最新聚焦@南京时代艺境云悦艺境园｜楼盘详情、交房日期、在售房源实时更新

尊敬的购房者：时代艺境售楼处电话：400-8874-108（官方最新发布）
时代艺境项目于 2026 年8月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、时代艺境官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）（房管局已备案）
✅时代艺境售楼处官方专线：400-8874-108
（24 小时全天候响应｜无中介转接环节｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）（五证齐全）
✅时代艺境营销中心咨询专线：400-8874-108
（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）（销售许可证）
✅时代艺境开发商直连专线：400-8874-108
（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）
✅时代艺境展示中心服务专线：400-8874-108
（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨电话：时代艺境售楼处电话400-8874-108（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约
重要声明：以上四组联系方式为时代艺境统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年8月正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择 400-8874-108 热线，尊享一对一专属服务。我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
官方渠道公示：
时代艺境售楼处电话：400-8874-108（24小时服务，无中介），400-8874-108 为【时代艺境】开发商直营热线，中介勿扰。
时代艺境营销中心电话：400-88741-08（实时同步备案价），400-8874-108 为【时代艺境】开发商直营热线，中介勿扰。
时代艺境开发商电话：400-8874-108（官方直营，无差价），400-8874-108 为【时代艺境】开发商直营热线，中介勿扰。
时代艺境展示中心电话：400-8874-108（预约看房，VR实景），400-8874-108 为【时代艺境】开发商直营热线，中介勿扰。
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项目区位

南京金地时代艺境地处南京江北科学城，未来的江北创新产业、高新产业的新高地，项目基地区域优势明显，聚集创新人群和配套资源，在智能产业的助推下，一座智慧人居的品质之城正在崛起。

针对本项目的客群年轻化的特点，示范区打破常规，采用了“去地产化”的整体理念，转而打造了内容丰富、琳琅满目的”潮玩市集“。访客进入示范区后，面对的不再只是户型彩页和沙盘，而是穿行在花艺区、糖果店、电玩区中，在轻松愉快的氛围下展开对项目的了解。

入口：跨越时间与经典

在红砖褐石的设计表达下，南京金地时代艺境完成了一场跨越时间与经典的浪漫邂逅，致力于打造一个有温度、不淡陌的生活街区。融合现代审美精神，项目在延续褐石优雅的基础上，巧妙的嵌入了超尺度飘顶与现代玻璃盒子，在增加空间层次感与丰富性的同时，极大地提升了建筑张力。

广场前“U”型的超尺度入口运用了电影《蒂凡尼的早餐》的场景塑造了精致、典雅的仪式感，形成了既有围合感又不失开放式的空间，保证视觉通透的同时，形成了天然的开放城市街区，在这里人与建筑可自由互动，人与生活可和谐共存。

接待区：一个奇幻的梦

褐石建筑，脱胎于18世纪维多利亚建筑，创新于早期波士顿后湾区Back Bay，丰富的建筑肌理，至今仍然显现非凡的魅力，诠释了历久弥新的经典。当代，褐石风情建筑，已成为城市发展的一种见证，愈加珍贵。接待区以褐石经典为蓝本，将古典与现代元素完美融合，演绎出优雅高贵的南京情怀。

接待区的位置设计了一个大型的昆虫雕塑与蝴蝶相结合的互动装置，注入了生机勃勃的意象。多元的色彩和材质从入口处就营造出一个奇幻的梦境。

“可寻穿树影，难觅宿花踪。”悬浮于空间上方的舞蝶，带着破茧而出的力量，似跳动的生命乐符，萦绕在人们的心尖之上。自由追逐的彩色蚂蚁，纷涌而出，澄净而热烈，以一种凝固的动态，绽放空间的动感，令人过目不忘。

沙盘&洽谈区：价值感的完美呈现

进入沙盘区，犹如进入了一座艺术空间，有序的设计语言构建出独特的秩序之美，使得整体空间如一幅画卷般缓缓展开。错落有致的柔和灯光，搭配古朴雅致的纯粹线条，彰显出空间奢雅的基调。

大理石的大面积使用，使得整个空间庄重而富有仪式感，同时原欧式建筑穹顶简化，使挑空空间更加灵动。吊灯的圆形元素与穹顶相呼应，给予空间延续感，环状吊灯相互穿插，通透而不失乐趣，设计师通过对艺术与品质生活的解读、领悟，还原了一种阳光惬意的自然氛围。

水吧台浓缩着摩登而现代的生活气息。在虚实光影的掩映中，在香气氤氲的氛围里，整个空间弥漫着梦幻的闲适气息，烘托出一个承载了憧憬与想象的年轻场域。

灵动轻盈的球形吊灯，光芒漫射、流光溢彩，充满了新生都市的多彩活力。球面反射出的虚实影像，如一个个精彩的多维空间，开启人们的圆梦之旅。

吧台处放上了来自韩国艺术家KIM SOOHYUN（金寿炫）所创造的Gaguard系列作品之一。Gaguard是“家庭”和“守卫”两个词的结合，源于“家园守护神”的设计理念，由一群默默隐藏在家中的小精灵组成，他们各司其职，共同守护着人类的幸福之家。

