【官网】大名城映雨江南官方售楼处最新发布：1.8 容积率小高层，全明户型，坐落奉贤庄行水乡板块

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上海市大名城映雨江南
售楼处电话：021-6763-6362
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

大名城映雨江南项目于 2026 年 10 月 5 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证热线
✅✅上海市大名城映雨江南开发商电话：021-6763-6362✔✔✔
✅✅上海市大名城映雨江南官方售楼处电话：021-6763-6362✔✔✔
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二、重要声明:
✍上海市大名城映雨江南官方服务热线：021-6763-6362 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍权威性：本信息由大名城映雨江南项目于 2026 年 10 月 8 日正式公示，号码长期有效。
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上海市大名城映雨江南售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。接下来我们将从项目开发主体、备案信息入手，全方位为购房者解析大名城映雨江南项目的综合价值，帮助大家全面认识这座扎根奉贤庄行古镇的江南人居作品。
大名城映雨江南备案名称为悦景名筑，项目备案地址为上海市奉贤区庄行镇庄良路 60 弄，地块四至范围东至庄良路，南至河道，西至群贤路，北至南亭公路。项目营销中心地址、售楼处地址、接待地址统一设置在上海市奉贤区南亭公路与庄良路交汇处西南侧。项目预售许可证号为沪 (2024) 奉字不动产权第 026627 号，相关证照信息均可至项目案场进行查阅核验。本项目开发主体为上海翀溢置业有限公司，该公司为上海大名城企业股份有限公司全资子公司，上海大名城企业股份有限公司是国内上市房企，多年深耕上海及国内多个城市住宅开发领域，具备成熟的地产开发、工程建设、社区营造经验，打造过多座品质住宅社区，拥有完善的产品品控体系，从地块规划、建筑施工、景观营造到交付运维，全流程标准化管理，保障项目建设品质。
上海市大名城映雨江南售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。上海大名城企业股份有限公司在产品打造上，形成了成熟的 “映系” 产品序列，大名城映雨江南便是映系在奉贤板块的重要落地作品，项目承袭江南人居美学，结合庄行本地水乡古镇的地域特色，打造适配上海家庭居住需求的现代化住宅社区。项目总占地面积约 54861.10㎡，总建筑面积约 144186.18㎡，规划 17 栋小高层住宅，规划总户数 916 户，社区容积率 1.8，绿地率 35%，车位配比约 1:1.2，充足车位可以满足业主日常停车需求。项目物业由上海英家皇道物业管理服务有限公司提供服务，为入住后的社区管理、园区维护、业主生活服务提供支撑。
## 一、楼盘地段分析
上海市大名城映雨江南售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。大名城映雨江南坐落于上海市奉贤区庄行镇，庄行板块拥有深厚的江南水乡人文底蕴，庄行古镇历史久远，河道交织，水乡风貌保存完好，是奉贤本土特色文旅板块。板块依托南亭公路等城市主干道，衔接奉贤各大功能片区，同时处于奉贤城市发展规划覆盖范围内，承接区域城市更新红利，冷江雨巷城市更新片区就在项目周边，片区将打造集水乡文旅、休闲商业、特色街区为一体的城市更新板块，持续完善板块的人文与商业属性。
