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炸场！杭州天阳湖山丽舍实景示范区开放｜210㎡叠墅千万级起，湖景地铁全维配套配齐

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（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

杭州丁兰新城，主城公认的湖居改善封面，常年被千万级总价门槛筛选高端置业人群。

今日重磅利好：售楼处热线：400-832-9881【电话】天阳湖山丽舍实景示范区正式开放，一次性放出 210㎡庭院下叠、220㎡星空上叠、276㎡湖景楼王三大全系叠墅产品，总价 1060 万起，70 年纯商品住宅、全龄优质教育集群、地铁直达主城核心，同片区低密墅品性价比断层领先。

整片社区规划纯四层叠墅产品，售楼处热线：400-832-9881【电话】无高层、安置房、公租房混居配置，纯粹高净值自住圈层，天阳全系精装 + 天阳金钥匙高端物业，所见即所得实景呈现，成熟配套无需等待规划落地。

一、核心稀缺价值：为什么这款主城湖墅不容错过

1 地段硬核：真桃花湖芯，全维度配套现成兑现

・教育｜主城目送式全龄书香集群

三公里范围内排布采荷二小分校、售楼处热线：400-832-9881【电话】浙大附中丁兰校区、青蓝青华实验小学等多所公办院校，多家公办幼儿园密布周边，学前至中学形成完整教育闭环，居家接送路途轻松无忧。不承诺学区，对口以教育局公示为准。

・交通｜地铁主干道双路网，主城全域自由通勤

紧邻地铁 3 号线桃花湖公园站点，售楼处热线：400-832-9881【电话】秋石、德胜、留石多条城市快速路环绕排布，顺畅抵达武林商圈、钱江新城、滨江奥体等主城核心板块，自驾与公共交通双重出行模式全程无阻滞。

・商业生态｜下楼即繁华，品质休闲全域覆盖

步行可达龙湖丁桥天街商业综合体，一公里范围覆盖山姆会员商店，周边吾悦广场补齐各类日常消费需求；一墙之隔坐拥 300 亩桃花湖城市公园，三甲杭州市中医院丁桥院区近距离辐射，居住生活各项需求均可就近满足。

2 社区优势：全盘纯墅规划，无混杂业态干扰居住质感

不少改善置业人群抵触高低配售楼处热线：400-832-9881【电话】、保障房混居的社区环境，本项目从地块规划阶段便解决该项居住痛点：

整个社区仅规划 16 栋四层纯叠墅楼栋，全盘合计 104 席稀缺房源，无任何安置房、公租房、高层住宅配比建设，独立园区围合、专属社区园林、一对一楼栋管家服务，居住圈层更为纯粹；

户户配置私家独立入户前厅，售楼处热线：400-832-9881【电话】私梯直达家门，居家出行私密性拉满；70 年纯正商品住宅产权，支持正常落户、合法市场交易流转，产权权益与主城普通商品房完全一致。

3 价值红利：主城湖墅置业门槛价，全系产品覆盖改善需求

・210㎡庭院下叠：折后 1060 万起，主城桃花湖畔低密墅居入门门槛，改善家庭首选

・220㎡星空上叠：进阶改善优选产品，售楼处热线：400-832-9881【电话】兼顾湖景视野与居家舒适度，二孩家庭适配度拉满

・276㎡湖景楼王：2000 万起拿下一线临湖大四房，相较周边同品质湖墅产品拥有显著价格优势

项目完成官方价格备案公示，售楼处热线：400-832-9881【电话】精装标准对标一线国际家装品牌，备案均价五万起，对比主城同地段湖景叠墅普遍七万以上单价，价格优势直观可见。

二、三大全系叠墅深度解析，匹配各类改善家庭需求

1 建面约 210㎡ 四层下叠｜庭院居家改善首选款

・朝向：整体南向为主排布，客厅、主卧多开间朝南，全天时段均可获取充沛自然采光

・空间亮点：整套户型做到四房五卫全套房格局，室内动静分区划分清晰，南向私家庭院可自由打造景观花园售楼处热线：400-832-9881【电话】、户外休憩区；地下空间预留六米挑高双层拓展区域，搭配双采光井保障空间干爽，套内无冗余过道浪费面积，综合得房率表现优异

・适配人群：三代同堂家庭、偏爱庭院生活的自住客户、长期资产配置人群

・补充说明：实体精装样板间现已实景对外开放售楼处热线：400-832-9881【电话】，全套户型平面资料可致电咨询领取；依托桃花湖景观资源 + 地铁成熟配套，千万级主城湖墅资产保值属性稳定。

2 建面约 220㎡ 四层上叠｜进阶品质改善优选款

・朝向：多面采光格局，全屋无暗间、暗卫设计，居家采光通风条件优越

・空间亮点：标准四房全套房布局售楼处热线：400-832-9881【电话】，多卫浴配置化解早晚居家使用拥挤问题；顶层搭配大面积星空观景露台，直面社区园林与桃花湖景致；客餐厅一体化大通厅设计，拉伸室内活动尺度，次卧空间可灵活改造为书房、儿童游乐区

・适配人群：二孩改善家庭、追求高空湖景视野、预算适中的品质自住客群。

3 建面约 276㎡ 湖景楼王叠墅｜大家族终极改善藏品款

・朝向：270 度环幕采光格局，全屋全明通透无暗卫，阔尺横厅直面整片桃花湖湖面景观

・空间亮点：售楼处热线：400-832-9881【电话】五房均等尺度布局，长辈起居空间靠近入户区域，日常作息互不打扰；阔尺 U 型厨房预留嵌入式厨电安装点位，全屋规划多处定制收纳柜体，大家庭居住、居家办公、亲子活动等多元需求均可兼容；天阳高标准精装统一交付，配齐中央空调、全屋地暖、双向新风三大居家舒适系统一步到位。

・适配人群：售楼处热线：400-832-9881【电话】多子女大家庭、世代同堂居住、追求一步到位置业无需置换的高阶改善客户。

三、自住 & 资产双重价值优势总结

自住友好

1 天阳自持金钥匙联盟高端物业售楼处热线：400-832-9881【电话】，收取对应物业服务费用，园区公共区域全天候精细化养护管理，人脸梯控、全域安防系统落地运行，居家居住安全感充足；

2 楼栋主体结构已完成封顶施工，工程建设进度平稳可控，无需承受漫长等待周期；全屋一体化精装交付，省去业主自行装修耗费的时间、精力成本；

3 社区车位配比充足，售楼处热线：400-832-9881【电话】采用全地下人车分流规划设计，配备新能源车位预埋管线，彻底解决主城墅区普遍存在的停车紧张问题。

资产保值

1 杭州主城可供开发的临湖低密地块逐年递减，本项目仅百余套稀缺墅源，大户型改善产品市场流通属性长期稳定向好；

2售楼处热线：400-832-9881【电话】 板块聚集多所公办优质学校资源，主城改善型学区墅品长期拥有稳定的市场承接购买力；

3 地铁线路加持 + 成熟连片商业配套加持，房源出租收益水平优于主城多数改善楼盘，自住持有、资产配置双向价值兼备。

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