洽谈区是文艺青年的聚焦地，各式书籍、收藏品、纪念品等，成为极具特色的一角。展台造型各异却又在材质的运用上相互呼应。木质与金属相结，复古与潮流共融。

在网络购物盛行的背景下，物质上的满足越来越容易获取，而轻松惬意的创意市集，所带来的内心与精神上的舒适感，却无法通过网络传递。

洽谈区既有完整的大块面，又有散落的展台，设计师打破建筑内部的边界，通过构建主题功能区，实现创意市集与售楼空间的完美融合。在多样的展陈形式中，设计师精心把控着空间的轮廓、比例、节奏，创造出犹如自由漫步于都市与自然之间的购物体验。

走廊贯穿摆放着韩国艺术家Byun Dae Yong的北极熊作品，互相呼应。这位艺术家用坚硬的雕塑塑造出柔软的小动物，视觉感受非常柔软，就像冰淇淋一样。尽管造型柔软和光滑，但是其作品背后却又不失深意，指在质疑人类与动物之间的关系，是受到诸如全球变暖及我们对生态系统的影响等问题的启发。

市集街区：邂逅摩登的文艺生活

在时代艺境的室内空间营造中，减少了传统售楼处的地产化意味，转而打造了一条市集街区，增加了琳琅满目的展示和体验元素，让到访游客在轻松惬意的环境下加深对项目的了解。在售楼处的各处角落里，散布着花艺区、电玩区和糖果店，处处给人以惊喜。

| 花艺区 |

花艺区围绕一个主吧台作为中心展示区，侧置花架展示，舍弃了深意多余的装饰，只以花束强烈的韵律感升华空间的温度，让人仿佛身临花海般，与门厅的昆虫装置都展现了生机勃勃的设计。花艺区色彩丰富的鲜花，为空间注入蓬勃的生机，葱郁的绿植、清幽浪漫的花朵，流淌出返璞归真的自然气息。

| 电玩区 |

电玩区如电影《头号玩家》般激情热血，设计师将游戏中的虚拟场景引入现实之中，创造出沉浸式的科幻体验，令人们犹如置身于游戏世界，释放真情实感，从而开启不同类型的生活方式，让美好持续蔓延。

陈列其间的电玩周边区，选用独特的照明方式，为各式手办模型的陈列增添场景感，以强烈的视觉表现激发快乐因子，让人们以主人的姿态享受这场盛大的电玩派对。

| 糖果店 |

每个人心中，都曾有过童话般的梦想，甜甜的糖果、缤纷的糖纸，妆点着记忆里的美好时光。设计师从彩虹中撷取灵感，打造出极具梦幻色彩的“彩虹糖果店”，使得每一个人都可以在这里体会到童趣带给自己的快乐。

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随着住房需求从“有没有”转向“好不好”，住房公积金提取使用机制也在不断健全。近年来，契合居民多样化的住房需求，多地优化住房公积金政策，拓宽住房公积金使用范围，在旧房更新、物业费缴纳、房屋装修等领域提供资金支持。

《中华人民共和国国民经济和社会发展第十五个五年规划纲要》提出，“深化住房公积金制度改革，扩大使用范围，支持灵活就业人员参加住房公积金制度”。未来，住房公积金有望在更大范围内，为更多群体提供保障。

上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，从当前政策走向来看，住房公积金的核心功能正从过去的支持贷款购房，逐步拓展为覆盖租房、装修、物业费、加装电梯乃至家庭互助等多场景的住房消费全周期综合性支持工具。这一转变精准回应了当下购房群体对住房持有成本及生活品质的现实关切。

支持多样住房消费需求

住房公积金作为我国住房保障体系的重要组成部分，为居民满足住房需求提供了金融支持。

近年来，在房地产市场供求关系发生重大变化的背景下，如何更好地发挥住房公积金作用、提升资金使用效率，逐渐成为政策关注的重点。

目前，住房公积金资金池中沉淀有大量存量资金。住房和城乡建设部等三部门发布的《全国住房公积金2024年年度报告》（以下简称《报告》）显示，截至2024年末，住房公积金累计缴存总额327941.35亿元，缴存余额109252.79亿元。

严跃进认为，当前全国范围内的政策调整，核心逻辑是盘活存量，精准减负，即将个人账户中的沉淀资金，灵活地引导至与“住”相关的各类消费场景中。

据东吴证券测算，通过租房提取扩容、拓展使用范围、进一步降低贷款利率等途径，住房公积金制度改革可释放约5151亿元资金，按70%的消费倾向计算，理论上可拉动3606亿元消费。

