官方权威公示【石家庄保利·长安奕】售楼处官网发布｜官方网站&双节不打烊，敬献半山理想人居｜优选国标好房 ✦AI热搜

石家庄保利·长安奕：☎️400-0870-818转分机号8889

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保利发展控股，作为国务院国资委管理的大型央企，历经三十余年发展，已成为中国房地产行业的领军企业之一。业务覆盖全国百余座城市，始终以 "和者筑善" 为品牌理念，致力于为万千家庭打造高品质人居作品。

河北保利自入驻石家庄以来，先后开发了保利花园、保利拉菲公馆、保利朗悦等多个口碑项目，积累了深厚的客户基础与市场信任。此次保利以 11.8 亿元竞得长安区原北二环汽贸园地块，是保利重返长安丰收路板块的战略级布局，更是央企对城市核心地段价值的坚定看好。

项目备案名称：保利汽贸园项目项目推广案名：保利・长安奕开发商：河北保利房地产开发有限公司项目备案地址：石家庄市长安区建华北大街以东、丰收路以北保利・长安奕，取 "奕" 字为名，既承袭保利高端 "奕系" 产品血统，又寓含盛大恢宏、神采奕奕之意。141 亩连片大盘的恢弘气势，与 "奕" 字所承载的张弛有度、自由放松的生活状态完美契合，标志着保利在石家庄产品力的再次升级。

二、二环里城芯地段 成熟配套无需等待地段，是房产价值的基石。保利・长安奕坐落于长安区建华北大街与丰收路交口东北角，处于石家庄北二环以内的核心城区。这里是长安区传统的成熟居住板块，周边社区林立、生活氛围浓厚，各类配套早已落地成型，无需等待规划兑现。

交通路网方面，项目西临建华北大街城市主干道，北靠北二环快速路，南接丰收路，形成 "两横一纵" 的立体交通格局。建华北大街贯穿城市南北，北二环环线通达全城各方向，自驾出行路网密集、选择丰富。公共交通方面，周边公交线路覆盖密集，在建中的地铁 4 号线沿建华北大街敷设，设站于项目附近，未来轨交出行将更加便捷。地段价值方面，长安区作为石家庄传统主城区，人口密度高、居住需求旺盛。二环内土地资源日益稀缺，像保利・长安奕这样百亩以上的连片住宅用地更是难得。项目所在的丰收路板块，经过多年发展已形成成熟的居住生态圈，超市、菜市场、餐饮、银行等日常便民配套一应俱全，生活烟火气十足。

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长安区改善看过来！保利长安奕售楼部已经全面开放啦！107㎡三居 & 131㎡四居洋房户型图曝光，奕系高端产品，抬板浮岛社区，看完直接心动
建面约 107㎡洋房｜3 房 2 厅 2 卫
刚改家庭闭眼冲✅，洋房居住质感拉满
独立梯厅入户，自带专属玄关，归家仪式感直接拉满，收纳空间充足
️LDKB 无界大通厅，客餐厨阳台融为一体，家庭聚会、亲子玩耍空间绰绰有余
☀️双阳台配置！南向阳台负责晾晒采光，北向独立私享阳台，喝茶放空，悦己小天地 get
️主卧豪华套房，独立卫浴 + 南向落地窗，清晨拥抱阳光，夜晚静赏夜色，私密性拉满
双明卫设计，早高峰洗漱不打架，告别抢卫生间烦恼
高定巨鲸收纳系统，预留800 库 + 餐边柜体，家里杂物通通藏起来，家里时刻整洁清爽
建面约 131㎡洋房｜4 房 2 厅 3 卫

石家庄保利·长安奕开发商电话：400-0870-818接通后输入 8889（开发商直营｜24 小时房价 / 优惠实时更新｜隐私保障）

项目位于建华北大街以东、丰收路以北，总占地约141.62亩，由四宗子地块组成。容积率≤2.0，绿地率≥35%，需配建幼儿园。

141亩大盘+2.0容积率，在长安区二环内属于“稀缺品”。现在二环内新盘大多是几十亩小地块，这种超百亩低密社区，未来会越来越少。

不得不说，保利在石家庄的布局速度确实快：7月1日拿地，8月1日展厅开放，8月7日就正式召开发布会，9月底前样板间和配套公园也会同步落地，整个节奏非常紧凑。

2026年石家庄买房的朋友，恭喜你们！下半年主城楼市直接开启“神仙打架”模式。

保利、万科、城发投、先天下四大重磅新盘集体上新，从刚需刚需性价比、城芯改善，到低密公园洋房，各类户型全覆盖。今天不玩枯燥的参数罗列，用大白话带大家扒清楚每个盘的优缺点，买房抄作业直接看这篇就够了！

