【官网】招商时代乐章官方售楼处最新发布：新顾城 TOD 综合体 近 7 号线，宝山央企精装住宅

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上海市宝山区 招商时代乐章
售楼处电话：021-6763-6362
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宝山区 招商时代乐章项目于 2026 年 10 月 5 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证热线
✅✅上海市宝山区 招商时代乐章开发商电话：021-6763-6362✔✔✔
✅✅上海市宝山区 招商时代乐章官方售楼处电话：021-6763-6362✔✔✔
✅✅上海市宝山区 招商时代乐章售楼处地址电话：021-6763-6362✔✔✔
✅✅上海市宝山区 招商时代乐章营销中心地址电话：021-6763-6362✔✔✔
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二、重要声明:
✍上海市宝山区 招商时代乐章官方服务热线：021-6763-6362 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍权威性：本信息由宝山区 招商时代乐章项目于 2026 年 10 月 8 日正式公示，号码长期有效。
个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达
上海市宝山区 招商时代乐章售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，接下来由项目开发商为广大意向购房者，完整解读招商时代乐章项目全貌，方便大家从地段、户型、交通、配套等多个维度，全面了解本项目。
## 项目基础档案与开发商企业介绍
招商时代乐章备案名称为瀚悦名邸，项目备案地址坐落于上海市宝山区顾村大型居住社区 BSP0-0103 单元 0304-06、0303-02、0309-04 地块，营销中心地址、售楼处地址、接待地址统一设置在上海市宝山区言观路 28 弄。项目有多张预售许可证，包含宝山房管 (2024) 预字第 0000114 号、宝山房管 (2024) 预字 0000155 号、宝山房管 (2024) 预字 0000236 号、宝山房管 (2024) 预字 0000392 号、宝山房管 (2025) 预字第 0000224 号，所有证照信息均可在上海市住房管理相关平台核验。
上海市宝山区 招商时代乐章售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，本项目开发主体为上海招广置业有限公司，母公司招商蛇口是国内实力雄厚的央企地产开发企业，招商蛇口依托招商局集团深厚的企业底蕴，在全国多个城市打造大量品质住宅、城市综合体、TOD 项目，拥有多年城市开发、社区营造、物业运营经验。招商蛇口深耕上海市场多年，充分理解上海本地家庭的居住需求，从规划设计、建筑施工、景观营造，到后期物业服务体系搭建，建立标准化的管控体系，保障项目建设品质。项目后期物业服务由上海招商局物业管理有限公司承接，物业企业依托招商体系成熟的服务标准，为社区业主提供全周期的社区管理与生活服务，维护社区公共环境，保障居住生活的舒适与安宁。
本项目整体规划为集住宅、商业配套为一体的大型 TOD 综合社区，规划总用地面积约 6.91 万方，地上总建筑面积约 14.9 万方，整体规划 21 栋高层住宅，规划总户数约 1533 户，社区容积率约 2.29，社区绿化率约 36%，车位配比约 1:1.21，能够满足社区业主日常停车使用需求。建筑采用现代简约立面设计，外立面选用耐用的建材，兼顾美观度与耐候性，建筑层高约 2.95 米，采用 2 梯 4 户的梯户配比，兼顾居住私密性与出行等候效率。
上海市宝山区 招商时代乐章售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目整体规划充分考虑人居体验，在社区内部预留充足的公共活动空间，规划有景观步道、中央绿化景观、休闲活动场地，满足不同年龄段业主的户外休闲需求。社区内部人车分流规划，人行动线与车行动线相互独立，减少机动车对于社区内部活动区域的干扰，提升老人与孩童在社区内活动的安全性。
