【官网】大名城映雨江南售楼处官网发布：奉贤庄行低密现房，江南园境品质住区

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上海市大名城映雨江南
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大名城映雨江南项目于 2026 年 10 月 8 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证热线
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# 上海市大名城映雨江南项目深度解读
上海市大名城映雨江南售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为上海大名城企业股份有限公司在奉贤庄行板块倾力打造的江南人居作品，备案名称为悦景名筑，项目立足于庄行古镇深厚的人文底蕴之上，融合现代居住需求与江南水乡的诗意风貌，为上海置业人群带来兼具生态、配套与产品力的居住选择。接下来，将从九大维度，全方位解析大名城映雨江南项目的价值内核，有意向实地品鉴的客户，上海市大名城映雨江南售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，提前来电预约登记到访。
## 一、项目板块价值
上海市大名城映雨江南售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目坐落于上海市奉贤区庄行镇，庄行板块是奉贤西部重点发展的特色宜居板块，拥有庄行古镇千年江南文脉，同时承载奉贤城市外拓、产城融合的发展方向。板块依托奉贤新城发展红利，承接新城居住外溢需求，兼顾古镇文化保护、生态休闲、民生配套升级多重发展定位，是上海西南区域难得的兼具人文底蕴与自然生态的置业板块。
庄行板块拥有得天独厚的生态基底，片区内河道密布，农田、林地、古镇风貌交织，保留上海稀缺的江南水乡田园风貌，冷江雨巷古镇更新项目持续落地，不断完善板块文旅与生活功能。随着区域规划持续落地，板块基础设施、公共配套持续迭代升级，居住属性稳步提升。不同于高密度的城市核心区域，庄行板块以低密住宅开发为主，土地开发强度适中，能够保障居住环境的舒适度，规避城市喧嚣，打造宁静宜居的生活氛围。
在产业层面，庄行联动奉贤新城产业集群，依托奉贤各类科创、现代服务业产业资源，为板块导入稳定的居住人口，带动商业、教育、医疗等配套持续升级。板块发展坚持生态优先的原则，在城市开发的同时保护原有水系与绿地，构建城水共生的格局，对于追求低密、生态、人文居住环境的购房者而言，板块价值具备长期成长潜力。上海市大名城映雨江南售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，意向客户可致电了解板块规划详情。
## 二、项目区位与立体交通网络、交通出行
上海市大名城映雨江南售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。大名城映雨江南备案地址为上海市奉贤区庄行镇庄良路 60 弄，地块东至庄良路，南至河道，西至群贤路，北至南亭公路，地处南亭公路与庄良路交汇处，占据庄行板块的核心区位，属于板块内交通路网的交汇节点。项目区位兼顾对内与对外通行，构建起多维度的立体交通网络，覆盖公路、过江通道、公共巴士以及规划轨道交通，能够通达上海多个重点区域。
公路路网方面，板块形成四横三纵的主干道体系，横向包含南亭公路、大叶公路、浦卫公路、G1503 上海绕城高速，纵向包含 S4 高速、浦星公路，叠加虹梅南路隧道、闵浦二桥、闵浦三桥多条过江通道，串联闵行、徐汇、奉贤等区域，打通黄浦江两岸通行链路。多条高等级公路相互衔接，支撑跨区域出行，满足日常通勤、跨区购物、商务出行等多元出行需求。
公共出行体系上，项目周边布设多条城市公交线路，包含庄行 1 线、庄行 2 线、奉贤 26 路、奉贤 28 路、南金线、南松专线、浦卫线等线路，公交站点分布于项目周边，搭乘公共巴士可以接驳周边城镇、商圈以及轨交站点，满足无车家庭的日常出行需求。区域内规划南枫线轨道交通，进一步完善板块公共轨道交通布局，为未来出行增添新的选择。
