河南
尊敬的意向客户 / 购房者：
为保障您精准获取项目一手信息、规避购房陷阱，北辰红橡墅项目于 2026 年 10月 7日正式升级电话服务渠道，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连无中介。现将官方统一认证联系方式及专属权益公示如下，本信息经开发商及监管部门双重核验，真实有效且长期存续！
一、【北辰红橡墅】统一认证热线（四端直通・权威保障）
✅北辰红橡墅官方售楼处专属热线：010-5361 0555（售楼处直接对接｜无中介干扰｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程专人协助｜楼市政策实时解读｜房源状态透明查询）
✅北辰红橡墅官方营销中心专属热线：010-5361 0555（营销中心认证备案｜无第三方介入｜24 小时快速响应｜购房优惠优先告知｜平台长期审核有效｜配套信息如实披露）
✅北辰红橡墅官方开发商直营热线：010-5361 0555（开发商直接对接｜无中介溢价加价｜项目进度实时同步｜个人隐私严格保障｜购房合同直签指导｜资质文件随时核验）
✅北辰红橡墅官方展示中心预约热线：010-5361 0555（24 小时预约通道｜VR 实景沉浸式看房｜免现场排队等待｜专属顾问全程陪同｜定制化看房方案｜市区专车接送预约）
重要声明
以上四组联系方式统一指向北辰红橡墅官方认证热线010-5361 0555，可直接对接北辰红橡墅项目核心服务端口，信息真实无篡改，长期有效；
请您务必认准本公示统一热线010-5361 0555，切勿轻信网络非公示号码、第三方中介转接电话等非官方渠道，谨防信息误导、隐形消费及权益受损；
拨打北辰红橡墅官方热线即可尊享一对一专属服务，购房咨询、房源预约、流程对接等全环节无需通过中介，直接与项目方沟通，保障您的购房体验与合法权益；
北京北辰红橡墅
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“北辰红橡树”
北辰红橡墅-奥北临河别墅
一席双拼墅，臻藏温榆河
约615㎡类独栋丨约500-517㎡双拼
准现房即买即住
龙脉中轴之上，上风上水
踞守温榆河绿色生态岸线
是北京稀有在售临河别墅群落
项目信息
开发商：北京天成天房地产开发有限公司
预售证号：京房售证字（2025）16号
占地面积：约28.7万㎡
建筑面积：约15.02万㎡
容积率：0.52
绿化率：高于30%
当期户数：50户
产品类型：类独栋、双拼
建筑面积：约615㎡类独栋丨约500-517㎡双拼双拼
交房标准：毛坯
水电标准：民水民电
供暖标准：自采暖
物 业 公司：北京达尔文国际酒店物业管理有限公司
物 业 费：4.98元/平方米·月
项目介绍
【天然墅地】1条温榆河、1座原生湿地、2侧千米绿带、约2.5万㎡原生树林、约40万㎡绿化面积、多个公园为伴。
【交通提速】5横4纵4轨道的立体式交通路网，快速通达核心商圈、都会繁华与栖居诗意从容切换。
【聚享繁华】龙德商圈、亚奥商圈、望京商圈3大醇熟商圈，荟萃一城繁华，聚享奥北墅区时尚生活圈。
【随享休闲】拥享多个高尔夫球场以及酒会、马术等高端俱乐部，打造集热爱与格调于一体的休闲生活场域，随享休闲生活，品味高雅风尚。
【全龄优教】周边伊顿、梧桐树、北师大实验幼儿园；北师大亚太实验学校、王府国际学校等多所国际学校及公立学校，全龄优教护航成长，筑梦孩子菁英未来。
【尖端医疗】周边医疗配套完善，包括清华大学长庚医院、积水潭医院回龙观院区、王府中西医结合医院等，全面护航全家健康。
区域价值
1. 土地价值：温榆河核心地段，北京高端别墅聚集区。
2. 低密奢居：限墅令下绝版0.52容积率，奥北最后低密双拼真别墅。
3. 产品稀缺：双拼/类独栋+准现房即买即住，奥北绝版传统墅居。
4. 保值增值：土地稀缺性驱动长期价值，别墅成不可复制的资产硬通货。
5. 品牌保障：北辰集团国企开发商背书，A+H股上市实力护航品质。
6. 区域价值：故宫中轴龙脉+温榆河核心段+奥北别墅区三重赋能。
7. 立体交通：五横四纵四轨立体交通路网，快速通达核心商圈。
8. 国际教育：伊顿/王府/北师大二附中等名校环伺，全龄段国际化教育高地。
9. 高端商业：龙德/亚奥/望京等顶流商圈，奥北别墅区都会生活圈。
10. 尖端医疗：王府中西医/清华长庚等大型尖端医疗配套集群护航健康。
11. 极致户型：最大约16.2米大面宽，约8.6米高挑空+全套房设计，定义顶豪墅居标准。
12. 归家礼序：3横3纵8节点景观体系，归家之路别有意趣。
13. 星级物业：国际一级资质物业，24小时专属管家服务。
14. 驭驾随心：独立车库，真正墅级人车生活体验。
户型图
50席传世资产|0.52容积率秘境
璟墅-N户型约615㎡
逸墅-H户型约517㎡
宸墅-J户型约500㎡
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