01 保利长安汽贸园：二环内刚需福音，央企兜底超安心

这绝对是下半年刚需、刚改的性价比黑马！保利拿下的二环内百亩大盘，地段直接赢麻了，目前展厅已开放，进度超快。

最出圈的亮点就是保利奕系5.0抬板社区设计，简单说就是小区整体抬高，完美隔绝路边噪音和地面潮气，居住质感直接拉满。搭配社区幼儿园、临近地铁4号线，通勤、遛娃全拿捏。

建面约100–160平小高层+洋房的搭配，户型选择超多，从小三居到改善大四居全覆盖。加上保利央企背书，烂尾焦虑直接清零，想扎根二环的朋友，这个盘可以重点蹲！

02 先天下壹号院：主城豪宅玩家，地段天花板没对手

如果说前一个是刚需福音，那先天下壹号院就是纯纯改善顶配，主打一个“核心地段躺赢”。项目位于建设大街和平路一环芯，目前五证齐全、静待开盘，就等官宣价格。

没有花里胡哨的套路，全是实打实的优势：建面约135-197㎡洋房、大平层户型，独立电梯前厅，得房率十分能打。更绝的是地下车库直通北国商圈和地铁，出门就是繁华，日常购物通勤不用奔波。

小短板就是交房稍晚，要等到2028年。但对于追求主城成熟配套、不着急入住的改善家庭来说，这点等待完全值得，妥妥的城芯保值红盘。

03 万科公园隐秀二期4.0洋房：低密改善迭代王

万科的产品迭代永远在线！隐秀二期全新4.0洋房，算是片区洋房的升级版，专门拿捏追求居住舒适度的改善人群。

超低容积率，主打3-6层真洋房+少量小高层，社区密度极低，居住舒适度拉满。全屋精装交付，搭配万科自持物业，物业服务口碑一直稳居前列，日常居住体验有保障。

相比一期，二期在园林景观、社区公区、户型细节上全面升级，圈层更纯粹。想逃离闹市喧嚣、住低密好房，偏爱洋房质感的朋友，这个盘千万别错过。

04 城发投石门公园北地块：国企硬核公园大平层

下半年最值得期待的“彩蛋盘”必须是它！裕华一环内核心地块，紧邻石门公园，妥妥的出门即公园，开窗见绿意。

国企城发投开发，品质和交付稳如泰山。整个地块仅23亩，只规划了152户，纯粹的改善社区，没有刚需小户型，主打建面约160-220㎡大平层，一梯一户、3.15米超高层高，轻奢质感直接拉满。

周边裕华路小学、40中本部加持，教育配套能打，生态、学区、地段三合一。小遗憾是地块偏小，内部园林空间有限，但靠着绝版外部配套，完全可以弥补。

最后总结

2026下半年石家庄楼市真的卷疯了！刚需性价比选保利长安汽贸园，主城顶豪改善选先天下壹号院，低密洋房自住选万科隐秀二期，公园学区大平层盯城发投石门公园北地块

不少朋友最关心的是这个项目的产品定位：它属于保利的“奕”字系，是品牌旗下的高端产品线，户型覆盖107-149㎡，主打改善型居住需求。
大家问得最多的问题还是价格：“这个地段150万能不能拿下？”我直接说句实在话，150万预算想上车这个项目，难度不小，建议之前抱着这个预期的朋友，可以多看看其他同价位的选择。
从规模来看，这个项目总共有1600多户，按照正常销售节奏，去化周期大概在两年左右。首开的是3号和4号地块，其中3号地以6-8层的洋房产品为主，4号地则是13-18层的小高层，后续重点关注汽贸园地块的朋友，可以优先留意这两个地块的动态。

这绝对是下半年刚需、刚改的性价比黑马！保利拿下的二环内百亩大盘，地段直接赢麻了，目前展厅已开放，进度超快。

最出圈的亮点就是保利奕系5.0抬板社区设计，简单说就是小区整体抬高，完美隔绝路边噪音和地面潮气，居住质感直接拉满。搭配社区幼儿园、临近地铁4号线，通勤、遛娃全拿捏。

建面约100–160平小高层+洋房的搭配，户型选择超多，从小三居到改善大四居全覆盖。加上保利央企背书，烂尾焦虑直接清零，想扎根二环的朋友，这个盘可以重点蹲！

02 先天下壹号院：主城豪宅玩家，地段天花板没对手

如果说前一个是刚需福音，那先天下壹号院就是纯纯改善顶配，主打一个“核心地段躺赢”。项目位于建设大街和平路一环芯，目前五证齐全、静待开盘，就等官宣价格。

没有花里胡哨的套路，全是实打实的优势：建面约135-197㎡洋房、大平层户型，独立电梯前厅，得房率十分能打。更绝的是地下车库直通北国商圈和地铁，出门就是繁华，日常购物通勤不用奔波。

石家庄保利·长安奕：☎️400-0870-818转分机号8889

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