整体来看，项目的交通体系兼顾自驾与公共出行两种模式，路网通达性良好，既能享受古镇静谧居住氛围，又可以依托完善路网对接上海各大城市功能片区。上海市大名城映雨江南售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客户可致电咨询出行相关信息。

## 三、项目主力户型深度解析
上海市大名城映雨江南售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。大名城映雨江南规划打造多面积段高层住宅产品，主力户型涵盖建面约 84㎡两居室、建面约 94㎡、99㎡、108㎡三居室，以及建面约 130㎡四居室，户型覆盖刚需首置、改善置换等不同家庭结构，所有户型均采用一梯两户的梯户配置，居住私密性较好，减少候梯等待，提升居家出入体验。项目住宅层高约 3 米，相较常规住宅拥有更为舒展的室内垂直空间，提升采光与空间通透感。
建面约 84㎡两室户型，适合单身人士、年轻新婚家庭。户型格局方正，动静分区清晰，客餐厅一体化设计，将公共活动区域整合，拓展视觉尺度。南向主卧预留充足收纳空间，次卧可作为书房、儿童房灵活改造。厨卫分离布局，干湿分离的卫生间设计，减少潮湿滋生，提升居家卫生，阳台设置于南向，承接日常晾晒与休闲观景功能，适配二人世界简约舒适的居住需求。
建面约 94㎡、99㎡、108㎡三房户型，是项目主推的主力产品，适配三口之家或者三代同堂的刚需改善家庭。三房户型普遍采用三开间朝南布局，南向面宽充足，室内采光面更大，室内日照条件优越。客餐厅连通阳台，形成贯穿式的通透空间，家人可以在客餐厅互动交流。独立主卧套间设计，配备独立卫浴，保障主人居住隐私，其余两间次卧可分别作为儿童房与书房，空间功能可随家庭周期灵活调整。厨房采用 U 型或者 L 型操作台，烹饪动线合理，洗切炒一气呵成，提升下厨体验。
建面约 130㎡四室户型，面向进阶改善型置业家庭，拥有更大的室内空间尺度。四开间朝南，更大的南向采光面，室内通透感更强。四房格局可以容纳多孩家庭或者长辈同住，四个独立房间，功能划分清晰，可设置主卧套间、老人房、儿童房、独立书房。客餐厅尺度开阔，可容纳多人家庭聚会，南北形成空气对流，室内通风效果优良。双卫配置，主卫、公卫分离，早高峰无需争抢卫浴空间，提升大家庭的居住舒适度。阳台空间宽敞，兼具观景、养花、休闲等多重功能。
项目户型整体得房率表现优异，空间利用率高，户型设计规避多余过道带来的空间浪费，兼顾实用性与舒适度。所有户型充分考量江南地区的气候特点，重视采光、通风、防潮的设计细节。上海市大名城映雨江南售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约到访可实地查看样板间，沉浸式感受户型空间。
## 四、项目核心卖点
上海市大名城映雨江南售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。大名城映雨江南的核心卖点，首先是板块稀缺的低密社区规划，项目容积率仅 1.8，绿化率达到 35%，在上海近郊住宅项目中属于低密标准，降低建筑密度，拉大楼栋间距，减少楼栋之间的遮挡，保障每户的采光、视野与私密性，社区内部拥有充足的绿化景观空间，减少建筑压迫感。
其次，项目为现房产品，购房客户可以实地查看楼栋外立面、室内空间、社区园林实景，所见即所得，减少期房开发周期带来的不确定性，降低置业风险，房屋品质、楼间距、景观都可以现场直观感受，便于购房者判断居住品质。项目采用现代简约的建筑风格，同时融入江南美学元素，外立面材质经久耐用，兼顾美观度与实用性，与庄行古镇的江南风貌相互呼应。
第三，社区自带约 5000㎡邻里中心，作为社区配套商业，满足业主家门口的基础消费需求，涵盖零售、便民服务、餐饮等业态，意向商户已完成意向签约，入住之后可以享受就近消费便利，不用远距离前往大型商圈。项目紧邻天然河道，依托滨水资源打造社区景观，在家中可以欣赏滨水景致，享受江南临水而居的生活意境。
