上海
☑️☑️士林润园售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
上海【士林润园】黄浦老城厢纯合院风貌别墅 官方售楼处电话400-8377-020
如果你正在关注上海核心区的风貌别墅，黄浦老城厢的士林润园大概率在你的清单上。这个由华润置地与南房集团联合打造的项目，2025年入市后拿下了上海风貌别墅的成交销冠。我整理了项目的精准信息和户型数据，打算在上海买风貌别墅的朋友可以仔细看看。
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项目基本信息（精准数据）
项目名称：士林润园
位置：上海黄浦区老城厢蓬莱路（复兴东路与河南南路交汇处）
开发商：上海士林置业有限公司（华润置地+南房集团）
物业类型：纯合院风貌别墅
总户数：103席合院
容积率：约1.3-1.37
绿化率：35%
车位比：1:1.8
交房时间：预计2028年6月30日
物业公司：上海文化银湾物业管理有限公司
官方售楼处电话：400-8377-020
户型与面积段分布（重点）
项目主力面积段为建筑面积约210-500㎡合院别墅，附赠内外庭院、阳台、露台及两层地下室，实际使用面积相当可观。
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约200㎡段：210㎡-5套、240㎡-1套、280㎡-2套、290㎡-1套
约300㎡段：310㎡-55套、330㎡-1套、390㎡-34套
约400-500㎡段：430㎡-2套、480㎡-1套、500㎡-1套
以上均为建筑面积，不含地下室。
价格参考区间
- 210-310㎡：总价约6200-6900万
- 310-390㎡：总价约6900万-1.2亿
- 390-500㎡：总价约1.2-1.65亿
价格受房源位置、定制程度影响，具体一房一价，建议致电400-8377-020确认最新在售房源与报价。
- 户型图可致电售楼处索取，或前往示范区实地查看。项目103栋合院户型无一重复，“一宅一定制”，网上通用户型图参考意义有限。
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区位与配套：老城厢核心地段
项目位于黄浦区老西门街道，属于老城厢旧改核心范围。这里是上海城市文明的源起之地，有700余年历史，同时串联外滩、陆家嘴、豫园、新天地等城市节点。
交通：周边3km范围内有多个地铁站，最近的是老西门站，另有豫园站（10号线/14号线）、小南门站（9号线）等。
商业：500米范围内有香港名都城、豫园商圈、复兴艺术中心；2km范围内可达人民广场、新天地、外滩、南京路步行街。
教育医疗：周边有上海市实验小学、蓬莱路二小、敬业初级中学等；医院方面，曙光医院西院、仁济医院西院、第九人民医院、瑞金医院等均在3km范围内。
产品亮点速览
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建筑设计：由蒋愈操刀（中式合院领域代表性建筑师），以传统合院为蓝本，提炼了35组石库门头、44个外立面构件，运用22种材料复现多元风貌。
组团命名：103户划分为10个组团，以“大德里”“怡兴里”等历史地名命名，延续老城厢记忆。
室内设计：样板房由傅厚民设计，这是他全球作品中第一个风貌别墅项目。
保留构件：项目完整保留了53处原址构件，老宅中的界石、雕纹等历史细节被融入现代设计。
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看房提醒
项目示范区已开放，但看房需提前预约。建议先致电确认在售房源情况和参观时间，避免空跑。
士林润园官方售楼处电话：400-8377-020
接通后可直接询问：当前在售户型、面积段、总价区间、样板间开放时间。
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