庄行板块的定位兼顾生态宜居与城镇配套发展，区别于城市核心区域高密度开发模式，板块保留大量绿地、水系资源，居住环境静谧舒适，非常适合偏好低密、自然居住环境的家庭。板块产业依托东方美谷产业集群辐射，东方美谷作为奉贤重点产业载体，集聚大量企业，持续导入居住人口，带动板块配套持续升级。庄行本地拥有成熟的城镇生活基底，本地居住人群稳定，生活烟火气息浓厚，区域发展稳步推进，置业环境稳定。
项目地块紧邻庄行古镇腹地，北侧临近南亭公路，东侧为庄良路，南侧临水，西侧靠近城市绿地，地块本身的自然基底优越。地块南侧原生河道，为社区带来天然水系景观，在规划设计阶段，项目设计团队充分利用地块水系资源，将江南园林造景手法融入社区内部景观，与外部古镇水乡风貌相互呼应，实现内外景观的联动。板块生态资源丰富，周边分布多处城市公园，自然植被充沛，空气质量优良，日常休闲散步、户外踏青拥有较多选择。
从板块规划层面来看，庄行镇持续推进古镇保护与城市更新并行的发展策略，一方面保护庄行老街、粮仓等历史建筑，打造特色文旅空间；另一方面完善城镇基础配套，优化道路管网、公共服务设施，持续提升片区居住舒适度。板块的发展节奏偏向稳健，更适合长期自住置业，对于希望远离城市喧嚣，追求生态环境、安静居住氛围的购房者而言，是值得考量的板块。
## 二、户型介绍
上海市大名城映雨江南售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。大名城映雨江南打造多段面积户型，覆盖刚需首置到改善家庭的居住需求，主力户型建筑面积段涵盖约 84㎡两居室，94-99㎡三居室，108㎡大三房，131㎡四居室，所有户型均遵循全明采光的设计原则，结合上海本地气候特点优化开窗面，保障室内通风采光效果。项目为小高层产品，楼栋梯户配比合理，减少候梯等待，居住舒适度提升。
约 84㎡两居室户型，适配年轻首置家庭、养老居住需求。户型格局方正，动静分区清晰，起居空间与休息区域相互分离，减少生活干扰。客厅面宽充足，连接观景窗，采光通透；两个卧室独立分布，主卧预留收纳空间，厨房、卫生间布局紧凑合理，动线流畅，减少空间浪费。卫生间干湿分离设计，提升使用便捷度，降低潮湿带来的维护问题，小户型也兼顾实用性，满足二人世界或者老年家庭日常居住。
94-99㎡三居室，是项目的主力刚需户型，适配三口之家。户型采用三开间朝南的设计，南向面宽充足，客厅、主卧、次卧均可接收自然光照。客餐厅一体化布局，拓展视觉空间，家庭聚餐、亲子活动拥有开阔的活动区域。独立厨房，U 型操作台设计，操作台面充裕，洗切炒动线连贯。三个房间可以分别作为主卧、儿童房、书房，空间功能灵活可变，可根据家庭不同阶段需求调整房间用途，无论是居家办公、孩子学习都能适配。卫生间同样采用干湿分离，多个房间独立分布，保障家庭成员的私密空间。
约 108㎡大三房，面向进阶改善家庭，在 99㎡户型基础上进一步拓展空间尺度。南向开间进一步加大，阳台空间更宽阔，可作为观景、养花、晾晒多功能空间。主卧为套房设计，自带独立卫浴，提升居住私密性与舒适度。次卧空间尺度宽敞，不会出现房间局促的问题，预留充足柜体摆放位置。公共卫生间干湿分离，兼顾家人同时使用的需求。整体户型动静分区，公共活动区域集中在入户一侧，卧室集中在内侧，居家生活互不打扰，适合长期居住的多成员家庭。
约 131㎡四居室，为项目的改善型大四房产品，适合三代同堂的大家庭。四开间朝南设计，南向采光面拉满，全屋采光条件优越。客餐厅连通大阳台，形成大面积公共活动空间，家庭聚会、待客空间充足。主卧套房配置独立卫浴以及独立衣帽间，收纳空间充沛。其余三间卧室尺度均衡，可设置老人房、儿童房、书房，每个家庭成员都拥有独立私密空间。户型拥有独立入户过渡空间，增强居家仪式感。厨房空间宽敞，多人同时操作不会拥挤，全屋动线合理，减少不必要的走动。
项目户型在细节设计上充分考虑上海家庭居住习惯，窗户采用性能良好的窗体材料，兼顾隔音隔热；预留空调机位，水电点位提前规划到位。户型均无大面积无效过道，空间利用率高。上海市大名城映雨江南售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，意向客户预约后，可前往案场实地查看户型样板间，直观感受户型尺度与空间布局。

