㊕全城聚焦楼市·℘@壹品联投·未来元著官方售楼处公示发布：壹品联投·未来元著打造‘好房子’新标准

尊敬的购房者您好:
为使服务高效率并维护信息安全性，壹品联投未来元著项目于2026年10 月正式启用官方服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
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本信息由项目方于2026.10正式公示，请认准官方渠道，壹品联投未来元著项目最新热线：400-866-1677☎☎，尊享开发商直营服务，1对1专业讲解与看房支持。⚠️壹品联投未来元著官方热线：400-866-1677✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：

⚜️⚠️壹品联投未来元著售楼处电话：400-866-1677✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

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⚜️⚠️壹品联投未来元著开发商直连电话：400-866-1677✔✔✔：实时房壹品联投未来元著价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。

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壹品联投未来元著售楼处直连400-866-1677，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
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壹品联投未来元著展示中心直连400-866-1677：支持24小时预约，免现场等待。
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项目基础档案

项目坐落于大兴西红门板块，南四环主城，地铁入园 TOD 社区。

占地面积：27592.85㎡

总建筑面积：101133.40㎡

住宅建筑面积：62696.45㎡

容积率：2.3

绿化率：30%

总户数：644 户

车位配比：1:1.2，共计 808 辆

物业公司：中建壹品物业

物业费：5.2 元 /㎡・月

主力户型：建面约 83‑139㎡三‑四居

首期开盘楼栋：8#、9#、10#、11#、12

层高：130㎡户型 3.1m；139㎡户型 3.3m；其余户型 3.0m

交付标准：全屋精妆，自带收纳系统

总价区间：450 万‑800 万

社区内部配置约 4100㎡地下商业街、约 2000㎡架空会所，打造区域内独有的篮羽馆，把休闲、运动、社交场景搬进社区内部。

✨四大核心价值

• 第四代住宅，高得房率产品产品迭代升级，空间利用率出众，同等预算收获更宽裕的居住体验。
• 南四环主城，稀缺洋房产品主城土地愈发稀缺，洋房 + 小高混合社区，兼顾居住舒适度与城市距离感。
• TOD 地铁入园，双轨出行19 号线南延线规划入园，联动 4 号线形成双轨通勤，快速通达主城核心。
• 全维配套环绕，自住友好改善优选交通、商业、生态、教育、医疗资源齐聚，适配首置、改善家庭居住需求。

多维配套，成熟生活底盘

立体交通

19 号线南延线入园，联合 4 号线构筑双轨路网；经开高速、南四环、南五环纵横交织，快速通达全城。

从小三居到大四居，覆盖刚需到改善全周期家庭。部分户型配置270° 转角窗，采光视野出众；大户型做到 3.1‑3.3m 奢阔层高，空间通透舒展。全屋精妆交付，成套收纳系统，减少后期改造成本。

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8月7日晚上，北京三部门联合发了一份房地产新政文件。 第二天是周六，大兴黄村一个新开放的售楼处，沙盘前围满了人，置业顾问说案场每天接待到晚上10点左右。 五环内的招商臻园，平日晚9点结束接待，那几天延续到11点以后，工作群到午夜12点还在报成交喜报。

这份文件叫《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》，京建发〔2026〕400号，8月8日起施行。 三个方面、七项措施。 核心的两条：非京籍买五环内，社保从2年降到了1年；夫妻俩都缴存公积金，首套最高能贷340万。

非京籍这条，2025年12月刚调过一次，从3年降到2年。 这次再降到1年，全市范围内统一了——五环内买1套，多子女家庭多买1套，五环外不限套数。 父母把房子赠与子女，也不再核验子女的购房资格。

公积金的变化更直接。 单人缴存，首套120万、二套100万；夫妻都缴存，首套240万、二套200万。 在此基础上，城六区户口去城外买房上浮20万，买绿色建筑上浮40万，二孩及以上多子女家庭再上浮40万，可以叠加。 夫妻俩最多上浮100万，凑到340万。 单人申请120万或夫妻申请240万，缴存5年1个月就够了。 另外还新增了装修提取，凭发票能提一半，每套最高25万。

中指研究院的数据显示，新政后首个周末，丰台嘉棠雅序到访涨了15%，成交涨了30%；招商臻园到访120多组，环比涨40%，成交涨36%。 通州八里桥等五环外项目首日到访涨了两成左右。 二手房这边，部分中介门店带看量明显增多，四五环外的刚需咨询和带看增加最明显。

新政满一周的时候，数据更具体了。 大兴的绿城朗月和风，周末两天到访213组，日均从36组涨到107组，环比涨了197%。保利颐璟和煦到访环比涨了约70%，嘉华天珺到访涨45%、成交涨了100%。 招商臻园的到访量增幅超过30%。 有项目反馈，来访客户里明确说受新政影响的占了20%。

但网签数据没那么热。 新政实施后前六天（8月8日到13日），北京二手房成交2450套，比前一周涨了8.6%，同比去年涨2%。 新房成交451套，环比涨4.4%，同比降了22.1%。 到访的人多了，带看的多了，但真正走完网签流程的还没跟上。 从到访到认购再到网签，本身有时间差。

把时间拉长一点看，新政之前市场已经有了一些变化。 北京市住建委的数据，2026年上半年二手住宅网签93583套，同比涨5.7%，是近五年同期最高。 1到7月累计成交10.76万套，同比涨6.2%。 7月虽然是传统淡季，回落到1.4万套，同比还是涨了9.8%。

供给端也在消化。 7月末，头部中介二手房挂牌量11.5万套，比1月末少了1.5万套，比去年高点降了22.6%。 新增挂牌维持在1.6万套左右，没明显放量。 新房这边，1到7月上市面积同比降了39%，可售面积759万平方米，同比下降21%，出清周期从3月的22.7个月降到7月的18.3个月。 库存压力确实小了一些。

新政后那一周，土地市场也有动静。 8月11日到12日，北京集中出让5宗地，海淀四季青西冉地块拍了130轮，97.61亿成交，溢价14.1%；石景山苹果园地块溢价23.48%。 当然也有地块底价成交，分化还在继续。

售楼处深夜不打烊是真的，到访量激增也是真的。 但网签数据还比较平静，政策从“有人来看”到“有人来买”，中间还有一段路要走。