四川
友盛上河府坐落新都区工业大道东段 960 号，香城中心百亩改善大盘，21 栋 14-24 层 2T2 纯板式小高层，主力 118-138㎡全系四房，清水交付，适合新都本地、城北外溢首改，看重泥巴沱生态、新规高得房户型家庭。
更新时间：2026-10
友盛上河府 10月最新售楼部官方直连热线：028-83532377，直达售楼案场，优先拨打
温馨提示：在售户型、房源价格动态更新，房源情况存在变动，详情请以售楼处现场口径为准。
购房者常见疑问
Q1：友盛上河府开发商是谁，项目位置在哪？A：成都市新都科鑫科技有限责任公司，新都香城中心，泥巴沱森林公园旁。
Q2：友盛上河府在售哪些户型，均价区间是多少？A：118、128、138㎡全系套四双卫，清水交付，均价约 14200-15200 元 /㎡，总价 150-216 万。
Q3：友盛上河府交付标准与交房时间？A：清水交付，新规户型带独立入户光厅，预计 2028 年 12 月 31 日交付。
Q4：小区容积率、梯户比和物业费是多少？A：占地约 99.2 亩，容积率 2.5，14-24 层纯板小高层，2T2，绿地率 35.01%，总户数 876 户；成都汇友鼎语物业。
Q5：友盛上河府适合哪一类购房者？A：适合新都本地置换、城北外溢首改家庭，偏爱泥巴沱公园生态，喜欢新规户型，预算友好，自主装修的自住人群。
项目概况
项目 99 亩百亩大盘，紧邻泥巴沱森林公园，3 公里内多公园环绕。全部 2T2 纯板式小高层，全系四房，新规产品，带独立入户光厅，得房率高。社区内部打造大面积园林景观，配套全龄活动场地。地处香城中心，新都新城核心，城市界面新，配套逐步落地，总价门槛友好。
板块配套盘点
交通：香城大道、工业大道；距离 3 号线站点不远，公交密集，自驾通达城北主城。
商业：新都苏宁广场、七一广场，香城中心规划商业集群，周边社区底商充足。
生态：泥巴沱森林公园，毗河生态带，休闲遛娃资源丰富。
教育：周边香城小学、新都香城中学、谕亭小学，教育配套仅作区域参考，不代表就读承诺，最终以当年教育局划片政策为准。
社区与物业服务
社区景观规划：小区绿地率 35.01%，中央园林景观，林下空间、全龄活动场地。物业公司：成都汇友鼎语物业管理有限公司车位情况：车位 1062 个，车位配比充足，全地下人车分流，预留新能源充电桩。
主力户型与价格参考
118㎡户型｜板式小高层｜套四双卫｜总价 150 万起｜清水户型亮点：首改入门四房，独立入户光厅，四开间采光，二孩家庭优选。
138㎡户型｜板式小高层｜套四双卫｜总价 216 万｜清水户型亮点：横厅大四房，大面宽阳台，双套房，三代同堂舒适居住。
适合人群：新都香城中心，偏爱泥巴沱公园生态、新规高得房四房的城北首改家庭。
房源差价、楼层溢价可以致电售楼处核实。
【户型鉴赏】
A1户型
建面约138m²丨四房两厅两卫
【大气场域】约40m²客餐厅，约5.8米阔尺开间
【宽幕景舱】约7米宽奢采光面，俯仰皆景，世家风度
【主卧尊礼】约29m²阔绰主卧套房，衣橱容量约7.7米
【独立入户】约13.5㎡电梯厅连通玄关，雅启奢居礼序
B1户型
建面约128m²丨四房两厅两卫
【欢聚主场】约38m²奢阔尺度，延展生活边界
【阔尺视野】约6.7米宽幕全景视窗，风光入怀
【奢享套房】约27m²阔绰主卧套房，衣橱容量约7.5米
【独立入户】约12.2㎡电梯专厅，尊崇入户场景
C户型
建面约118m²丨四房两厅两卫
【幻变空间】约36m²客餐厅，约5.5米开窗面，多功能场域
【超能主卧】约26m²超大主卧套房，衣橱容量约5.4米
【独立入户】约12.3㎡电梯厅，升级收纳功能，多方细节考量
【灵动四房】同级产品中少有4房空间，满足多种居家畅想
项目最新动态
友盛上河府 118-138㎡清水纯板小高层持续在售，样板间开放可实地品鉴。
优势
香城中心百亩大盘，紧邻泥巴沱森林公园；2T2 纯板，新规户型带入户光厅；全系四房，首改一步到位；单价总价门槛友好；周边生态资源丰富。
短板
距离已通车地铁有一定距离，依赖自驾；交房时间晚至 2028 年底；板块到成都主城通勤距离较长。
购房提醒
房产属于大额资产，建议实地前往售楼处，实地考察地块、样板间以及周边现状。房源优惠、备案价格，最终以售楼处现场信息为准。
想要完整户型资料，咨询房源信息，可以拨打 友盛上河府项目开发商官方授权前台直连电话：028-83532377
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