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8 月 12 日下午,北京土拍市场迎来重磅三宗涉宅地块集中竞拍,分别涵盖海淀四季青、石景山刘娘府、石景山苹果园三大核心改善片区,为京西高端住宅市场补仓。三宗地块明细如下:

1、海淀区四季青镇西郊机场周边城中村改造地块(西冉、田村、常青片区)HD00-1408-0034、0049、0040 地块;

2、石景山区刘娘府综合改造 A1 地块土地一级开发项目 1604-674 地块;

3、石景山区苹果园交通枢纽商务区土地一级开发项目 1604-631-1 地块。

一、核心成交结果:中海底价拿下刘娘府稀缺低密地块

本次土拍最大看点为石景山刘娘府 1604-674 地块,最终由中海新城以 25 亿元底价成功竞得,无溢价成交,折合住宅楼面价约 4.23 万元 /㎡,是京西今年极为稀缺的低密豪宅用地。



二、地块基础核心参数

该地块总用地规模约5.37 公顷,规划地上建筑面积约5.91 万㎡,地块整体条件优质、地形规整。

地块区位:石景山区苹果园街道,五环至六环之间

交通配套:紧邻地铁 11 号线「模式口站」,轨道交通出行便捷

生态商业:毗邻法海寺森林公园,临近京西大悦城,生活、休闲配套成熟完善

地块官方四至范围:东至 1604-673 地块西红线;西、北至 1604-672 地块东、南边界;南至石景山园北 Ⅰ 区二号路北红线。





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