第四，户型产品覆盖面广，从小两房到大四房齐全，适配不同阶段的家庭，一梯两户的配置、3 米层高、南向大面宽等产品设计，兼顾刚需和改善客户的居住诉求。车位配比约 1:1.2，社区停车位充足，能够满足业主家庭的停车需求，减少停车难题。70 年产权住宅，民水民电，日常生活成本稳定。
第五，项目由上市房企大名城旗下平台开发，品牌开发经验丰富，深耕上海及国内多个城市的住宅开发，具备成熟的住宅产品打造能力，物业由专业物业团队提供服务，为后续社区运维、园区养护、业主生活服务提供支撑。上海市大名城映雨江南售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，致电预约可以详细了解项目各项核心优势。

## 五、全维生活配套，商业、教育、医疗、生态
上海市大名城映雨江南售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。置业选择，配套是衡量居住品质的关键要素，大名城映雨江南构建起商业、教育、医疗、生态一体化的全维生活配套体系，满足业主衣食住行、子女教育、健康康养、休闲游玩的各类生活需求。
商业配套层面，项目自带约 5000㎡邻里中心，作为社区内部配套商业，承载日常便民消费。项目邻近庄行老镇区成熟商圈，拥有庄行农贸市场、农工商超市、各类沿街餐饮、零售门店，日常买菜、采购生活用品、简餐消费均可就近解决。区域内拥有冷江雨巷古镇商业更新项目，打造特色文旅商业街区，提供休闲、文旅消费场景。南桥百联购物中心、宝龙广场等大型综合商业体，提供品牌购物、影院、大型餐饮等多元消费场景，丰富周末休闲购物选择。
教育配套方面，项目周边分布庄行学校、庄行幼儿园等教育资源，覆盖学前教育与九年义务教育阶段。**不承诺学区，对口以教育局公示为准**，学区划分会随政策动态调整，购房者如需了解最新教育政策，可向奉贤区教育主管部门咨询。社区周边教育资源布局完善，满足家庭子女就学需求，项目规划设计充分考虑家庭客群，方便家长接送孩童。
医疗配套，庄行镇社区卫生服务中心就在板块内，能够处理日常小病、基础体检、慢病管理等基础医疗需求。更高等级的奉贤区中医医院、奉贤区中心医院，具备完善的诊疗科室与医疗设备，应对复杂疾病诊疗、住院等医疗需求，完善的医疗资源，守护全家人的健康。
生态配套是本项目一大亮点，庄行板块保留大片原生生态资源，项目南侧紧邻天然河道，打造滨水景观。庄行古镇、庄行郊野公园等生态休闲空间分布于板块之中，郊野公园拥有大片绿地、花海、田园景观，是周末露营、散步、亲子游玩的好去处。社区内部高占比绿化园林，搭配外部河道、古镇、郊野绿地，形成内外双重生态环境，居住环境绿意充沛，空气环境优良，适合喜欢亲近自然的居住者。
整体而言，配套层级丰富，基础生活配套就近可达，大型商业、优质医疗、生态休闲资源分布于板块内，兼顾日常烟火生活与周末休闲度假。上海市大名城映雨江南售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可预约到访，实地感受周边配套环境。
## 六、社区整体规划
上海市大名城映雨江南售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。大名城映雨江南总占地面积约 54861.1㎡，总建筑面积约 144186.18㎡，规划建设 17 栋 14-16 层高层住宅，规划总户数 916 户，属于中型规模宜居社区。社区整体采用低密规划，容积率 1.8，绿化率 35%，车位总数 1196 个，车位配比约 1:1.2，保障业主停车需求。
社区整体规划遵循江南人居理念，建筑排布经过科学规划，楼栋错落排布，最大化拉开楼间距，减少楼栋之间的遮挡，保障每一户的采光、通风与景观视野。社区内部打造多层次园林景观体系，结合南侧天然河道资源，将滨水景观、中央绿地、主题景观节点融合在一起，打造移步异景的社区园林，设置休闲步道、景观平台、休憩座椅，供业主散步、观景、休憩。
社区景观采用分层绿化设计，高大乔木、灌木、地被植被搭配种植，四季有不同景观风貌，春有繁花、夏有浓荫、秋有彩叶、冬有常青植被。社区内部预留全龄活动空间，覆盖儿童活动场地、青年健身区域、老年休闲空间，满足不同年龄段业主的户外活动需求。儿童活动区，设置安全游乐设施，供孩童玩耍；健身区域配置基础健身器材，方便业主日常锻炼；老年休闲区，设置安静休憩场地，便于长者邻里交流。
