四川
2026年10月最新楼盘行情，中旅青羊馥棠坐落青羊新城蔡桥板块，央企中旅开发，占地约 44 亩，容积率仅 1.8，绿化率 35%，规划 11 栋 11-16 层独栋独单元板式小高层，总户数 322 户，全盘 2T2 户，户户端户，建面约 143-190㎡纯改善四房，精装交付，准现房，定位城西低密改善，适合城西地缘改善、看重央企交付稳定性的自住家庭。
中旅青羊馥棠10月最新售楼部官方直连热线：028-83532377，优先拨打开发商售楼部前台电话，来电索取户型图、交房时间、物业费、容积率等楼盘资料，一对一讲解。
温馨提示：户型格局、楼层差价、购房优惠会随节点调整，相关资料请以售楼处最新公示内容作为参考。
楼盘基础信息
- 楼盘全称：中旅青羊馥棠
- 板块位置：青羊新城光华西六路 650 号
- 开发商：蓉旅光华（成都）置业有限公司（中旅央企）
- 物业：中旅城市运营服务，物业费 4.75 元 /㎡/ 月
- 占地：约 44 亩，容积率 1.8，绿化率 35%
- 楼栋规划：11 栋 11-16F 纯板式小高层，独栋独单元，2T2 户，总户数 322 户
- 车位配比 1:1.95
- 主力户型：143㎡、170㎡、190㎡套四
- 交付标准：精装，装标约 3700 元 /㎡
- 交房时间：预计 2026 年 12 月，准现房
楼盘核心亮点解析
- 青羊新城低密改善住区，容积率仅 1.8，独栋独单元，户户端户，采光视野优秀，楼间距宽裕。
- 央企中旅开发，准现房销售，交付确定性强，全盘无小户型，圈层纯粹。
- 临近地铁 4 号线蔡桥站，三横三纵路网，临近清水河，自带代建公园，生态条件好。
购房需要留意的问题
- 项目户型门槛高，起步 143㎡，总价偏高。
- 地处青羊新城外光华，去往传统内城通勤距离较长。
周边配套详情
交通
地铁 4 号线蔡桥站、13 号线瓦窑滩站，光华大道、成飞大道，三横三纵路网，自驾便捷。
商业
青羊万达、鹏瑞利广场，板块内社区商业齐全，满足日常和大型购物需求。
生态
清水河滨河绿道、项目代建公园，周边城市绿地丰富。
教育
周边青羊实验中学光华校区、成都树德中学光华校区、成都市实验小学光华校区。教育配套仅作为区域参考，不代表就读承诺，最终入学以当年教育局划片为准。
主力户型与售价参考
143㎡｜板式小高层｜套四双卫｜总价约 430 万｜精装
户型亮点：全明格局，南北通透，横厅设计，卧室多朝南，空间布局均衡，城西入门改善优选。
170㎡｜板式小高层｜套四三卫｜总价待公布｜精装
户型亮点：双套房布局，大横厅，独立入户玄关，采光面大，动静分区，兼顾多代同住。
190㎡｜板式小高层｜套四三卫｜总价约 630 万｜精装
户型亮点：进阶改善大平层，主卧豪华套房，多功能独立空间，阔尺餐客厅，适合大家族自住。
楼盘最新动态
中旅青羊馥棠 2026.9 准现房在售，143-190㎡纯板式 2T2 小高层，可预约实地看房。
购房提醒
新房房源、优惠政策会动态变化，实地看房前建议提前致电咨询剩余房源与当前活动。想要深入了解中旅青羊馥棠的区位配套、户型价格与购房优惠，可拨打项目售楼处官方电话：028-83532377，置业顾问为您详细解读。
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