河北
来源：市场资讯
（来源：左权融媒）
耕地是粮食生产的命根子。为坚决遏制农村乱占耕地建房行为，自然资源部、农业农村部先后印发《关于农村乱占耕地建房“八不准”的通知》（自然资发〔2020〕127号），明确农村建房“八不准”要求。本期，用八个小故事告诉你——哪些地不能占，哪些房不能建。
① 不准占用永久基本农田建房
老王想在自家最好的农田上盖新房，小张巡查时发现，指着田里那块“永久基本农田”保护牌，耐心地给老王讲了一通政策。老王这才明白——不是所有自家的地都能随便盖房，基本农田是红线，碰不得。
永久基本农田是保障粮食安全的底线，严禁占用修建住房、厂房、附属建筑等一切非农设施，违者必拆，且无法补办手续。
② 不准强占多占耕地建房
老赵家批了120平米宅基地，却硬生生多占了20平米耕地做院子。邻居举报，执法人员到场一量，超占部分被要求依法拆除——批多少就是多少，多一厘米都不行。
建房必须依法审批，严禁未批先建、强占他人耕地或超出批准面积多占耕地建房，超占部分按非法占地论处，限期拆除整改。
③ 不准买卖、流转耕地违法建房
城里老李想回村养老，私下从村民手里“买”了一块耕地准备盖别墅。小张上门制止：“耕地不能买卖流转用于非农建设。”老李惊出一身冷汗——差点钱就打水漂了。
耕地专属农业生产用途，严禁通过买卖、出租、流转等方式，变相将耕地用于建房或搞非农建设，此类交易不受法律保护。
④ 不准在承包耕地上违法建房
王大爷在自家承包田里悄悄盖了个工具房，小张巡查发现后劝阻：“承包地只能种粮，不能建房。”
承包地仅用于农业生产，未经依法批准，严禁在自家承包耕地上搭建永久性房屋、构筑物，违者按非法占地查处。
⑤ 不准巧立名目违法占用耕地建房
某公司挂上“乡村振兴示范项目”“生态农庄”的牌子，想借着好政策的名义在耕地上盖别墅群。乡自然资源所巡查发现后立即上报，最终项目被叫停。 违法建筑被依法拆除，相关责任人也被追了责。
严禁假借“设施农业、养殖、农家乐、乡村建设、移民搬迁”等名义，打擦边球违规占用耕地建房或建非农设施，违者按违建拆除。
⑥ 不准违反“一户一宅”规定占用耕地建房
老刘家已有宅基地，又想在自家耕地上另建一处新房。小张上门普法：“一户只能拥有一处宅基地，多占的就是违法。” 老刘想了想，最终还是打消了念头。
严格执行农村“一户一宅”政策，已有宅基地的农户，严禁再次占用耕地新建房屋或违规多占宅基地，违规多建的房屋不予确权。
⑦ 不准非法出售占用耕地建的房屋
有人在耕地上偷偷盖了房，挂出“出售”牌子想卖给不知情的城里人。可买房的人到不动产登记中心一问才知道：耕地上建的房，办不了证，过不了户，买卖不受法律保护。钱花了，房却不是自己的，这样的亏谁吃得起？
违法占用耕地建设的房屋属于违建，不受法律保护，严禁进行买卖、转让，买卖双方均需承担相应的违法责任。
⑧ 不准违法审批占用耕地建房
某干部未经合法程序擅自批准村民在耕地上建房，最终审批文件被宣布无效，责任人被追究责任。
占用耕地建房必须经有权机关依法审批，严禁任何单位或个人越权、违规审批，违规审批文件一律无效，违规审批者将被追责。
“八不准”是耕地保护的底线红线。自然资源部、农业农村部多次强调，对违反“八不准”的新增违法问题，以“零容忍”态度依法严肃处理。耕地保护事关粮食安全大局，农村建房必须严格遵守“先审批、后建设”原则，严格执行农村乱占耕地建房“八不准”要求，坚决摒弃侥幸心理，自觉守牢用地底线，杜绝违法占地建房行为，切勿以身试法、承担违法代价。
编辑| 张雅妮
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