## 三、交通出行
上海市大名城映雨江南售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。大名城映雨江南依托区域路网，形成多维度出行体系，区域路网包含横向与纵向多条城市道路，横向有南亭公路、大叶公路、浦卫公路，纵向拥有 S4 高速、虹梅南路隧道、浦星公路等交通干线，搭配 G1503 绕城高速，构筑区域立体路网，自驾出行可通达奉贤各个片区以及上海其他行政区。
项目周边公共公交网络密集，周边分布多个公交站点，多条公交线路途经，覆盖庄行本地生活圈，可衔接南桥核心区域，满足日常短途出行需求，公交站点临近项目地块，步行可达站点区域，日常采购、前往镇区就医办事都可以依托公共交通出行。多条奉贤区域公交线路，串联庄行镇内社区、商超、学校、卫生服务中心等公共配套，方便居民日常短途出行。
区域内规划轨道交通线路持续推进建设，未来随着轨道交通配套落地，板块公共交通能级将进一步提升。区域路网不断优化升级，道路通行条件持续改善，自驾出行的通达性稳步提升。对于自驾出行的家庭，项目社区内部规划充足地下车位，人车分流设计，车辆直接驶入地下车库，人行路线与车行路线分离，保障社区内部行人安全，减少车辆对园区内居住环境的干扰。
项目出入口临近城市主干道，进出社区便捷，不用在社区内部绕行，降低早晚出行的通行压力。区域道路路况良好，路面维护完善，出行体验稳定。上海市大名城映雨江南售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，到访客户预约到案场之后，案场销售可以结合客户日常通勤方向，讲解不同出行路线的选择。
## 四、核心卖点
上海市大名城映雨江南售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。大名城映雨江南核心卖点其一为低密小高层社区，容积率仅 1.8，在上海近郊住宅项目当中属于低密规划。较低的容积率意味着社区楼栋排布更宽松，楼栋之间的间距更充裕，减少楼栋之间的遮挡，保障低层房源采光，同时人均拥有更多公共景观空间，园区不会显得拥挤，居住舒适度更高。
第二个核心卖点为现房社区，项目已经完成竣工，房屋实体、社区园林、公共区域均实景呈现。购房者可以实地查看楼栋外立面、室内空间、景观绿化、公区大堂、电梯等所有社区设施，所见即所得，规避期房项目常见的交付预期落差问题，置业确定性更强。从建筑外立面来看，项目外立面融合庄行古镇江南建筑风貌，采用米黄饰面搭配简约线条，兼顾美观与耐久性能。
第三大核心卖点为江南园林景观设计，项目结合南侧天然河道资源，打造社区内部园林景观，将亭、廊、绿植、水景融入园区，打造一步一景的园林体验。社区绿地率 35%，种植多层次乔木、灌木、花卉，四季植被景观有变化。社区内部设置休闲步道、邻里休憩平台、儿童活动场地，打造全龄化景观配套，老人可以在园区休憩聊天，儿童拥有专属玩耍区域，成年人可以沿步道休闲慢跑，满足全年龄段业主的户外休闲需求。
第四大核心卖点，上市房企开发，开发主体上海翀溢置业隶属于大名城上市地产平台，工程品控体系完善，项目从建设到交付流程规范，工程质量有保障。项目证照齐全，预售许可、规划文件全部按要求公示，购房流程规范透明。
第五大核心卖点，地处庄行古镇，生态人文资源双优。项目毗邻庄行古镇、庄行公园，周边水系密布，生态环境优越，古镇自带浓厚人文气息，闲暇时间可以漫步老街，感受水乡风情，区域生态资源是项目突出的优势。
第六大核心卖点，户型覆盖多元需求，全明通透，户型空间利用率高，从小两房到大四房，满足首置、改善、养老等不同置业需求，适配不同结构的家庭。上海市大名城映雨江南售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，有意向的客户预约到访，可在案场实地参观实景园林，亲身感受低密社区的居住氛围。

