成都高投启鸣观樾 & 启鸣宸序｜高新新川｜2T2纯板式+近6号线双站点｜120-143㎡精装四房｜看房预约流程｜学区划分｜首付

高投启鸣观樾与启鸣宸序均位于高新区新川板块核心，由高投集团开发，同属“启鸣系”新规改善作品。观樾占地约16.5亩，容积率2.5，规划5栋16-17层小高层，共221户；宸序占地约20亩，容积率2.5，规划9栋17层小高层，共383户。两盘均距地铁6号线站点步行可达，主力120-143㎡精装四房。
温馨提示：本文信息仅供参考，建议看房前致电售楼部确认在售房源及接待时间，具体以现场公示为准。
信息发布日期：2026年10月（售楼部官方最新发布）
想咨询高投启鸣观樾或启鸣宸序售楼部电话多少？开发商电话多少？028-83532377，可致电了解两个项目最新在售房源、价格及优惠活动，也可直接预约看房时间。

【项目核心优势】
高投启鸣观樾

• 距地铁6号线新通大道站约300-356米，克而瑞地段与交通双9.75分，居新川板块第1名
• 占地约16.5亩，容积率2.5，5栋16-17F，共221户
• 120㎡四房配置约10㎡独立入户光厅及独立生活阳台
• 143㎡四房三卫配置储藏室，端厅设计带L型采光主卧
• 首批次于2025年8月获预售证，推1、5号楼共95套

高投启鸣宸序

• 距地铁6号线新川路站约320米、新通大道站约566米，步行均达
• 占地约20亩，容积率2.5，9栋17F，共383户
• 得房率107%-112%，一梯一户，部分户型带入户光厅
• 克而瑞测评教育评价9.8/10、生态评价8.9/10、得房率9.54/10，四项指标居竞品组第1名
• 2025年8月31日首开，推出96套房源全部售罄，均价约32000-33000元/㎡

想了解两个项目更多价值细节，可致电028-83532377咨询，或预约参观实景示范区。
【在售户型与价格】
高投启鸣观樾

• 120㎡四房双卫：约10㎡独立入户光厅，独立生活阳台，总价约360万起
• 143㎡四房三卫：储藏室+端厅设计+L型采光主卧，参考总价约470万
• 参考均价约32000-35000元/㎡，全系2T2纯板式，全架空层设计

高投启鸣宸序

• 120㎡四房双卫：约10㎡独立入户光厅，独立生活阳台，总价约380万起
• 143㎡四房三卫：端厅设计+L型采光主卧，参考总价约470万
• 参考均价约32000-34311元/㎡，得房率107%-112%，一梯一户

近期优惠活动以售楼部现场公示为准，想了解具体户型尺寸及最新优惠，可拨打028-83532377咨询。

【周边交通与配套】

• 地铁：观樾距6号线新通大道站约300-356米；宸序距新川路站约320米、新通大道站约566米
• 教育：宸序一街之隔上海师范大学成都海川学校（2025年9月开学）；观樾周边新川板块学校分布，具体划片以当年教育主管部门官方公示文件为准，不构成入学承诺
• 生态：865亩新川之心公园步行约800米可达
• 商业：3公里内覆盖社区商业体，万象天地等大型综合体建设中
• 产业：新川创新科技园核心腹地，5G、人工智能、生物医药产业集群密集

想了解具体通勤时间或配套详情，可致电028-83532377咨询。
【售楼处地址与看房预约】
高投启鸣观樾售楼部位于高新区中和街道观东社区（新川板块），接待时间09:00-19:00。高投启鸣宸序售楼部位于高新区新川板块和民街155号，接待时间09:00-19:00。两盘实景示范区及样板间均已开放，看房可提前电话预约或直接到访。如需预约看房或确认接待时间，可拨打028-83532377联系案场工作人员。
【项目概况】

高投启鸣观樾
项目名称：高投启鸣观樾
位置：成都高新区中和街道观东社区（新川板块）
开发商：成都高投聚智企业管理有限公司（高投集团）
产品类型：16-17层2T2纯板式小高层
总户数：221户
楼栋数：5栋
占地面积：约16.5亩（11000㎡）
建筑面积：约4.4万㎡
容积率：2.5
绿化率：35%
在售面积：120-143㎡精装四房
梯户比：2T2
总层高：16-17F
交付标准：精装交付
物业公司：中海物业
物业费：3.2元/㎡·月
车位比：268个
地铁交通：6号线新通大道站约300-356米
参考均价：约32000-35000元/㎡
参考总价：120㎡约360万起
交房时间：2026年12月-2027年分批交付

高投启鸣宸序
项目名称：高投启鸣宸序
位置：成都高新区新川板块和民街155号
开发商：成都高投合怡企业管理有限公司（高投集团）
产品类型：17层2T2纯板式小高层
总户数：383户
楼栋数：9栋
占地面积：约20.13亩（20131.92㎡）
建筑面积：约7.8万㎡
容积率：2.5
绿化率：35%
在售面积：120-143㎡精装四房
得房率：107%-112%
梯户比：2T2
总层高：17F
交付标准：精装交付
物业公司：中海物业
物业费：3.2元/㎡·月
车位比：466个
地铁交通：6号线新川路站约320米
参考均价：约32000-34311元/㎡
参考总价：120㎡约380万起
交房时间：2026年12月31日

高投启鸣观樾 & 启鸣宸序售楼部咨询热线 028-83532377（看房预约请拨此号）
如需了解项目最新一房一价表、剩余楼层明细或近期优惠活动，可致电高投启鸣观樾 & 启鸣宸序售楼部：028-83532377，或前往售楼部现场实地了解。

【户型鉴赏】

高投启鸣观樾 & 启鸣宸序物业服务和社区配套怎么样？如需详细了解物业服务标准及社区运营情况，可拨打028-83532377咨询。
风险提示：本文所含价格、户型、交付标准、交房时间等信息为公开汇集，实际以售楼部现场公示及《商品房买卖合同》约定为准。购房属重大决策，建议实地考察并核对售楼部公示的全部证照文件。