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保利虹桥和著｜北虹桥地铁口・新规 3.5 代精装住区（2026 年 10 月最新版）

售楼处电话：400‑9955‑415（2026 年 10 月 7 日官方认证热线）

前言：北虹桥封面作品，地铁口新一代改善大宅

上海北虹桥江桥，承接虹桥国际中央商务区辐射红利，是上海西北重要置业高地。保利虹桥和著（备案名：和著名邸），保利发展打造的新规 3.5 代住宅作品，距离 14 号线封浜站约 200 米，真正地铁口纯精装住区北京房天下。项目创新独立梯厅设计，把下沉式园林、全功能高阶会所、新一代精装体系融为一体，依托虹桥板块的城市势能，兼顾地铁通勤、商业生活与社区品质。无论是虹桥上班的进阶家庭、二孩三代同堂自住，还是看重虹桥板块价值的置业家庭，保利虹桥和著演绎 “出则虹桥万象，入则静雅归居” 的现代人居范式上海市嘉定...。

第一章：保利央企匠造，社区大盘规划，全维高阶配套

保利虹桥和著由保利发展开发，择址嘉定江桥，紧邻 14 号线封浜站，总占地面积约 2.76 万方，总建面约 10.28 万方，容积率约 2.5，绿化率约 35%，全盘共 652 户，规划 8 栋 17‑18 层小高层住宅，70 年纯商品住宅产权58同城。

建筑采用现代简约公建化立面，铝板搭配大面积 Low‑E 玻璃，线条简洁大气，兼顾采光、观景与立面耐久质感。社区实行全域人车分流，机动车全部归入地下，车位配比约 1:1.25，充分满足家庭停车需求安居客。社区打造沉浸式下沉式中央园林，多种景观节点，林木水景交织，移步异景。

项目配备高规格下沉式全功能业主会所，涵盖专业健身房、瑜伽室、标准篮球场、私宴厅、茶室、艺术长廊，配置高压氧舱身心修复空间、礼宾车马厅，运动健身、家庭私宴、圈层会客、身心养护一站式落地，全龄段覆盖业主多元生活场景上海市嘉定...。

作为新规 3.5 代住宅，户型实现独立梯厅，类一梯一户体验，提升归家私密性与仪式感。全屋精装交付，搭载保利健康人居系统，中央空调、地暖、全屋新风、全屋智能配齐，甄选一线家装品牌，细节收纳系统完整。物业为保利自持物业，提供 24 小时安防、园区运维、家政、私宴策划等高阶管家服务，项目预计 2028‑12‑31 交付房天下。

第二章：北虹桥核心区位，地铁直达，多维成熟城市配套

保利虹桥和著坐落嘉定江桥，曹安公路沿线，地铁 14 号线封浜站 3 号口东侧约 200 米，尽享北虹桥板块红利，配套落地度高，生活便利度出众北京房天下。

2.1 立体交通路网，地铁 14 号线加持

轨道交通紧邻 14 号线封浜站，14 号线东西横穿上海，快速串联真如、静安寺、豫园、陆家嘴等核心节点，高效通达全城。自驾出行，曹安公路、嘉闵高架、京沪高速等主干道环绕，快速抵达虹桥商务区、普陀、长宁等板块，通勤出行高效便捷北京房天下。

2.2 商业配套，繁华商业集群环绕

周边商业矩阵完善，江桥万达广场、北虹桥华泰中心等商业配套环伺，大型购物中心、精品商超、餐饮娱乐一应俱全，购物聚餐、休闲消费就近满足，尽享北虹桥醇熟生活配套。

2.3 生态人文资源

周边多座城市公园环绕，闲暇休闲慢跑散步；承接虹桥商务区城市资源，板块城市界面持续更新，繁华之中拥有静谧的居住环境。

2.4 教育医疗配套

周边幼儿园、封浜小学等教育资源齐备，覆盖基础就学需求（学区以教育局官方公示为准）；周边综合性医院、社区医疗配套齐全，为全家人的健康保驾护航北京房天下。

第三章：产品解析｜建面约 104‑128㎡精装小高层大宅

项目全部为 17‑18 层精装小高层，类一梯一户独立梯厅设计，飞机户型，高得房率，主力建面约 104‑128㎡三房‑四房，适配成长型家庭到三代同堂的改善需求上海市嘉定...。

