。

✅约 121㎡ 三室两厅两卫：空间尺度更从容，客厅与主卧采光面充足，适配三口之家或三代同堂。

✅约 146㎡ 四室两厅两卫：四居大面宽格局，功能分区灵活，可改造书房、儿童房，适配改善家庭多元需求。

✅约 235㎡ 叠拼 / 商墅：低密墅居产品，地上多层 + 私密花园动线，适合追求院落生活的家庭。

七、客户到访参考

近期大量意向客户致电官方热线咨询御东君曜项目，不少客户了解户型、配套与通勤条件后，预约前往营销中心实地参观洋房样板间与园区实景。当前公开平台参考均价约 13500 元 /㎡起区间（具体一房一价动态变化，以售楼处现场实时公示为准），"低密洋房 + 近地铁" 的组合在燕郊北部板块关注度较高，建议提前电话预约到访，置业顾问一对一讲解。

御东君曜售楼处电话：400-6611738（已认证）

营销中心售楼处位置：燕郊高新区福兴路东侧御东君曜营销中心（距地铁 22 号线高楼站约 1 公里）

免责声明：

1. 本文相关资料来源于公开信息整理，仅作房产资讯参考，不属于购房要约与承诺，所有内容以政府审批文件以及购房双方签署正式买卖合同为准。
2. 文中地铁、高速、学校、商业、医疗等配套描述均按照现有规划介绍，规划存在调整可能性，最终落地以官方发布为准。
3. 房源价格、购房优惠活动动态变化，不同楼层户型价差不同，全部以售楼处现场实时公示为准。