辽宁
10月6日，2026武汉秋季购房“家”年华热度不减，高新区展位前围了不少前来咨询的光谷产业人群。为此，长江日报记者实地探访光谷中心城核心热盘中建壹品·光谷元著项目，一探详情。
销售额破2亿元，首开当天127套房源全部售罄
记者来到项目时，销售大厅已聚满来此的看房人，置业顾问正在沙盘区域讲解项目详情，右拐的洽谈区，40多个座位已坐满。
中建壹品·光谷元著项目内购房人在了解楼盘信息。范芃 摄
“9月23日首开当天，127套房源已全部售罄，总销售额突破2亿元。”项目营销总监徐子扬介绍，近期日均来访量超100组，来访人中35岁以下人群占比近八成，以单身和三口之家的年轻家庭为主。
徐子扬介绍，来访人中，大多数都来自光谷中心城北区、未来科技城和金融港片区，行业集中在光电子信息、生物医药、工程建筑领域。其中，华为、长江存储、小米等科创企业员工是项目核心客群来源。“我们的开盘数据和来访情况，从侧面反映了产业人群的真实居住需求，不是受短期投资驱动，这也是光谷新房市场成交能长期保持韧性的底层支撑。”
产业焕新持续兑现，产业人群扎堆安家
在项目样板间，记者碰到正在给两个孩子规划儿童房布局的聂磊。硕士学历的他今年32岁，是光谷某芯片公司的研发工程师，已工作6年。
聂磊告诉记者，之前他一直租房住，这几年光谷的产业链不断焕新升级，向光谷东扩展，周边配套也陆续落地。“地铁19号线通车，大悦城周末人流量越来越大；公司旁边的地块正在建新园区，发展前景好，我的岗位和收入也在稳步提升，想着与其继续交房租，不如买房安家。”
“现在户型设计越来越好，实得空间多，我想让两个孩子各有自己的房间，帮忙带孩子的父母也能有独立房间，这次看中的127平方米四房刚好够用。”聂磊说。
“项目受欢迎与周边产业的焕新发展密不可分。”徐子扬介绍，光谷中心城的产业焕新，走的是产城融合的高质量发展路线，光谷五路沿线已集聚小米武汉总部、大悦城、龙湖天街、光谷人工智能产业园等核心节点，后续产业人口的导入还将进一步提速。
打造抬板住宅，吸引产业人群青睐
徐子扬介绍，为了满足产业焕新片区的居住品质需求，项目运用中建三局的智能建造体系，整体抬高3.8—4.5米，上层是人行空中花园居住区，六大主题架空层覆盖全年龄段需求，四个地块用空中连廊串联，“出门步行240米就是19号线新月溪公园站，隔壁是在建的龙湖光谷天街，小区三面被新月溪公园环绕，这样的产品和配套，刚好精准匹配了光谷产业人群的改善居住需求”。
东湖高新区住更局相关负责人介绍，9月以来，区房地产市场呈现“需求旺盛、供应充裕、去化高效”的稳健态势。在产业人口持续导入的支撑下，住房需求稳定释放。截至目前，9月全区商品房新房已成交751套，同比增长180.22%，环比增长12.43%。成交区域方面，中心城、关山、光谷南稳居前三，全区“好房子”加快入市，购房需求正加快向高品质、好配套、强产品力项目集中。
2026武汉秋季购房“家”年华上，逛展人对产业焕新项目格外感兴趣。记者李永刚 摄
武汉城市更新专家、华中师范大学教授陈立中认为，中建壹品·光谷元著项目的热销，是武汉产业焕新带动楼市高质量发展的典型案例。城市更新不只有老城区的改造，光谷这种产业新区的产城融合焕新，通过持续导入高质量科创产业，带来大量稳定的就业人口，形成了“产业聚人、人促城兴”的良性循环。项目用抬板住宅的硬核产品力、全维落地的配套，精准接住了产业人群真实的居住需求，完全契合国家“好房子”战略的核心导向，这种由产业底盘托底的楼市行情，正是武汉金九银十市场回暖的支撑力量。
9月30日至10月7日，9月30日至10月7日，“宜居武汉·品质生活”2026 武汉秋季购房“家”年华将在汉口西北湖公园开展。想参加活动的市民，可乘坐地铁2号线到王家墩东站，从D1口出站后步行500多米即达；或乘坐7号线到取水楼站，从A2口出站后步行200多米即达；如自驾前往，可导航至“西北湖绿化广场”或“新世界百货国贸停车场”。
（长江日报记者冷靖华）
【谢会芳】
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