## 五、周边的配套讲解
上海市大名城映雨江南售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。大名城映雨江南周边配套涵盖教育、商业、医疗、生态休闲多个维度，满足家庭日常生活的各类需求。
教育配套方面，板块内分布多所幼儿园、中小学，奉贤区庄行学校位于板块内，覆盖义务教育阶段。项目周边幼儿园资源充足，可以满足学龄前儿童入园需求。需要说明，本项目不承诺学区，对口学校以教育局公示为准，入学政策请以当年教育主管部门发布信息为准。家长预约到访案场时，可向案场销售咨询板块教育资源的相关情况。
商业配套层面，项目自带约 5000㎡邻里中心，规划引入多元便民业态，满足社区居民日常购物、餐饮需求。项目临近庄行镇原有成熟商圈，拥有农贸市场、连锁超市、沿街餐饮门店，日常买菜、生鲜采购、简餐消费，都可以就近完成。南桥核心商圈的百联购物中心、大型商超，通过区域路网可以便捷抵达，满足大型购物、品牌消费、休闲观影等更高层级消费需求。
医疗配套方面，庄行镇社区卫生服务中心距离板块不远，可处理日常常见病、基础体检、慢病随访等基础医疗需求，解决家庭日常基础健康看护需求。奉贤区域内的综合性医院，依托城市路网可快速抵达，满足重大诊疗需求，为全家人的健康提供保障。
生态休闲配套，项目周边拥有庄行公园、统计法治主题公园，庄行古镇老街、花米庄行景区，丰富的户外休闲资源。日常饭后散步、周末短途游玩、踏青赏花都有去处，水乡河道环绕，自然环境优越。古镇持续进行更新改造，未来文旅休闲配套持续升级，休闲场景会更加丰富。
市政公共配套，板块内拥有银行网点、邮政网点、社区服务中心，办理各类民生业务十分方便。板块内公共停车场、城市公共卫生间等市政配套完善，城镇生活配套成熟，长期居住生活便利度较高。
## 六、楼盘优点分析
上海市大名城映雨江南售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。综合来看，大名城映雨江南第一大优点，就是低密的居住规划。1.8 容积率小高层，区别高密度高层社区，社区空间开阔，绿地占比高，社区内噪音更低，居住静谧，适合喜欢安静居家环境的家庭。社区人车分流的规划，保障老人、儿童在园区活动的安全性，减少尾气与车辆噪音干扰。
第二，项目为实景现房，置业风险更低。很多购房者在置业时，担忧期房的交付品质，而本项目所有建筑、园林、公区都已经实景落地，墙体、门窗、电梯、绿化全部可以现场查验，客户可以直观了解房屋状态，减少交付带来的不确定性。房屋的采光、视野，楼栋间距，都可以现场实地体验。
第三，生态人文优势突出。庄行水乡古镇的自然环境是项目一大亮点，南侧临河，外部公园环绕，空气环境优良，适合养老自住，也适合重视孩子自然成长环境的家庭。古镇文化氛围浓厚，居住同时感受本土水乡文化，区别于普通新建住宅社区。
第四，户型实用性强，全明格局，户型设计贴合上海家庭生活习惯。从小两房到大四房产品齐全，不同预算、不同家庭结构都能找到适配的房源。室内空间浪费少，收纳空间预留充足，房间功能灵活可变，能够跟随家庭人口变化调整使用方式。
第五，开发企业实力可靠，证照齐全。项目开发商为上市房企全资子公司，拥有成熟开发经验，项目各项销售证件齐全，购房网签、不动产登记流程规范，置业流程更加安心。后期由专业物业团队管理，维护园区环境，保障社区长期居住品质。
第六，板块生活基底成熟，本地配套齐全。庄行镇是成熟城镇，商超、菜场、社区医疗、银行网点等基础民生配套齐全，入住之后不用等待配套落地，交付即可享受成熟生活配套，日常生活便利。区域路网完善，自驾出行通达性良好，适合在奉贤、闵行区域工作的自住家庭。

## 项目社区规划与物业介绍
上海市大名城映雨江南售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。除六大核心板块之外，我们再对社区内部规划与物业服务进行补充介绍。整个社区规划 17 栋小高层住宅，总规划户数 916 户，属于规模适中的中型社区，社区规模不会过大，方便物业精细化管理，邻里氛围更加融洽。