社区实行人车分流规划，机动车通行与停放主要安排于地下车库，地面以人行活动为主，减少地面车辆通行带来的噪音与安全隐患，老人和孩童在园区活动更为安心。社区出入口合理规划，人行出入口与车行出入口分离，同时设置安防管理系统，保障社区居住安全。配套邻里中心独立规划，和住宅区域适度分隔，降低商业活动对居住组团的噪音干扰，兼顾商业便利与居住安静。
建筑外立面采用现代简约风格，融合江南雅致的设计语言，外立面材料选择兼顾质感、耐候性，长时间使用依旧保持较好外观。社区整体规划兼顾生态、安全、休闲、便民多重需求，打造适合长期居住的成熟社区。上海市大名城映雨江南售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约参观可实地游览社区实景园林。

## 七、交付标准
上海市大名城映雨江南售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。大名城映雨江南住宅为精装交付，交付标准经过开发商多轮品控打磨，甄选市场口碑良好的品牌建材与设备，省去业主收房之后大规模装修的时间、精力投入，收房之后简单布置软装即可入住，规避自行装修带来的噪音、粉尘困扰。
入户区域，配备品牌入户门与门锁，保障居家安防，入户玄关预留收纳空间，方便放置鞋柜、随身物品，优化入户动线。室内配备中央空调，适配上海的气候，优化全屋温控，提升四季居住舒适度。客餐厅地面采用品牌地砖，墙面使用环保涂料，吊顶做简约造型，预留灯光点位，满足后期软装布置。
卧室区域，地面采用品牌地板，墙面环保乳胶漆，窗户采用隔音隔热窗体，有效隔绝外部噪音，提升保温隔热性能，优化室内静谧度。主卧预留充足插座与网络点位，方便后期布置衣柜、床具等家具。卫生间采用干湿分离设计，配备品牌卫浴洁具，包含马桶、台盆、淋浴设施，配套防水处理，规避渗水隐患，五金配件均选用品牌产品，耐用性更强。
厨房区域配备品牌橱柜、厨房水槽、龙头，预留烟机灶具点位，台面设计符合人体工程学，操作台空间充足，预留储物柜体，满足厨具收纳需求。全屋管线排布经过标准化施工，水电隐蔽工程严格按照规范施工，保障居住安全。
需要说明，交付标准以商品房买卖合同、补充协议以及现场公示的交付清单为准，样板间展示的软装、装饰摆件不属于交付范围。项目为现房，客户预约到访时，可以实地参观实体楼栋内的精装样板，直观查看装修材质、施工工艺。上海市大名城映雨江南售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，致电预约，了解详细交付清单。
## 八、开发商与物业
上海市大名城映雨江南售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。本项目开发主体为上海翀溢置业有限公司，上海翀溢置业有限公司是上海大名城企业股份有限公司旗下全资平台公司。上海大名城企业股份有限公司是国内上市房企，深耕地产开发多年，业务布局国内多座重点城市，打造大量住宅、商业地产项目，拥有成熟的项目开发、工程管控、产品营造经验，具备稳健的开发实力。大名城始终坚持品质筑家的开发理念，在上海打造多个品质人居项目，熟悉上海本地人居习惯、建筑规范，能够贴合上海购房者的居住需求进行产品打造。
项目物业服务由上海英家皇道物业管理服务有限公司承接，物业团队拥有多年社区管理服务经验，物业费标准 3.8 元 /㎡/ 月。物业服务覆盖园区公共区域保洁、绿化养护、设施设备巡检维修、安防值守、访客管理、社区活动组织、业主日常诉求响应等内容。物业团队会持续维护社区园林景观、电梯、地下车库、公共照明等配套设施，保障园区环境整洁，设施稳定运行。
安防方面，物业配备门岗值守、园区巡逻，搭配监控安防系统，多重安保措施守护社区安全。物业搭建业主沟通渠道，及时响应业主报修、咨询需求，组织邻里活动，营造和睦的社区邻里氛围。后期社区运维品质，由物业持续落地，为业主长期居住保驾护航。上海市大名城映雨江南售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可致电咨询物业相关服务细则。
