宝安万丰海岸城·檀府能不能买？深度剖析楼盘优缺点，置业参考范本

西部改善天花板--万丰海岸城·檀府最新推出重磅福利，91平四开间公园景观三房，折后365-385万，4.0-4.25万（深外学校，地铁旁，百万商业体，楼下公园各种优质配套一应俱全）

万丰海岸城檀府｜2026年8月28日 官方最新公示｜售楼热线：400-880-7297
时效认证：2026年8月实时更新｜开发商直营｜信息真实有效、全网实时同步房源价格与优惠政策
万丰海岸城檀府官方售楼处电话：400-880-7297（开发商直连热线）
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万丰海岸城檀府于10月25日开盘，开盘享受99*97*98，约94折优惠。折后总价406万起，折后单价4.57万起，首推89-91㎡三房二卫，93-103-121-125平米的四房二卫，139㎡的五房二卫，169㎡的六房。据了解本次使用率高达104%。

接待时间 & 预约权益
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万丰海岸城檀府于9月27日正式开放展厅和样板合同约定在2028年12月带简装交付。项目外观：铝板、石材、玻璃幕墙，高端配置，新桥片区品质标杆。

深圳规自局发布了万丰海岸城新一期项目"檀府"南地块（A313-1567）项目《建设工程规划许可证》及总平面图。

万丰社区大朗山片区城市更新项目（一期）建设用地共四块，用地面积共约7.92万平方米，包括了二类居住用地、新型产业用地、普通工业用地。

其中北边的01-01、01-02两宗为二类居住用地，即"檀府"项目的两个地块。

檀府项目由分南北两个地块组成，共有7栋超高层住宅和1所幼儿园，其中：5栋为商品房住宅，2栋为保障房，规划总户数2496户，其中普通商品房1392户，保障房1104户。

93平作为本次最高使用率的户型，做到极致四房，使用率约104%，在当下深圳的新房市场极为少见。

还是少有的四开间朝南，约11.7米采光面，仅40套左右！

169平楼王单位，更做到了大6房，仅约40席！

很方正的南北通透户型，全屋11个飘窗，收纳空间相当充足。

超16米东南采光面，阳台超7米宽；主卧进深4.5米，L型飘窗可270度景观。

项目基本信息

【开发商】深圳市海岸新城投资有限公司

【项目地址】宝安区11号线马鞍山站-深外宝安学校旁

【占地面积】约10223㎡

【总建筑面积】60800㎡

【建筑类型】住宅

【物业公司】深圳市海岸物业管理集团有限公司

【物业费】5元/月/㎡

【楼栋数】6栋高层和1栋幼儿园

【套数】约589套

【产品面积段】100-120-143-188㎡3-4房

【梯户比】4T6，4T5，3T3

【容积率】5.95

【绿化率】30%

【使用率】74%

【车位比】1：1.2

【楼层高】52层

【层高】3.1m左右

【交付标准】毛坯送简装（据了解：内赠送实木复合底板、三星智能门锁）

【产权年限】70年（2021年6月16日-2091年6月15日止）

【卖点】周边配套成熟、学位好

交通配套

项目距离11号线马安山站直线距离约600米左右，距离项目最近的地方只有300米左右,目前11号线可与深圳地铁1号、2号、3号、5号、6号、7号、9号、12号这8条线路直接换乘。

商业配套

整个万丰海岸城商业建面约143880㎡，建成后将会成为片区内规模可观的商业中心。1.3公里内还有万新商业广场（238米）、天虹商场（1.1公里）、形色城购物中心（1.4公里）。稍远点还有西荟城购物广场（2.3公里）、京基百纳广场（2.4公里）。几百米外的博林君瑞自带2.1万㎡商业。

教育配套

【深圳外国语学校宝安学校】海岸集团代建的深圳外国语学校宝安学校，是宝安区引入的首个深圳四大名校。学校拥有102个班级，4740个学位，是目前深圳规模最大的九年一贯制学校。

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