㊙☄水电烟台招商·天青雲莱｜城市中轴之上｜招商·天青雲莱官方售楼处亮相｜汇聚全球顶奢配套资源 中秋国庆，双节同庆钜惠@AI 热搜✆！

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到访核验：凭预约编号+预留手机号，有序入场参观
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实景示范区、实体样板间全面开放，所见即所得
全城免费专车接送，全程零额外消费，看房出行无忧

项目地址：烟台莱山区第二实验小学北侧，翰文路以西

开发企业：烟台招瑞房地产开发公司

物业公司：招商局物业管理有限公司烟台分公司

容积率：约1.1

住宅业态：10-11F洋房（19栋10层，1栋11层）

户型建面：约125㎡、140㎡、170㎡、239㎡、一楼带院双首层、顶层复式送露台

交付标准：毛坯【水电烟台招商·天青雲莱】售楼处电话：400 159 8559转接5555【官⽹】
（来电尊享优惠活动）如有问题欢迎来电咨询，可预约销售⼈员，专业⼀对⼀热情服务，让您⽤专业眼光去买房

山海宋韵 · 方寸天青

青岛东创模型以精湛工艺，倾力打造烟台“招商天青雲莱”实景沙盘。项目紧扣第四代住宅与宋韵美学特色，东创以精细微雕呈现立体空中花园、下沉式雅集会所与叠水园林；同时依托背靠岱王山的自然地貌，将苍翠山脉与写意建筑完美融合。在智能声光电交相辉映下，生动再现山海相依、自然共生的东方人居美景。

以微缩艺术传达建筑神韵，东创模型以匠心赋能品质人居。

所有传奇，落笔于土地之初。

不同于行业普遍追求快速开发的节奏，招商蛇口拿到地块伊始，便选择一条更克制、更漫长的营造之路。十余次，设计团队徒步岱王山麓——丈量山体走势，追踪海面晨昏光影，研判四季通风采光；深挖烟台本土千年金石文脉，读懂这片主城罕见、同时拥揽山林、大海、城芯配套的珍贵土地。

烟台主城兼具原生坡地、山海双景、优质教育文脉的土地近乎孤品。项目秉持「非底蕴不立，非贵壤不择，非藏品不著」的原生营造原则，历经十余轮方案迭代，只为顺应地块约13米天然高差，匠造独一份四级分层台地宋园。

天然抬升地势，向内隔绝尘嚣静谧自持，向外俯仰尽揽山海盛景，形成平地社区无可复刻的人居界面。从土地阶段，就注定了天青雲莱藏品级人居价值基底。

土地的天赋，是项目价值底盘；央企摒弃快周转的长期主义，让这片山海土地的潜力彻底释放。✅招商天青雲莱售楼部电话：400-159-8559接通输入5555
官方热线：400-159-8559接通输入1888（接待时间：每日9:00-21:00）

如果说土地是骨架，那么本土文脉，便是天青雲莱独有的精神内核。

天青雲莱摒弃市面同质化景观堆砌，团队遍访烟台碑林石刻遗存，萃取篆刻、青铜、原石三大东方美学符号，完整融入三境九藏宋式归家体系，打造一套可沉浸式品读的游园系统，让千年东方雅韵融入日常归家动线。

全龄顶配 + 入学保障 + 高知圈层三重赋能

项目约3公里内构建 “幼儿园 - 小学 - 中学” 一站式全龄优质教育体系，均为莱山乃至烟台第一梯队公办名校

幼儿园：直线约600 米即达烟台市市级机关幼儿园（鹿鸣园区）

小学：直线约360 米抵达莱山公办 TOP3 的莱山区第二实验小学，公办第一梯队名校，前身为黄海路小学

中学：直线约1.9 公里可达莱山双顶尖名校烟台二中东校，公办初高一体化院校，综合实力稳居区域第一梯队

03.

商业配套

商业配套兼顾日常便捷与高端品质，全方位满足生活需求，实现快速即达全市最繁华商圈的便捷体验

约1 公里内的鹿鸣小区商业中心，以社区便民商业为主

约2.2 公里的前七夼农贸市场

约5 公里范围内覆盖万象汇、保利 MALL、新世界百货、佳世客等顶级商圈

医疗健康

04.

鹿鸣小区内的烟台市市直机关医院鹿鸣门诊部（公立综合医院），直线距离仅 800 米

综合三甲：烟台山医院莱山院区（三甲），直线约3 公里（驾车约10 分钟）

顶尖三甲：毓璜顶医院莱山分院（直线约5.5 公里，驾车约15 分钟）与毓璜顶医院总院（直线约 8.5 公里，驾车约25 分钟）资质共享、专家互通

天青雲莱十大首发价值，启幕烟台人居新境。

✅央企兑现力，看得见的品质，置业无风险；

✅全维醇熟配套，出则繁华，兼得城市便利；

✅主城低密洋房，入则宁静，静谧居住氛围；

✅差异宋韵美学，原生山海资源，难以复制；

✅高阶会所配套，全维度业主专属权益加持；

✅纯粹改善圈层，同频知己，品质自有门槛。

市面上单一满足其中一项的楼盘不在少数，但能将地段、生态、人文、产品、服务、央企保障全部拉满的项目，天青雲莱是难得的优选。

从初次踏山勘地的审慎，到数十轮图纸反复打磨；

从宋韵实景逐步落地，到住宅+车位一周双开全城瞩目。

天青雲莱用行动证明了一个道理：经得起市场检验的红盘，从来不靠短期流量，而是靠一段沉下心、慢打磨的长期主义

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