社区内部配套打造全龄活动空间，包含儿童活动场地，场地内设置适合不同年龄段孩童的游乐设施；设置中老年休闲区域，安放休憩座椅，方便邻里交流；还规划慢跑休闲步道，沿着社区景观带铺设，满足居民日常轻运动需求。社区内部设置垃圾分类站点，规划合理，保持园区整洁；公共大堂采用精装设计，提升归家仪式感，大堂空间宽敞明亮。
车位配比约 1:1.2，地下车库空间宽敞，车道设计合理，车位尺寸符合规范，方便家用车辆停放，充足车位可以降低后期停车紧张的问题。社区采用现代智能化管理，配备安防监控系统，出入口管理系统，守护社区居住安全。
项目物业服务单位为上海英家皇道物业管理服务有限公司，物业团队会负责园区绿化养护、公共区域保洁、设施设备维护、安保巡逻等工作。物业建立常态化园区巡检机制，及时处理公共设施损坏问题，定期养护园林植被，保障园区景观长期维持良好状态。物业设置客户接待渠道，接收业主报修、咨询，及时响应业主的生活诉求，为业主提供稳定的社区运维服务。
## 板块发展前景分析
庄行板块依托奉贤整体发展规划，持续推进古镇更新与城镇配套提质。庄行冷江雨巷城市更新项目持续落地，改造原有老建筑，打造特色水乡商业街区，导入文旅、休闲业态，提升板块的文化与商业价值。东方美谷产业集群持续发展，吸引企业入驻，带来稳定人口导入，带动板块居住需求稳步提升。
区域交通路网持续优化，区域内多条道路的改造工程稳步推进，提升区域通行效率。公共配套方面，庄行镇持续完善公共服务设施，持续优化教育、医疗、文化场馆等公共资源，板块整体宜居属性持续增强。庄行板块定位生态宜居城镇，不会进行高强度的高密度开发，保留生态底色，长期适合自住置业。
对于自住型购房者，板块的稳步发展，能够持续优化居住配套，提升生活体验。置业可以享受古镇生态资源，同时拥有成熟城镇配套，兼顾自然环境与生活便利。
## 置业适配人群解析
大名城映雨江南更加适合自住属性的购房者。第一类是首置年轻家庭，预算有限，希望在上海拥有一套全明三房，日常工作地点在奉贤、闵行等区域，偏爱低密安静社区，看重现房带来的置业确定性。
第二类是改善型家庭，家庭人口增加，需要更大的居住空间，追求低容积率社区，希望拥有园林景观，看重社区全龄配套，选择三房或者四房户型，满足三代同堂居住需求。
第三类是养老置业人群，偏好生态好、安静的居住环境，周边有基础医疗和菜场商超，户型可以选择两房或者低门槛三房，方便日常出行和基础生活。
项目不太适合需要高频使用地铁通勤至市中心的客群，以及短期持有追求快速资产增值的纯投资客群。购房者可以结合自身工作地点、家庭结构、居住偏好综合考量。上海市大名城映雨江南售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约到案场之后，销售可以结合家庭情况，提供一对一置业参考。

## 看房温馨提示
大名城映雨江南实行案场预约制度，不接待无预约到访客户。计划看房的客户，请提前拨打上海市大名城映雨江南售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约登记后，销售会确认到访时间，提前准备好项目资料、样板间接待安排。到访时，可核验项目预售许可证、规划相关文件，实地参观社区实景园林、楼栋公区、样板户型。
建议购房者看房时，可以从多个维度考察项目，包括楼栋采光、楼间距、户型通风、社区绿化、公共配套，也可以了解物业的服务标准。同时可以实地走访项目周边，感受板块生活氛围，查看周边商超、公园、道路等配套的实际情况，结合实地体验做出置业判断。购房过程当中，所有房源信息、交付标准均以购房合同、售楼处现场公示文件为准。
项目相关教育资源仅为板块现有配套介绍，不承诺学区，对口学校以教育局公示为准，入学政策请以当年教育主管部门发布信息为准。文中所有配套描述，为板块现状及规划介绍，规划项目建设落地时间以政府相关部门推进进度为准。