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北京裕龙湾
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北京顺义裕龙湾（河兴北街35号院）是位于顺义区仁和镇的一个刚需及刚改型现房住宅项目，由北京城建兴顺房地产开发有限公司（国企）开发，北京天房物业提供物业服务。项目于2022年5月竣工，为现房销售，即买即住。
一、 项目基本信息
- 产权：70年住宅产权。
- 规模：总建筑面积约18.73万平方米，占地面积约4.92万平方米。
- 楼栋：共8栋（18-21层高层），梯户比为2梯4户，楼间距约80-100米。
- ：容积率2.5，绿化率30%，车位配比1:1，得房率约75%-80%。
- 交付：现房，简装/精装交付，集中供暖，民水民电，物业费3.38元/月/平米。
二、 价格与户型
- 价格：均价约2.07万-2.4万元/㎡，总价约150万-270万元（部分特价房源单价低至2.3万元/㎡起，首付约19万元起）。
- 户型：涵盖67㎡（一居）、86㎡/88㎡（两居）、115㎡（三居），户型方正，部分户型南北通透，全明采光。
三、 交通配套
- 轨道交通：距离地铁15号线顺义站约7公里，距离规划中的R4快线临河站约2公里（未来3站可达朝阳）。
- 公共交通：周边有顺12路、顺17路、顺38路、顺73路等公交，可接驳地铁15号线。
- 自驾：紧邻通怀路，快速接驳京平高速、京承高速、六环路，约20公里可达通州副中心。
四、 周边配套
- 商业：1公里范围内有临河悦园底商、城悦荟、锦河ONE等；5公里范围内有BHG Mall、新世界百货、隆华奥特莱斯等。
- 教育：周边有府学胡同小学顺义分校西校区（约600米）、临河中学（约800米，初高中一体）、临河双语幼儿园等，全龄段教育资源覆盖。
- 医疗：距离仁和镇卫生院（新院）约1.2公里，距离顺义区医院、顺义妇幼保健院约3-5公里。
- 生态：距离都会公园约700米，距离仁和公园约2.5公里，临近潮白河及减河湿地公园。
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