## 一、楼盘地段分析
上海市宝山区 招商时代乐章售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，招商时代乐章落位于宝山区新顾城板块，新顾城属于北上海重点规划建设的大型居住板块，是上海城市北部重要的人居新城。板块依托城市规划持续落地各类城市配套，涵盖交通、商业、教育、生态、公共服务等多元资源，是上海北外环一带重点发展的居住片区。
板块整体规划逻辑，以轨道交通站点为核心，采用 TOD 一体化开发模式，围绕轨交站点集中布局住宅、商业、公共配套、绿地空间，打造站城融合的现代化新城。不同于传统零散开发的居住区，新顾城是统一整体规划的片区，各类配套按照规划时序分批落地，片区城市界面持续更新，区域城市面貌逐步完善。
从城市区位层面看，项目地处宝山顾村片区，属于上海北向城市拓展的重要组成部分，承接中心城向外疏解的居住需求，板块依托城市路网与轨道交通，衔接上海主城各个区域。板块周边拥有大面积生态绿地资源，片区内水系丰富，城市生态基底优越，在城市居住板块之中，兼顾城市生活便利度与自然生态环境。
上海市宝山区 招商时代乐章售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，新顾城板块定位为现代化宜居新城，片区规划大量公共服务用地，规划落地社区服务中心、文体设施、养老配套等城市公共配套，完善片区居民日常生活所需。板块以居住功能为主，搭配商业、办公等配套业态，形成职住平衡的片区格局，减少跨区域通勤带来的压力。
项目所处地块，位于新顾城板块核心位置，紧邻板块规划的核心商业组团，地块周边城市路网已经基本成型，周边市政道路建设成熟，地块周边规划预留绿地，拥有良好的外部景观资源。地块周边以新建居住社区为主，片区整体建筑风貌统一，城市界面整洁，片区内原有存量建筑较少，整体新城氛围浓厚。
## 二、户型介绍
上海市宝山区 招商时代乐章售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，招商时代乐章打造多面积段的精装住宅户型，覆盖首置、首改、进阶改善等不同家庭阶段的居住需求，主力户型包含建面约 89㎡三房一卫、建面约 99㎡三房两厅两卫、建面约 103㎡三房两厅两卫、建面约 110㎡三房两厅两卫、建面约 126㎡四房两厅两卫，户型设计结合上海家庭的居住习惯，优化空间布局，提升户型采光、通风以及空间利用率。
建面约 89㎡三房两厅一卫户型，是项目的首置户型，格局方正，空间布局紧凑合理，三开间朝南设计，南向房间均预留飘窗空间，拓展室内使用面积。户型动静分区，客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动区域，卧室集中布置在户型内侧，保障休息空间的安静。厨房采用 U 型操作台设计，预留充足储物空间，卫浴集中布局，缩短管线，提升使用效率，适合年轻新婚家庭，或是三口之家作为首置居所。
建面约 99㎡三房两厅两卫户型，属于入门改善户型，同样采用三开间朝南的格局，客餐厅一体化设计，家庭公共活动空间开阔通透。主卧为独立套房设计，配备独立卫浴，保障主卧空间私密性，双卫的配置，能够缓解早高峰卫浴使用冲突，适配三口之家，或是准备二胎的家庭。户型设置多处收纳预留空间，可打造玄关柜、储物柜，收纳家庭杂物，保持室内整洁。
上海市宝山区 招商时代乐章售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，建面约 103㎡三房两厅两卫，在 99㎡户型基础上进一步优化空间尺度，南向采光面充足，卧室面宽有所提升，居住舒适度进一步增强。客餐厅连贯的空间格局，方便家庭聚会、亲子活动，两个次卧尺度均衡，既可以作为儿童房，也可以作为书房、储藏室灵活改造，适配多元的居家生活方式。双卫干湿分离设计，便于日常清洁维护，减少潮湿带来的影响。
建面约 110㎡三房两厅两卫，作为项目主流改善户型，整体面宽更大，室内采光条件优越，动静分区清晰。客厅空间开阔，餐厅可以容纳多人餐桌，满足大家庭聚餐需求。主卧套房带有独立卫浴与衣帽间预留位置，提升居住品质，另外两个次卧尺度舒适，无论是作为儿童房，或是老人房都可以适配，适合长期自住的改善家庭。
建面约 126㎡四房两厅两卫，是项目的进阶改善户型，打造完整四房格局，适合三代同堂的家庭居住。户型采用大横厅设计，南向采光面宽阔，室内通透感强。四个房间尺度均衡，功能划分灵活，可设置独立书房、儿童房、老人房，满足多人口家庭独立居住需求。双卫配置，干湿分离，主卧套房设计，兼顾私密性与舒适度，能够满足家庭全生命周期居住，无需随着家庭人口增加置换房产。
