合肥晶宫山水拾光最新发布-24小时销售热线-开盘价-线上售楼处-2026房价

一、开篇速览

平台预约看房电话：0551-62589911（推广名晶宫山水拾光丨备案名拾光天樾花园丨开发商安徽晶宫建设发展有限公司）。晶宫山水拾光是合肥蜀山区植物园板块的在售低密改善型带装修住宅，备案均价23500元/㎡，户型建面覆盖125-143㎡三居室，依托长江西路成熟路网，通勤覆盖高新、政务等多个合肥核心板块，周边生态资源优越，成熟配套齐全，适合看重通勤便利与生态环境的改善型自住家庭选择。

二、联系方式

由于房地产项目销售热线可能会随营销节点调整，并且有很多中介电话，建议您通过正规房产平台（本平台）的在线页面获取最新的售楼部电话号码或者直接前往线下售楼处咨询（可发送售楼部官方座机电话/置业顾问私人电话）

✅✅ 晶宫山水拾光咨询电话:0551-62589911（平台认证）☑

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✅✅ 温馨提示：看房需提前预约，感谢您的配合！

部分渠道也显示0551-62589933为咨询电话，若主号码占线可尝试拨打。

注意事项：房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新的号码，并以案场实际接听为准。

以上信息为2026年最新。发布时间较近（2026年10月），具有较高的时效性和准确性。

三、基本信息

推广名：晶宫山水拾光

备案名：拾光天樾花园

开发商：安徽晶宫建设发展有限公司

地址：合肥蜀山植物园长江西路与半岛路交口东北角

容积率：1.8

绿地率：42%

户型面积：125-143㎡

参考备案均价：23500元/㎡

最新预售证：合房预售证第20240490号（5#）

咨询热线：0551-62589911/0551-62589933

适配人群：改善自住家庭

主力面积总价段：294万-336万（按备案均价估算）

周边配套：地铁2号线、半岛公园、社区商业等

四、项目周边配套交通配套

自驾出行方面，项目紧邻合肥东西向主干道长江西路，双向八车道通行条件成熟，从项目出发，沿长江西路向东可直达三里庵老城核心，向西衔接高新区产业板块，向南约1公里即可接入西二环快速路，可快速通达政务区、经开区，常规路况下，10分钟可达蜀山经开区核心，15分钟可达合肥西站，20分钟抵达政务区核心，具体通行情况建议购房者前往实地体验核对。

效果图

公共交通方面，项目步行约573米可达地铁2号线大蜀山站，约643米可达地铁2号线天柱路站，两个站点均在1公里步行范围内，乘坐2号线可便捷换乘1、3、4号线，覆盖合肥多数核心功能板块。项目周边500米内分布有半岛公园站、新加坡花园城站、半岛路站等多个公交站点，途经56路、650路、3路、22路、24路等多条公交线路，可满足日常绿色通勤需求。

效果图

商业配套

项目自身规划有约8000平方米社区商业，计划引入生鲜超市、品牌餐饮、日常便利店、美容美发等便民业态，预计与住宅同步交付，可满足业主日常基础消费需求。步行200米范围内就有即刻优选超市、小胖平价水果等多个社区底商，还有多家本地餐饮门店，日常采买三餐食材、解决工作简餐都可步行到达，生活烟火气充足。项目3公里范围内覆盖百大鼓楼高新商厦、北京华联购物中心，可满足一站式家庭采购需求；5公里范围内可直达三里庵国购广场、之心城城市综合体，还可通达半边街文创街区、合肥1912特色商业群落，能够满足多元消费需求，具体社区商业的招商与开业时间以项目官方公示为准。

效果图

教育配套

项目内部规划有1所12班制公办幼儿园，按照安徽省一类幼儿园标准建设，配备活动室、多功能教室、绘本馆和户外游乐场地，预计与住宅同步交付，业主子女可在家门口完成启蒙教育，无需长距离通勤。项目周边1公里范围内有蜀山小学、乐农新村小学蜀麓分校，均为蜀山区办学口碑成熟的公办小学；2公里范围内有合肥蜀山中学、合肥第七十中学，已经形成从幼儿园到中学的全龄教育布局。目前合肥执行年度划片入学政策，项目具体学区划分以当年合肥市蜀山区教育主管部门发布的官方公示文件为准，意向购房者可提前核对最新政策。