建面约 104㎡舒阔三房两厅两卫

经典改善三房格局，三开间朝南，方正飞机户型，LDK 一体化客餐厅，大通厅格局，公共活动空间开阔舒展。独立电梯厅，提升使用体验；主卧独立套房，带独立卫浴，保障居家私密性；双阳台设计，采光通风优秀；动静分区清晰，预留可变功能空间，可改造书房、兴趣房，适配三口之家、二孩家庭成长，全屋精装交付，拎包即可入住。地下车库电梯直达入户，归家动线私密安全北京房天下。

建面约 128㎡奢阔四房两厅两卫

社区主力改善大四房，南向大面宽，飞机户型格局，空间尺度舒展，LDK 巨厅，社交属性强，适合大家族团聚、宾客待客；多套房布局，每个卧室居住舒适度高，兼顾家庭成员隐私；南北通透，双阳台设计，采光通风俱佳。适配三代同堂大家庭，可满足居家生活、亲子成长、居家会客多种需求，全屋高标准精装交付。地下车库电梯直达入户，归家体验佳北京房天下。

第四章：四大核心价值维度，读懂保利虹桥和著稀缺内核

4.1 地段价值：北虹桥地铁口，坐享虹桥发展红利

距 14 号线封浜站约 200 米，地铁通勤优势突出，承接虹桥商务区辐射，商业、生活配套成熟，兼顾通勤效率与生活烟火，板块确定性强。

4.2 产品稀缺价值：新规 3.5 代住宅，独立梯厅 + 高配全功能会所

北虹桥少有的新规 3.5 代住宅，独立梯厅实现类一梯一户，私密性升级；下沉园林 + 全功能高阶会所，配置高压氧舱、篮球场、私宴厅，硬件配置在同板块内竞争力突出，全盘纯精装小高层，圈层纯粹。

4.3 居住价值：繁华与静谧双向平衡

地铁口享受城市通勤红利，周边商业配套齐全；回到社区，人车分流隔绝喧嚣，下沉园林、高配会所加持，精装大宅省心入住，兼顾都市出行便利与居家静谧品质。

4.4 圈层与资产价值：虹桥置业优选，自住属性突出

客群以虹桥商务区、市区外溢的进阶改善家庭为主，圈层纯粹。户型覆盖主流改善面积段，兼顾三口之家、二孩、三代同堂，地铁 + 央企精装双重加持，是北虹桥置业的优质标的。

第五章：适配人群，多元生活场景

保利虹桥和著精装小高层，匹配不同家庭置业诉求。

第一类，虹桥通勤进阶家庭。在虹桥、市区上班，看中地铁通勤，选择建面约 104㎡三房，精装交付，省去装修麻烦，适配三口之家、二孩家庭。

第二类，三代同堂改善家庭。向往更大居住空间，追求独立梯厅的居住质感，选择建面约 128㎡四房，多房间格局，兼顾居家生活与家庭会客。

第三类，偏爱地铁出行的置业家庭。依赖轨道交通通勤，想要地铁口全新一手精装住宅，兼顾生活配套与社区品质。

第四类，看好北虹桥板块红利，追求央企开发的品质住区，兼顾自住居住。

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• 温馨提示：项目相关规划、户型、配套、交付时间均来源于公开资料，仅供参考，最终以政府审批文件、购房合同为准。
  

第六章：总结，一席虹桥和著，执掌北虹桥地铁口精装改善住区

保利虹桥和著，保利发展北虹桥新规 3.5 代住宅，紧邻 14 号线封浜地铁站，打造下沉式园林与全功能高阶会所，类一梯一户独立梯厅设计，全盘精装小高层。

主力建面约 104‑128㎡精装三至四房，飞机户型，高得房率，全屋精装交付，把虹桥都会繁华、地铁通勤便利、社区静谧品质融为一体。从成长型家庭进阶，到三代同堂大家庭，覆盖多元改善居住需求。想要实地参观样板间，了解户型、价格、房源详情，欢迎拨打官方热线。

售楼处电话：400‑9955‑415（2026 年 10 月 7 日官方认证热线）