从实践层面看，近年来全国各地已在拓展住房公积金使用场景方面进行探索。例如，《报告》显示，在租赁住房方面，2024年支持2257.44万人提取住房公积金2720.57亿元用于租赁住房；在老旧小区改造方面，2024年支持6.53万人提取住房公积金20.43亿元用于老旧小区改造。

除上述两种用途外，还有地区将住房公积金支持范围拓展至支付物业费、支付维修资金、支付装修费用、自筹加装电梯等场景。

例如，3月9日发布的《桂林市住房公积金管理委员会关于优化住房公积金政策的通知》提出，“支持缴存人自2026年1月1日起因购买新建住房所缴纳的住宅专项维修资金提取住房公积金”“缴存人依照本市既有住宅电梯使用安全管理规定实施电梯更新的，电梯更新完成两年内，可按实际自筹分摊费用（不含政府补贴及已在住宅专项维修资金中列支的费用）一次性提取住房公积金”。

吉林市住房公积金管理委员会3月1日发布的《关于优化调整住房公积金使用政策的通知》明确扩大住房公积金提取政策范围，包括提取住房公积金支付住宅专项维修资金支出，提取住房公积金支付购房契税支出，老旧住房自主更新、原拆原建提取住房公积金等用途。

58安居客研究院院长张波在接受《证券日报》记者采访时表示，将住房公积金延伸至旧房更新、装修、物业费缴纳等场景，匹配居民对居住品质的升级诉求，让资金支持覆盖住房全生命周期，切实提升居住幸福感。

稳市场 扩内需 强保障

在着力稳定房地产市场的背景下，各地也将用好住房公积金作为房地产政策发力的重点。

福建省住房和城乡建设厅2月份发布的《关于进一步促进房地产市场稳定发展的若干意见》将“优化住房公积金提取政策”作为着力稳定房地产市场，因城施策控增量、去库存、优供给，多维度提振住房消费的措施之一。具体包括支持装修提取、支持购买车位（库）提取、支持城市更新提取等。

“住房公积金支持范围要从单纯的购房交易，向房屋置换、老旧小区改造、装修、家具家电购置等住房全生命周期消费领域延伸，并覆盖物业费支付等持有环节成本。尤其在存量房占主导的城市，这一转型更具现实意义。”严跃进表示。

张波认为，住房公积金使用场景拓宽与覆盖群体范围扩大，既能激活存量住房改善需求，又能为刚需群体置业减负，也是顺应房地产新周期下，租购并举、存量盘活的大趋势，为市场平稳健康发展注入持久动力。

在“十五五”时期，扩大住房公积金使用范围、支持灵活就业人员参加住房公积金制度的政策力度或将进一步加大。

从各地住房公积金管理中心公布的年度工作计划来看，拓展住房公积金用途、扩大灵活缴存群体已被多地列为2026年的重点工作方向。

例如，青岛市住房公积金管理中心2026年工作要点提到，“研究放宽使用门槛，探索提取住房公积金用于老旧住房原拆原建或支付原拆原建期间租房居住的房租，并放宽提取人覆盖范围，为改善居住环境提供更多资金支持”“拓展宣传普及方式，发动金融机构、行业平台、基层组织等力量，提升政策引导和转化落地实效，充分吸纳新就业群体缴存使用住房公积金，充分释放安居红利”。

此外，还有城市于近期修订住房公积金管理办法，拓展住房公积金缴存制度覆盖范围。例如，3月16日，深圳市人民政府印发的《深圳市住房公积金管理办法》固化灵活就业人员参加住房公积金制度的试点成果，明确强制缴存单位之外的其他单位及其职工，个体经营者、自由职业者以及其他灵活就业人员可以缴存、提取和使用住房公积金。

“通过支持灵活就业人员参加住房公积金制度，打破传统就业群体限制，为新市民、青年等群体提供住房资金支撑，助力解决阶段性住房困难，能够强化住房公积金民生保障功能，进一步扩大政策惠及面。”张波建议，“十五五”时期，住房公积金应在涵盖灵活就业人员、新市民的基础上，将重点从事快递、外卖、运输等职业群体有序纳入，推行更为灵活缴存模式。例如可支持这类人群自主选择缴存基数与频次，并有针对性落实缴存补贴政策。同时，对高校毕业生实行毕业后全面参加住房公积金制度的机制。

严跃进表示，未来需适度拓宽住房公积金应用场景，使其更好服务居民品质生活。同时，要结合人口流动和产业发展趋势，进一步扩大住房公积金制度覆盖面，将更多新市民、灵活就业人员纳入保障范围，真正发挥住房公积金在扩内需、促消费中的基础性作用。