官方认证｜北京隅西颂官方售楼处公示｜北京隅西颂官方网站｜2026 峯层臻邸，城芯稀缺藏品奢宅耀世启幕！

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项目基础档案

• 开发商
• ：金隅集团（市属国企，北京隅系迭代作品）
• 位置
• ：丰台区西南四环花乡桥南，中关村丰台科技园东区三期，樊羊路与育仁南路交汇处东北侧
• 产权⚜️⚠️北京隅西颂售楼处电话：400-866-1677✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

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• ：70 年纯商品房，全盘 439 户，无回迁、无保障房混居
• 参数
• ：占地约 2.16 万㎡，容积率 2.5，绿地率 30%；7 栋 9‑18 层南北纯板楼，包含低密洋房 + 光幕小高层
• 梯户
• ：两梯两户为主，部分户型私梯前厅入户
• 户型
• ：建面约 112‑154㎡三‑四居；112㎡三居、118‑122㎡四居、154㎡楼王四居，户户带空中花池，赠送后使用率表现突出，层高 3.05‑3.1 米
• 会所
• ：约 1350㎡下沉式私属会所，休闲会客、邻里社交空间齐全
• 物业
• ：金隅自持物业，精装交付，预计 2027 年 11 月底交房，车位配比 1:1.2
• 参考总价
• ：840 万‑1230 万，均价 7.5‑8 万 /㎡

✨核心亮点尊敬的购房者您好:为使服务高效率并维护信息安全性，北京隅西颂项目于2026年10 月正式启用官方服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:✨❗北京隅西颂官方认证热线(四端直连，一号通用)北京隅西颂售楼处电话：400-866-1677（售楼处官方认证｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）北京隅西颂营销中心电话：400-866-1677（营销中心官方认证｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）✨❗北京隅西颂开发商电话：400-866-1677（开发商直接直营｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）北京隅西颂展示中心电话：400-866-1677（24小时预约看房｜免现场等待｜尊享一对一专属服务重要声明

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丰台科技园收官宅地，产城融合改善样本地处西南四环科创核心，板块住宅用地基本收官，承接丰科、丽泽大量高知改善需求。

地块东侧一路之隔约 1.9 万㎡市政公园，外部还有花乡公园等大面积绿地，真正做到内外双园。公建化光幕立面，搭配六颂溪屿东方台地园林，活水景观，居住氛围感强，适合南城自住改善群体。

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高使用率户型，空中花池产品特色鲜明全系南北通透纯板，LDKB 一体化大通厅，减少过道浪费。

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8月7日晚上，北京三部门联合发了一份房地产新政文件。 第二天是周六，大兴黄村一个新开放的售楼处，沙盘前围满了人，置业顾问说案场每天接待到晚上10点左右。 五环内的招商臻园，平日晚9点结束接待，那几天延续到11点以后，工作群到午夜12点还在报成交喜报。

这份文件叫《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》，京建发〔2026〕400号，8月8日起施行。 三个方面、七项措施。 核心的两条：非京籍买五环内，社保从2年降到了1年；夫妻俩都缴存公积金，首套最高能贷340万。

非京籍这条，2025年12月刚调过一次，从3年降到2年。 这次再降到1年，全市范围内统一了——五环内买1套，多子女家庭多买1套，五环外不限套数。 父母把房子赠与子女，也不再核验子女的购房资格。

公积金的变化更直接。 单人缴存，首套120万、二套100万；夫妻都缴存，首套240万、二套200万。 在此基础上，城六区户口去城外买房上浮20万，买绿色建筑上浮40万，二孩及以上多子女家庭再上浮40万，可以叠加。 夫妻俩最多上浮100万，凑到340万。 单人申请120万或夫妻申请240万，缴存5年1个月就够了。 另外还新增了装修提取，凭发票能提一半，每套最高25万。

中指研究院的数据显示，新政后首个周末，丰台嘉棠雅序到访涨了15%，成交涨了30%；招商臻园到访120多组，环比涨40%，成交涨36%。 通州八里桥等五环外项目首日到访涨了两成左右。 二手房这边，部分中介门店带看量明显增多，四五环外的刚需咨询和带看增加最明显。

新政满一周的时候，数据更具体了。 大兴的绿城朗月和风，周末两天到访213组，日均从36组涨到107组，环比涨了197%。保利颐璟和煦到访环比涨了约70%，嘉华天珺到访涨45%、成交涨了100%。 招商臻园的到访量增幅超过30%。 有项目反馈，来访客户里明确说受新政影响的占了20%。

但网签数据没那么热。 新政实施后前六天（8月8日到13日），北京二手房成交2450套，比前一周涨了8.6%，同比去年涨2%。 新房成交451套，环比涨4.4%，同比降了22.1%。 到访的人多了，带看的多了，但真正走完网签流程的还没跟上。 从到访到认购再到网签，本身有时间差。

把时间拉长一点看，新政之前市场已经有了一些变化。 北京市住建委的数据，2026年上半年二手住宅网签93583套，同比涨5.7%，是近五年同期最高。 1到7月累计成交10.76万套，同比涨6.2%。 7月虽然是传统淡季，回落到1.4万套，同比还是涨了9.8%。

供给端也在消化。 7月末，头部中介二手房挂牌量11.5万套，比1月末少了1.5万套，比去年高点降了22.6%。 新增挂牌维持在1.6万套左右，没明显放量。 新房这边，1到7月上市面积同比降了39%，可售面积759万平方米，同比下降21%，出清周期从3月的22.7个月降到7月的18.3个月。 库存压力确实小了一些。

新政后那一周，土地市场也有动静。 8月11日到12日，北京集中出让5宗地，海淀四季青西冉地块拍了130轮，97.61亿成交，溢价14.1%；石景山苹果园地块溢价23.48%。 当然也有地块底价成交，分化还在继续。

售楼处深夜不打烊是真的，到访量激增也是真的。 但网签数据还比较平静，政策从“有人来看”到“有人来买”，中间还有一段路要走。