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国贸思明洪文新项目国贸云樾宸光学区划片文件出炉，幼儿园就学园为厦门市鸿文幼儿园，小学就学学校为厦门外国语学校附属小学洪文校区，与上城、学仕里学区一致。
厦门外国语学校附属小学洪文校区作为外附的核心主校区，于2025 年 9 月开学，也是目前思明占地最大公办小学，48 班规模，硬件和师资在思明也算是相当不错的，厦门外国语学校附属小学洪文校区归属思明 11 片区，初中摇号一中思明、双十思明、厦外瑞景、大同前埔 4 所。
这两年新盘开盘前都会把学区提前公布，这次国贸云樾宸光学区划片文件公布也意味着应该马上就要准备开盘了，预计这个月底营销中心就会开放。
关注这个盘的客户不会少，是否热销关键还得看首批的定价，从目前信息来看，低价倾销甩卖的可能性不会大，不过也不排除为了首次开盘一炮而红，开盘给到一定的惊喜价格。
《狼又来了？思明国贸新盘入市，二手房东要抢跑吗？》
但是由于起步最小面积113，即使按5.3万来计算也得接近600万的起步门槛，这也劝退了一大部分刚需客户。
也就是说这个盘最终的竞争对手是来自上城和学仕里130㎡左右的二手次新房以及部分峯汇里120㎡左右的新房、海峡150㎡及以上产品及五缘湾绝大多数120㎡及以上的二手房和书香五缘。
按国贸目前的营销节奏，个人预判整盘可能会在5.5~5.8万左右的均价，首开有可能在5.3~5.5万左右，不可能会低于5.3万的均价。
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