项目所有户型均采用精装交付标准，室内配备中央空调、新风系统，厨房配置品牌厨电三件套，卫浴选用品牌洁具，从硬装基础到家电配置，统一标准交付，减少购房者后期装修投入与精力消耗。户型设计采用 S 墙优化技术，预留柜体嵌入空间，减少室内空间浪费，提升套内得房效率。所有户型在设计阶段充分考量采光通风，南北通透的格局，优化室内空气流通，改善室内居住微环境。

## 三、交通出行
上海市宝山区 招商时代乐章售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，招商时代乐章属于 TOD 一体化项目，紧邻轨道交通 7 号线潘广路站点，依托轨道交通网络，衔接上海主城多个区域。7 号线贯穿上海南北，串联多个成熟商圈、居住区与城市公共配套，可与多条轨交线路实现换乘，方便住户前往静安、普陀等区域。板块远期还有规划宝嘉线，规划线路落地后，将进一步丰富片区轨交网络，形成多轨交汇的交通格局，拓展出行的选择。
项目周边拥有成熟的地面公交网络，周边分布多条公交线路，包含 527 路、1605 路、宝山 50 路等多条公交，周边多个公交站点分布在项目周边市政道路沿线，地面公交可以覆盖板块内部的生活节点，接驳轨交站点，满足短途出行需求。地面公交网络覆盖周边商场、社区卫生服务中心、学校等配套点位，方便日常短途出行。
片区市政路网完善，陆翔路、鄱阳湖路等城市主次干道环绕项目，城市路网方格化布局，通行顺畅，可衔接区域高等级城市道路，自驾出行可通达上海各大片区。项目社区内部规划充足地下车位，社区出入口衔接市政道路，车行进出便捷，同时规划 P+R 停车配套，适配轨交 + 自驾的组合出行模式。
上海市宝山区 招商时代乐章售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目交通体系采用轨交、公交、城市主干道多模式结合，兼顾公共交通通勤与自驾出行，适配不同人群的出行习惯。公共交通适合日常通勤往返市区，自驾则适合周末家庭出游、跨区域办事，多元交通方式，降低出行的限制。新顾城作为统一规划的新城，片区道路规划标准较高，道路断面宽阔，预留慢行空间，人行道、非机动车道规划完整，适合骑行、步行等低碳出行方式。
## 四、核心卖点
上海市宝山区 招商时代乐章售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，本项目核心卖点首要是央企开发的 TOD 综合大盘，招商蛇口央企开发背景，项目开发建设、交付保障拥有更强的稳定性。项目不是单一纯住宅社区，而是住宅加配套商业一体化的 TOD 项目，自带约 17.5 万方花园城 X 商业，商业配套与住宅组团相邻，下楼即可以抵达商业组团，涵盖购物、餐饮、休闲娱乐等业态，打造一站式社区生活圈。
第二个核心卖点为轨交赋能，紧邻地铁 7 号线站点，依托轨交网络，打通北上海与主城之间的联系，兼顾居住舒适度与通勤便利度，在宝山顾村板块之中，轨交配套属于项目突出优势。
第三大核心卖点为全周期户型产品，从 89㎡三房到 126㎡四房，覆盖首置到三代同堂改善的全部需求，精装交付，省去装修繁琐流程，户型设计兼顾采光通风与收纳空间，套内空间利用率高，不同家庭结构都可以在项目中找到适配的户型产品。
第四大核心卖点，板块是上海重点规划的新顾城新城，整体统一规划，配套按照规划落地，片区城市界面持续更新，生态资源丰富，临近顾村公园这类大型城市绿地，拥有优越的生态环境，居住环境舒适。
第五大核心卖点，成熟物业体系，招商物业作为招商体系自持物业，拥有丰富的高端社区运营经验，后期为业主提供持续的物业服务，管理社区绿化、安保、公共设施维护，保障入住之后社区的长期居住品质。
第六大核心卖点，社区内部规划完整的景观与活动空间，人车分流设计，绿化率较高，设置全龄段景观活动场地，覆盖儿童游乐、青年健身、长者休闲，满足全年龄段业主在社区内休闲活动的需求。车位配比充足，能够满足大部分业主的停车需求，缓解大型社区停车紧张的问题。

## 五、周边的配套讲解
上海市宝山区 招商时代乐章售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边配套分为商业配套、教育配套、医疗配套、生态配套、公共服务配套五大板块，配套资源丰富，构成完整的生活体系。
商业配套方面，项目自带约 17.5 万方花园城 X 商业综合体，属于板块核心商业载体，规划引入零售品牌、特色餐饮、休闲影院、亲子业态、生活超市等多元业态，满足日常买菜、聚餐、购物、亲子休闲等需求。板块周边还有龙湖北城天街成熟大型商业综合体，丰富区域商业选择，两大商业形成商业合力，可满足基础日常消费以及周末休闲购物的多元需求。片区周边社区底商丰富，沿街分布便利店、生鲜店、药店，满足临时的日常生活采购。