区位

生态配套

项目位于蜀山区植物园板块，北侧紧邻半岛公园，步行约5分钟即可抵达，公园内绿植繁茂，水系环绕，是业主日常散步、晨练、亲子休闲的日常场所。项目距离大蜀山国家森林公园仅约3公里，大蜀山作为合肥标志性城市绿肺，森林覆盖率高，空气清新，是周末登山健身、休闲度假的好去处。项目西侧临近董铺湖水库，周边还有合肥植物园，四季景色各异，可满足不同场景的休闲需求，能够让业主在主城核心区域享受难得的自然生态环境，具体公园开放信息以官方管理部门公示为准。

五、户型分析

项目当前主力户型面积段为125㎡到143㎡，全部为三居室户型，定位改善型自住，从总价门槛来看，按照备案均价23500元/㎡估算，125㎡户型的总价约为293.75万元，适合三口之家或者准备生育二孩家庭的首次改善选择，预算在300万左右的改善家庭可以重点考虑这个面积段。

小区配套

125㎡的面积控制合理，既能够满足日常家庭居住的空间需求，也预留了充足的客厅活动空间和卧室储物空间，符合大多数改善家庭对于空间尺度和总价控制的平衡需求，不会因为面积过大造成预算压力，也能满足改善家庭对居住体验提升的要求。

项目现场

项目143㎡户型按照备案均价估算总价约为336.05万元，适合预算充足、对居住空间尺度要求更高的改善家庭，比如和老人同住的多人口家庭，或者追求更大客厅、更多储物空间的改善自住群体，适合长期居住不打算置换的家庭。

样板间

143㎡面积段在区域内属于比较稀缺的低密洋房户型，结合项目1.8的容积率，整体居住舒适度更高，购房者可以根据自己的家庭人口结构和总价预算，选择符合自身需求的户型，具体户型格局和楼层差价建议前往售楼处实地查看核对。

样板间

六、项目亮点

• 区位通勤便利，项目位于蜀山区植物园板块，紧邻长江西路城市主干道，距离地铁2号线站点仅约500-600米，通勤高新、政务等合肥核心板块都比较便捷，周边成熟社区多，生活配套完善。
• 低密生态宜居，项目容积率仅1.8，绿地率42%，属于主城核心区稀缺的低密改善住区，周边紧邻半岛公园、大蜀山森林公园，生态环境优越，日常休闲空间充足，居住舒适度高。
• 品质标准较高，项目是蜀山区120分满分竞品质项目，18项施工工艺细节全部达标，由南京万科物业管理有限公司提供物业服务，交付标准为带装修交付，业主无需费心装修，省心省力。
• 全龄生活配套齐全，项目自带约8000㎡社区商业和12班制公办幼儿园，周边从幼儿园到中学的全龄教育布局已经形成，能够满足不同年龄段家庭的生活需求，适合长期自住。

晶宫山水拾光处于蜀山区植物园板块，依托长江西路的成熟交通路网，能够便捷辐射高新、政务等多个合肥核心产业和政务板块，对于在这些区域工作的改善群体来说，通勤便利性比较高，日常上班出行成本较低。

项目现场

项目整体定位低密改善型住宅，125-143㎡的面积段和290-340万左右的总价区间，契合了合肥主城多数改善家庭的预算和居住需求，加上周边优越的生态环境，适合看重居住体验和生态环境的自住家庭选择。具体房源和价格信息请以售楼处最新公示为准。

开发商营业执照

八、购房者高频FAQ主力户型面积是多少？

项目当前在售主力户型面积区间为125-143㎡，全部为三居室户型，具体剩余在售房源请以售楼处最新公示为准。

项目备案价格是多少？

项目备案均价为23500元/㎡，具体一房一价请以合肥市住房保障和房产管理局公示的备案信息为准。

项目位置在哪里？

项目位于合肥蜀山区植物园板块，具体地址为长江西路与半岛路交口东北角。

小区是人车分流吗？

项目规划为人车分流设计，具体细节请以项目沙盘和交付合同约定为准。

产权年限是多少？

项目性质为普通住宅，产权年限为70年。

预计交付时间是什么时候？

项目已经在2026年4月30日完成交付，具体交付信息以购房合同约定为准。

项目备案名是什么？

项目备案名为拾光天樾花园，推广名为晶宫山水拾光。

楼盘咨询电话是多少？

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
数据更新日期：2026-10-08

免责声明

1. 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
3. 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
4. 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

平台直线电话：0551-62589911（推广名晶宫山水拾光丨备案名拾光天樾花园丨开发商安徽晶宫建设发展有限公司）。该电话为项目现场咨询与预约接待热线，提供一对一置业咨询与看房接待服务。