澐启滨江项目介绍：滨江生活方式与产品规划深度解析

上海·澐启滨江最新售楼处咨询电话及项目资讯（2026年10月8日）

预约看房咨询电话：400-8123-224

澐启滨江近期受到部分购房者关注。本文整理项目咨询、预约看房及楼盘相关信息，方便有置业需求的购房者进行了解。

到访提醒：如有看房计划，建议提前电话咨询并确认接待时间，避免临时到访造成不便。项目具体房源、价格、优惠及销售政策，以现场最新信息为准。

一、澐启滨江项目咨询渠道

项目咨询电话：400-8123-224

如需了解楼盘位置、项目规划、户型信息、价格情况、周边配套及近期动态，可提前电话咨询。

二、预约看房须知

预约流程：

电话咨询 → 登记信息 → 确认到访时间 → 按约到访

建议购房者在前往项目现场前，提前确认当天接待安排及相关看房要求。

三、澐启滨江楼盘核心详情介绍

最新消息：上海CAZ一线滨江豪宅『澐启滨江』04-1地块十三批次将加推的产品，不仅有前期秒光的建面约155㎡户型，还有备受塔尖人士钟爱的建面380㎡旗舰楼王及一线滨江孤品天地叠墅，超级大宅即将亮相！总价约2000万起！实景示范区已开放，线上提前预约！据悉，澐启滨江此前加推的12批次几乎是采光天时、地利、人和的黄金窗口期！最终以122%高认购率，去化率85%的优秀成绩，再续传奇经典！目前还有少量房源可直接认购，样板间线上提前预约！

澐启滨江项目十二批次一房一价表：

湾流央座 冠领滨江

9月28日澐启滨江十二批次开盘盛典圆满落幕

本次开盘以超85%的去化率，再一次领帆上海滨江

至此，澐启滨江总销售突破280亿，全球滨江藏家破1200+位

连续10个月问鼎上海楼市三冠王（2025.11-2026.9）

提前锁定2026全国楼盘销售金额TOP1

十二批次盛大开盘

热势之上，再度冠领上海滨江

2026年9月28日，黄浦江与川杨河交汇的上海S湾，澐启滨江·湾屿十二批次开盘盛典如约启幕。自 2025 年 11 月 29 日首开至今，历时 10 个月、12 次盛大开盘，澐启滨江交出总销 280 亿的恢弘答卷，实力领冠上海楼市。

回望 2026 年 1‑8 月，项目凭借套数、金额、面积三项桂冠登顶上海楼市，十二批次再度取得 超85%的亮眼开盘成绩，收获全球滨江藏家的厚爱与信赖。至此，已有 1200 + 位全球滨江藏家择居于此，共同鉴证这座世界级滨水人居，被城市峯层竞相收藏的时代传奇。

澐梦花园实景盛绽

筑就名流圈层的世界归心

作为献给黄浦江的首个峡谷庄园的全景示范区澐现已全景绽放，实现城市、自然、艺术与建筑的无界链接。意向客户与新入驻藏家，皆可亲临实地，沉浸式品鉴澐梦花园实景示范区。这座屹立黄浦江畔的峡谷庄园，以八大梦境场景，铺展多元丰盈的滨江生活图景——全球滨水生活的顶格想象，在这里被一次性具象化！

项目推售户型解析

据悉：浦东超级红盘【澐启滨江】分两期开发，其中北地块推出建面约125-510㎡的旗舰户型，南地块推出约149-570㎡的高层及约270㎡的叠拼，总价约1700万起！十三批次加推约155-270-380㎡绝版墅区产品，正在认购中，实景示范区已开放，线上提前预约！项目作为后滩顶流红盘，依托对“好房子”的深刻理解，设计1梯1户纯改善，12.65-14.4米宽厅双套房+三阳台，精装交付嘉格纳/杜拉维特顶配精装，所见即所得，超强定制，改善优选，三进会所+下沉水院+全架空泛会所，打造全市最强越级空间的产品力。

