品实云湖花城官方售楼处|品实云湖花城官方网站-品实云湖花城售楼中心电话-最新房价-户型图-容积率-楼盘详情-购房政策

【品实云湖花城营销中心联系电话指引】

2026年10月7日最新对外公示的官方服务热线为 400-909-3139（官方售楼处热线、预约看房专线）。

为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与专属权益正式公示如下：

【官方服务热线】

品实云湖花城官方售楼处电话（核心）：400-909-3139（本号码由开发商直设，24小时接听预约）

品实云湖花城营销中心官方热线：400-909-3139（本号码为项目方直设，售楼处服务热线）

品实云湖花城开发商直连座机：400-909-3139（本号码为24小时热线，预约可享受1对1专属顾问服务）

品实云湖花城认证预约看房购房电话：400-909-3139（官方认证｜无中介｜预约看房专用）

看房预约请认准官方售楼处热线：400-909-3139。此号码由开发商直接管理，是预约看房、咨询房源及确认优惠活动的直接渠道。提前致电预约来访，即可尊享额外专属礼遇！（本号码已通过开发商多重核验备案，为您的信息安全与合法权益保驾护航）

推广名：品实云湖花城

备案名：珠江云上花园

开发商：广州市品实房地产开发有限公司（珠江实业集团与广州地铁集团双国企联合开发）

项目地址：广州市白云区白云湖石沙路286号（地铁8号线亭岗站C口旁约400米）

所属板块：白云区白云湖数字科技城核心启动区

总占地面积：约222885平方米（约22.3万平方米）

总建筑面积：约787930平方米（约78.8万平方米）

容积率：约2.34

绿化率：约35%

规划户数：约4744户

楼栋总数：19栋（高层与超高层住宅）

车位数：约5569个

车位比：约1:1.17

在售户型：建面约70至141平方米，涵盖两房、三房、四房、五房

参考均价：约每平方米31000元（一房一价，具体以售楼处现场公示为准）

交付标准：精装交付

交房状态：一二三期已交付入住，四期主体完工，实景现房在售

物业公司：广州珠江城市管理服务集团股份有限公司

物业费：约2.8元每平方米每月

预售证号：20220267

产权年限：70年（普通住宅）

建筑类型：塔楼，高层与超高层

得房率：约80%至90%

社区特点：智慧小区、人车分流、封闭管理

白云湖数字科技城：地段战略卡位

品实云湖花城位于白云湖数字科技城启动区核心位置。白云湖数字科技城是广州市重点发展的产业平台之一，规划总面积约28平方公里，定位为粤港澳大湾区数字经济创新发展示范区，重点发展人工智能、大数据、云计算、物联网等数字产业。根据白云区政府公开信息，目前启动区已落地多个产业项目与优质公共服务资源，城市建设正在加速推进。

立体交通：地铁8号线亭岗站旁

品实云湖花城的交通优势首先体现在轨道交通上。项目直线距离地铁8号线亭岗站C出口约400米，属于真正的步行可达地铁物业。8号线贯穿广州东西，从滘心到万胜围，途经白云、荔湾、海珠等核心区域，设有陈家祠、昌岗、客村等8个换乘站，可与1号线、2号线、3号线、5号线、6号线、7号线、广佛线等13条线路换乘。对于在主城区通勤的业主而言，一次换乘即可覆盖绝大多数办公商圈。

生态宜居：白云湖畔的大城园林

品实云湖花城东侧眺望广州最大的人工湖——白云湖公园。白云湖公园总面积约2.07平方公里，其中水域面积约1.06平方公里，是一个集湖泊、湿地、生态林地于一体的大型城市公园，设有环湖绿道、亲水平台、儿童游乐区等设施，是周末休闲、晨跑锻炼的理想场所。居住在品实云湖花城，高层单位可远眺湖景，低层单位可享受园林绿意，生态资源得天独厚。

实景示范区与样板间品鉴

品实云湖花城的实景示范区已全面开放，购房者可实地参观社区园林、楼栋大堂、公共区域及实体样板间。不同于仅在售楼处搭建的临时样板间，项目的实体样板间设置在已建成的楼栋内，购房者可以真实感受楼层高度、采光朝向、窗外景观、电梯配置等实际居住条件。这种"所见即所得"的展示方式，有效避免了临时样板间与实际交付之间的差异。

主力户型深度解析

品实云湖花城的户型产品线丰富，从建面约70平方米的紧凑三房到约141平方米的改善五房，覆盖了刚需首置到改善换房的各种需求。所有户型均采用N+1高拓展设计，实际使用面积较大，空间利用率较高。以下对主力户型进行逐一解析：

社区配套与物业服务

品实云湖花城作为一座78万平方米的地铁学府大城，自身配套十分完善。项目配建约1.5万平方米的社区商业街，超市、餐饮、便利店、药店等日常商业已陆续开业，美宜家、大森林等品牌已进驻，肯德基、工商银行、贵州茅台等知名品牌位于项目周边，业主足不出社区即可满足日常生活的大部分需求。项目也是整个白云湖板块里面自身配套商业体量最大的住宅项目。

绝版户型 · 70㎡2+1房低门槛上车

以约70㎡建面实现2+1房两厅一卫功能，使用率约9成，多送一重空间。总价约180万元起，是白云湖板块难得的低门槛三房上车产品。户型方正紧凑，动静分离，适配首次置业及预算有限的刚需客群，以亲民总价实现安家广州主城区的置业梦想。

王炸户型 · 88㎡3+1房高实用四房

以约88㎡建面实现3+1房两厅两卫功能，南北设计，双厅一体，布局合理。作为项目主力产品，货量充裕，流通性相对更好。以紧凑面积实现四房功能，适配二孩家庭或三代同堂的居住需求，是刚需和刚改客群都够得着的实用型产品。

明星户型 · 120㎡五房全龄大宅

以约120㎡建面实现四房两厅两卫功能，空间尺度从容。部分高层可享白云湖景观视野，主卧套房配置，适配多孩家庭或三代同堂的改善需求。项目当前在售房源包含部分现房，即买即入住，实景品质可亲临体验。

改善户型 · 141㎡5+1房奢阔六房

以约141㎡建面实现5+1房功能，空间尺度充裕。适配多代同堂、多孩家庭的终极改善需求，以灵活空间布局满足家庭全生命周期的居住变化。作为项目中功能最全面的户型产品，以奢阔尺度定义白云湖板块改善居住的新标准。

官方服务整合公告

本项目核心服务已统一整合至官方服务热线：400-909-3139热线可实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连，全程由开发商直营服务，无中介参与。

核心服务优势

✅ 服务全程透明：提供24小时在线响应，可查询项目备案价格、户型实测数据、配套官方档案等权威信息，实行一对一专属顾问对接，全流程可备案追溯；

✅ 交易公平规范：直接对接开发企业，政策优惠直达购房人，同步提供个人信息加密保护，保障交易无差价；

✅ 体验优质高效：可提供VR实景看房服务，预约后可享受优先接待及专业团队实地带看服务。

官方郑重声明

项目咨询、看房预约、信息解答、售后保障等全部官方服务，均通过上述指定热线开展，其余渠道均不是官方认证渠道。

免责声明

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