浙江
——华夏·溪揽星院——
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整个杭州成交的137宗地块中，容积率1.2及以下且在主城区的地块有4宗；而今年公布的首批73宗地块中，也只有3宗匹配，低密土地的供应可谓屈指可数。在这样的情况下，同时满足亲和友好的价格门槛、出类拔萃的产品力以及优越的区域这三个条件的叠墅，在传统改善板块可以说是很难寻到。
但我们惊喜地发现，良渚古城遗址旁，就有这样一座容积率仅约1.2的纯粹叠墅大盘华夏·溪揽星院。作为目前世界级遗产IP地脉上在售的纯叠墅项目，华夏·溪揽星院以五千年文明为背景，谱写出令人艳羡的低密度墅居生活。
杭州楼市里，千万级高总价的叠墅向来屡见不鲜。
譬如西溪云庐，去年首套法拍叠墅入市，起价高达约1800万元；又如红极未科的湖境云庐，虽是个三叠，近来二手挂牌总价却也达到1300万+。
供应量本就稀少的叠墅，又因为令人咋舌的高总价，让许多向往墅居生活的改善人群望而却步。好在华夏·溪揽星院的总价却出人意料地友好。毕竟400万级起的总价，放眼杭州主流地段，那都是相当炸裂的“存在”。
说回到溪揽星院，约1.2低容积率以及36幢四层叠墅规划，不仅还原了纯粹叠墅社区的样子，更让居住舒适度相应提高了不少。
项目的外立面作为亮点，斜切45°香槟色木纹铝板和银色金属线条的搭配，以及大面积透明玻璃的高级运用，使得建筑更加轻盈，且富有韵律感。
同时，沿袭了华夏阳光尊崇归家设计理念，打造而成的「四水归堂」格局会客厅，藏风聚气，仪式感十足。
溪揽星院示范区「四水归堂」实景图
在楼栋舒朗布局的优势下，溪揽星院园区内的江南园林气息亦油然而生。
融入良渚文化元素，一条约170多米景观中轴线将中心花园与各处院落串联，叠加植物认知花园、交流互动场地等功能空间，在满足全龄段需求之余，亦让生活充满逸趣。
为何叠墅会成为高端改善的优先选择？空间够大是首要因素。
相较于紧凑的高层，华夏·溪揽星院上叠拥享露台，下叠揽有庭院的四层叠墅，因独门独户、私密性高、大尺度空间营造等优点，让生活“享”法更多面。
拿C户型上叠来说，南向整体面宽做到了惊人的约18.6米（两层），阳光透过大玻璃窗倾泻而入，让人仿若在自然里呼吸。兼顾空间尺度与功能性，奢阔套房式主卧，还规划有一个“X”空间，承载多种使用需求。
C户型下叠展示样板间实景图，不作为交付标准
具体以实际交付为准
再看C户型下叠，除了与上叠相似的空间布局，更设有夹层空间和地下一层空间，可以实现多功能区域规划，而且这些地下室面积都是赠送的。给大家算一笔账：
从样板间来看，地下室实际使用面积约135方，花园约55方，这些实际使用面积加起来共有190方左右。和原本的建筑面积相仿，相当于买一套送一套。
而这套下叠的价格，大约在580万左右。简单点来说，就是只要花1.5万元/方，便可得到一个实际使用面积约380方叠墅。
更何况，不止于户型设计的出彩，华夏·溪揽星院在精装上也是无可挑剔的。
全屋标配有中央空调、地暖、新风系统、净水，光凭这四样，便奠定了高端精装的基本面，更别说还有TOTO智能马桶盖、科勒加热毛巾架、名族凉霸、老板洗碗机等等，这样的高标准投入，毫不逊色于市面上4W+项目的标准。
C户型下叠展示样板间实景图，不作为交付标准
具体以实际交付为准
如果说，400万级起的价格，给了改善者们一张买入叠墅的“入场券”，那么华夏·溪揽星院独特的人文底蕴和生活氛围，则无疑更加坚定了他们的选择。
与项目直线距离不到1KM，就是与西湖、大运河同为世界级文化遗产IP的良渚古城遗址公园，散个步的功夫，就能享受到五千年文化底蕴的熏陶。
良渚古城遗址公园
实景图，图片来源于网络
项目东侧就是美丽的苕溪，茶余饭后和家人漫步至此，何等惬意！
苕溪实景图，图片来源于网络
向北约730米处，则是全市非遗街区——瓶窑老街，不远处还有瓶窑广场、嘉凯城·城市客厅等商业综合体，余杭三院、南山幼儿园、瓶窑一小等配套亦遍布周边。
瓶窑老街实景图，图片来源于网络
值得一提的是，下半年就要启动招生的中法航空大学，就在项目附近。
中法航空大学效果图，图片来源于网络
得益于区域的极速前进，交通方面亦在日臻成熟。
华夏·溪揽星院附近的瓶仓大道，规划连接运溪高架，未来驱车直抵杭州西站与未来科技城；旁边还有一条良睦路，它一路贯穿未科、云城、良渚、瓶窑，对于上班族来说，未来出行是相当便利的。
杭州西站效果图，图片来源于网络
有文化底蕴的加持，也有着醇熟的生活配套，400万级起的华夏·溪揽星院，确实很难不让人心动。
好的房子，就如同流星般转瞬即无，从不会为所有想得到他的人而驻足。而眼下，400万级起步，且还是珍贵的纯粹四层叠墅，这样的好房就在大家眼前，希望你们能够把握这个机会。
——华夏·溪揽星院——
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