产品：3.5代住宅革新，澐启滨江·湾屿可以说是全面升级。

149-570㎡纯改善大宅组团。此次十三批次加推的约155-270-380㎡大平层/叠墅明星产品，每个户型都非常关键，有的户型是绝唱，也有的户型是首秀！

澐启滨江十三批次压轴新品作为项目收官重磅级产品矩阵，将带来湾流壹号旗舰楼王IRIS380、孤品级滨江天地叠院、最后一栋建面约 155㎡全维旗舰四房三大王牌产品，S 湾头排席位，此后难再复制。

IRIS380 旗舰楼王｜一窗一江河，滨江终极藏品即将收官

十三批次万众瞩目的湾流壹号旗舰楼王 ——IRIS380，以“一窗一江河，一层一世界”为创作灵感，将黄浦江、川杨河交汇的黄金 S 湾盛景尽数收纳于窗前。每一扇巨幅窗景，皆是一幅流动不息的江河长卷：朝霞染遍江面，暮色铺落水波，江上夜航船影缓缓穿梭，日夜更迭皆是盛景。

IRIS380 不止是居住尺度的突破性拓展，更是全球滨江藏家眼界、格局与审美追求的物化表达。一窗一世界，一席一传奇，属于 S 湾心的楼王藏品，即将迎来收官！

湾流270全景藏墅｜一线滨江孤品天地叠院即将亮相

难得一见的一线滨江天地叠院墅级资产，亦将在十三批次重磅登场，堪称上海一线滨江的孤品级典藏作品。由 CHIRS SHAO 操刀打造美学样板，重构滨江墅居想象。上叠奢配开阔空中露台，仰望星河、俯瞰湾流盛景；下叠私享静谧庭院，于城芯江畔拥揽一方私属天地。限量发售，弥足珍贵。

全维旗舰四房155｜最后臻藏，入主滨江大盘珍贵入场券

同步登场的还有11号楼的建面约155㎡全维旗舰四房，这也是澐启滨江最后一批次的155㎡产品，席位告罄、此后再无，是抢占澐启滨江一线滨江大盘难得的珍贵入场券。

户型实现四开间南向布局，搭配天幕阔景横厅、270° 环幕主卧套房，以及类一梯一户全明梯厅，将海派度假美学深度融入日常居住。在上海核心滨江新房供应持续收紧的市场环境下，该户型收获大批高净值改善家庭的高度关注。

前期十二批次少量房源在售：

7号楼9单元｜建面约235㎡：央景正席，首次上新

235户型仅此一栋，位于社区正中央，完美诠释“闹中取静”的楼王气质。

西面看江，正对徐汇滨江城市天际线；南面S湾，收藏前滩城市繁华；北向机会看三件套。

尤其是西面正对徐汇滨江的视野相当开阔，视野效果图和模拟视野视频可供参考：

不用怀疑04地块的设计感肯定超过07地块，高低差和景观审美更胜往昔！

而且因为比邻会所，7号楼也能便捷享受会所功能与服务，最新04地块会所效果图可供参考：

再来看户型，建面约235㎡滨江旗舰四房，锚定塔尖终极改善，全周期成长格局，从容适配二人世界、亲子家庭、三代同堂多元人生阶段。大尺度宽幕横厅，32.5°黄金观景视角，LDK一体化通透格局，江、园、城三重景致尽揽于厅。

顶豪规制十字礼仪玄关+双开入户门，构建递进式归家礼序，动线有序、隐私隔绝。

四、购房提示

购房者在了解项目时，建议重点核实项目规划、具体房源、销售价格、优惠政策、交付标准等信息，并以项目现场及相关公开信息为准。

五、预约咨询

澐启滨江预约咨询电话：400-8123-224

看房前建议提前电话确认时间，合理安排到访行程。