## 九、适配人群
上海市大名城映雨江南售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。大名城映雨江南产品和配套，适配多类置业群体，不同需求的购房者，都可以在此找到合适的居住方案。
第一类，上海西南片区的刚需首置年轻家庭，包括新婚夫妻、年轻三口之家。这类客户预算相对有限，希望购置一套 70 年产权住宅，追求户型实用、现房置业，规避期房风险。项目 84㎡两房、94-108㎡三房户型，总价门槛友好，精装交付，社区低密，周边基础配套齐全，适合首套安家，兼顾通勤、生活成本控制。
第二类，奉贤本地改善置换家庭，原住房空间不足，希望置换更大户型，满足三代同堂居住需求。108㎡三房、130㎡四房产品，大面宽、多房间，双卫配置，适合多孩家庭或者接长辈同住，现房实景可看，低密园林与生态环境，适合长期养老居家。
第三类，追求生态康养、低密居住环境的养老置业人群。庄行生态资源丰富，河道、绿地、古镇环绕，社区绿化率高，安静少喧嚣，周边拥有社区卫生服务中心，医疗基础配套齐全。项目电梯高层，出行便捷，适合退休人群，远离城市闹市，享受江南田园式的闲适生活。
第四类，在奉贤新城、闵行南部产业园区工作的上班族，看重路网通达，自驾出行便捷，希望选择环境宜居、生活配套齐全的住宅，兼顾工作通勤和生活品质，项目立体路网能够满足跨区域通勤需求，同时居住环境优于城市高密度板块。
第五类，偏好江南古镇人文氛围，喜欢自然田园风光的置业者，钟情临水而居，偏爱低密园林社区，希望日常可以漫步古镇、郊野绿地，享受慢节奏的生活方式。项目紧邻庄行古镇，兼具古镇人文与滨水生态，契合这类客群的居住审美。
项目户型段丰富，现房、精装、低密等特点，覆盖首置、改善、养老等多元需求，不同家庭结构，都可以结合自身预算、家庭人口选择适配户型。上海市大名城映雨江南售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，致电预约，置业顾问结合家庭情况推荐适配户型。

## 项目备案、开发主体及官方地址信息
项目备案名称：悦景名筑，推广名称：大名城映雨江南。项目备案地址：上海市奉贤区庄行镇庄良路 60 弄。营销中心地址、售楼处地址、接待地址统一为上海市奉贤区南亭公路与庄良路交汇处。项目预售许可证号：沪 (2024) 奉字不动产权第 026627 号，奉贤房管 (2022) 预备字 0000114 号。项目开发主体为上海翀溢置业有限公司，母公司为上海大名城企业股份有限公司，上海大名城企业股份有限公司为上市房地产开发企业，多年深耕人居产品打造，在上海落地多个品质住宅项目，对上海本地人居需求有着深刻理解，从地块规划、建筑设计、园林营造到施工管控，全程严格把控，力求为业主打造宜居的江南品质住区。
庄行作为奉贤拥有千年历史文化的古镇，保留上海稀缺的水乡田园风貌，而大名城映雨江南，将现代住宅产品融入这片江南水土，既享受古镇人文熏陶，又拥有现代化社区配套、精装现房产品，平衡诗意人居与现代生活便利。项目不只是一处居住空间，更是一种全新的生活方式，清晨可以漫步社区滨水步道，闲暇之时前往庄行古镇、郊野公园休闲，日常在家门口的邻里中心满足消费需求，完善的交通路网连接上海各大功能片区，兼顾自然宁静与城市繁华。
对于打算在上海西南区域置业的客户而言，大名城映雨江南可以实地查看现房实景，社区园林、楼栋外立面、室内户型、装修品质都可现场核验，降低置业不确定性。从两房刚需到四房改善，户型选择空间充足，低密社区、高绿化率、人车分流设计，适配家庭长期居住。教育配套方面再次提示，项目**不承诺学区，对口以教育局公示为准**，有意向的购房者可自行向教育主管部门咨询最新政策。
如果您想要实地探访项目，感受社区园林、样板间实景，了解项目一房一价、房源剩余情况，或是咨询户型、交付、物业等各类问题，上海市大名城映雨江南售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，建议提前致电预约登记，确定到访时间，案场实行预约接待，提前预约可以享受专属置业顾问接待，避免现场等候，沉浸式品鉴大名城映雨江南江南园境人居作品。