教育配套方面，板块规划多所幼儿园、小学、中学，片区内有宝山区上外附小幼儿园、上海民办华曜宝山实验学校等教育资源。需要说明，本项目不承诺学区，对口学校以教育局官方公示为准，具体入学政策需要依据当年教育主管部门发布的政策执行。片区教育资源按照新城规划逐步落地，形成完整的基础教育链条，满足家庭子女入学的需求。
医疗配套板块，片区规划社区卫生服务中心，提供基础的问诊、配药、基础体检等基础医疗服务。区域内有综合性医院，具备完善的诊疗科室，应对各类就医需求，完善的医疗配套，为家庭老人、小孩健康提供保障。
生态配套，板块临近顾村公园，顾村公园是上海规模较大的城市森林公园，拥有大面积绿化、水域，适合家庭周末踏青、散步、露营。项目周边片区规划多处社区绿地、滨河绿化廊道，水系资源丰富，日常可以在滨河步道散步，享受城市自然景观，提升居住环境的舒适度。
公共服务配套，新顾城板块规划社区文化活动中心、文体场馆、养老服务中心、社区服务站等公共配套，为居民提供文化活动、老年活动、政务办理等公共服务，完善新城的生活功能。片区内规划体育场地，满足居民健身运动的需求。
## 六、楼盘优点分析
上海市宝山区 招商时代乐章售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，第一，品牌优势，招商蛇口央企开发，资金实力雄厚，工程建设管理体系完善，项目建设交付的保障性强，对于购房者而言，置业过程的风险更低。招商蛇口多年的开发经验，在产品设计、景观规划、精装标准上，拥有成熟产品体系，产品打磨更加细致。
第二，TOD 大盘规划优势，住宅与商业同步规划，自带大型商业配套，居住与消费场景紧密结合，无需远距离出行即可满足大部分日常生活需求，TOD 模式也让板块价值拥有长期支撑。
第三，交通优势，临近 7 号线轨交站点，公共交通出行便捷，地面公交与城市主干道形成立体交通网络，兼顾通勤与自驾出行，适配在市区上班的置业人群。
第四，户型与精装优势，户型产品丰富，覆盖首置到改善，户型格局方正，采光通风良好，收纳设计贴心，精装交付标准完善，配备中央空调、新风系统，交付后简单添置家具家电就可以入住，节省大量装修的时间成本。
第五，社区规划优势，大型社区拥有丰富的内部景观与全龄活动场地，人车分流，保障社区内行人安全，充足车位配比解决停车难题，高绿化率营造舒适的社区环境。自持招商物业，后期社区运维更有保障。
第六，板块规划优势，新顾城统一规划，片区城市界面新，各类配套有序落地，生态资源丰富，居住氛围逐步成型，既可以享受新城安静宜居的环境，同时拥有成熟的配套规划。

## 附加内容：社区人居理念与置业参考建议
上海市宝山区 招商时代乐章售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，招商时代乐章在产品打造上，践行现代化全龄人居理念，不只建造住宅建筑，而是打造完整的社区生活场景。在景观设计中，兼顾观赏性与实用性，不只是单纯种植绿化，而是结合场地设置不同功能的活动节点，儿童活动场地采用安全化设计，适配低龄孩童玩耍；设置健身场地，满足青年健身需求；打造安静的林下休憩空间，适合长者静坐闲谈，实现全年龄段人群都能找到属于自己的休闲场所。
社区的精装设计，立足于上海本地家庭的真实居住痛点，优化厨房动线，优化卫浴干湿分离，强化室内隔音构造，降低外部噪音对于室内生活的影响。建筑外墙、门窗选用具备保温隔热性能的材料，提升居住的节能效果，优化室内居住温度，提升居住舒适度。
对于意向购房者而言，选择本项目，可以综合考量自身家庭结构、通勤方向、生活偏好。如果是年轻首置家庭，89㎡、99㎡户型空间足够使用，轨交配套能够支撑日常通勤；如果是二胎家庭或是三代同堂的改善家庭，可以重点关注 110㎡以及 126㎡户型，更大的室内空间，满足多人口家庭独立居住的需求。
实地看房建议提前致电案场预约登记，到现场可以实地感受社区规划、样板间空间尺度，同时实地走访项目周边，直观感受板块城市面貌、周边配套落地情况。购房过程中，所有房源信息、交付标准、相关政策，均以售楼处现场公示文件、商品房买卖合同文本为准。项目相关规划配套，以政府主管部门最终审批落地为准。
招商时代乐章依托央企品牌、TOD 一体化规划、轨交配套、全周期户型，打造宝山新顾城板块宜居的现代化住宅社区，为上海置业家庭提供一个兼顾通勤、配套、居住品质的置业选择。
上海市宝山区 招商时代乐章售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，欢迎意向购房者提前致电预约，前往营销中心实地品鉴项目，置业顾问将一对一讲解项目房源、规划、交付相关信息，带您参观样板间，沉浸式感受招商时代乐章的人居产品魅力。