官方关注点：2026北京新航城·世界映官方售楼处揭幕#新航城·世界映官方网站#百度百科@官方认证

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一、项目概况

基础信息

项目地址：北京市大兴区礼贤镇，青礼路2号国际航空总部园东侧、静嘉北路，行政上属于大兴临空经济区0105街区（国际会展公园生活区）。

产品类型： 普通住宅/洋房，9-11层洋房，70年产权

占地面积：约2.17万㎡

建筑面积：约3.45万㎡⚜️⚠️世界映售楼处电话：400-866-1677✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

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容积率：2.0

绿化率：30%

总户数：288户

车位配比：1:1.3

物业：金茂物业（金茂服务，上市物企）

物业费：住宅3.99元/平方米/月，商业9.88元/平方米/月

在售状态：在售

主力户型：98㎡三室两厅两卫、118㎡三室两厅两卫、140㎡四室两厅三卫

交付标准：精装修交付（满配精装）

交房时间：预计2027年10月1日前交付

二、核心区域与交通配套

区域价值

区域定位：大兴机场临空经济区礼贤板块，位于北京南部新增长极——大兴国际机场临空经济区的核心生活服务区。雄踞北京南中轴核心，与故宫同轴相承，揽尊崇文脉气韵。“十五五”期间北京发展重心沿中轴线南移，项目精准抢占国家战略风口。承载“国家发展新的动力源”伟大使命，也是全国仅此享受两省自贸区政策的区域。于政策支持与地段价值之上，全面擎动新国门时代发展。项目所在0105街区定位为"国际会展公园生活区"，是临空经济区规划中配套最完善的居住组团之一。距大兴国际机场约7公里，是"新国门"旁的低密住区。

国际会展中心（规划中）聚引全球高能级商务客流、名企资本。国际消费枢纽（规划中）规划引入国际品牌运营商，构建集免税、购物、娱乐、高端酒店、艺术商务于一体的全球商贸旅游综合体；世界荟TOD礼贤站（商业综合体在建中）。双擎同频共振，重塑新国门价值高地。

【产业 | 千亿集群】

区域构建航空服务、国际贸易、生命健康、会展消费、低空技术等5大产业方向，打造千亿级国际产业集群。目前，自贸区创新服务中心、综保区国际生物医药园全面投运；北京细胞、卡尔斯医疗、意胜生物等数百家高精尖企业进驻。高净值、高知精英圈层厚积。

交通网络尊敬的购房者您好:为使服务高效率并维护信息安全性，世界映项目于2026年10 月正式启用官方服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:✨❗世界映官方认证热线(四端直连，一号通用)世界映售楼处电话：400-866-1677（售楼处官方认证｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）世界映营销中心电话：400-866-1677（营销中心官方认证｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）✨❗世界映开发商电话：400-866-1677（开发商直接直营｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）世界映展示中心电话：400-866-1677（24小时预约看房｜免现场等待｜尊享一对一专属服务重要声明✨❗❗❗❗以上四组联系方式为世界映项目官方认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

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道路交通："五纵两横一核心"立体路网。五纵为京开高速、京雄城际铁路、地铁大兴机场线、大兴机场高速、京台高速；两横为大兴机场北线高速、城际铁路联络线；一核心为大兴国际机场。京台高速、机场高速在1公里范围内，自驾上高速便利。但进城通勤距离远——项目距市中心（如金融街、国贸）约50-60公里，通勤时间约1-1.5小时。

周边生活配套

商业配套⚜️⚠️世界映售楼处电话：400-866-1677✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

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高端商圈：毗邻国际航空总部园，私享约8700平方米地下沉浸式商业街区。项目自带约2000平方米高定商业与近6800平方米高端酒店业态，兑现一站式家庭生活闭环。

社区商业：1号楼规划约1468平方米社区商业，9号楼另有约692平方米商业，建成后计划引入连锁品牌和星级酒店。社区自身配套造血能力在同期新盘中较突出

教育

公立教育：礼贤民族中学（已投运）。国际学校（规划中）：国际化课程体系，双语教学环境，对接全球名校。九年一贯制学校(2026年建设)：优质公立教育资源，小学至初中无缝衔接，“一校两院”办学规模，预计54个教学班，2160个中小学学位，预计2028年投运。

医疗

医疗资源：周边3公里内3个医疗机构（礼贤家园社区卫生服务站、大兴区礼贤镇佃子社区卫生服务站、礼贤镇中心卫生院），均为基层医疗机构。车程约30分钟可达北京大学第一医院大兴院区（综合性三甲），另有毗邻礼贤镇中心卫生院。大型三甲医疗资源距离较远。

生态休闲

自然景观：一路之隔约361公顷的国际会展中央生态公园（已建成/在建），是项目最大的生态卖点。社区内部以"三庭、一园、一环"为景观脉络，构建归家礼序、邻里花园、全龄活动、健康漫步、互动休闲五大生活体系。30%绿化率呼应外部公园，内外双公园居住氛围在京城新盘中并不多见。

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8月7日晚上，北京三部门联合发了一份房地产新政文件。 第二天是周六，大兴黄村一个新开放的售楼处，沙盘前围满了人，置业顾问说案场每天接待到晚上10点左右。 五环内的招商臻园，平日晚9点结束接待，那几天延续到11点以后，工作群到午夜12点还在报成交喜报。

这份文件叫《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》，京建发〔2026〕400号，8月8日起施行。 三个方面、七项措施。 核心的两条：非京籍买五环内，社保从2年降到了1年；夫妻俩都缴存公积金，首套最高能贷340万。

非京籍这条，2025年12月刚调过一次，从3年降到2年。 这次再降到1年，全市范围内统一了——五环内买1套，多子女家庭多买1套，五环外不限套数。 父母把房子赠与子女，也不再核验子女的购房资格。

公积金的变化更直接。 单人缴存，首套120万、二套100万；夫妻都缴存，首套240万、二套200万。 在此基础上，城六区户口去城外买房上浮20万，买绿色建筑上浮40万，二孩及以上多子女家庭再上浮40万，可以叠加。 夫妻俩最多上浮100万，凑到340万。 单人申请120万或夫妻申请240万，缴存5年1个月就够了。 另外还新增了装修提取，凭发票能提一半，每套最高25万。

中指研究院的数据显示，新政后首个周末，丰台嘉棠雅序到访涨了15%，成交涨了30%；招商臻园到访120多组，环比涨40%，成交涨36%。 通州八里桥等五环外项目首日到访涨了两成左右。 二手房这边，部分中介门店带看量明显增多，四五环外的刚需咨询和带看增加最明显。

新政满一周的时候，数据更具体了。 大兴的绿城朗月和风，周末两天到访213组，日均从36组涨到107组，环比涨了197%。保利颐璟和煦到访环比涨了约70%，嘉华天珺到访涨45%、成交涨了100%。 招商臻园的到访量增幅超过30%。 有项目反馈，来访客户里明确说受新政影响的占了20%。

但网签数据没那么热。 新政实施后前六天（8月8日到13日），北京二手房成交2450套，比前一周涨了8.6%，同比去年涨2%。 新房成交451套，环比涨4.4%，同比降了22.1%。 到访的人多了，带看的多了，但真正走完网签流程的还没跟上。 从到访到认购再到网签，本身有时间差。

把时间拉长一点看，新政之前市场已经有了一些变化。 北京市住建委的数据，2026年上半年二手住宅网签93583套，同比涨5.7%，是近五年同期最高。 1到7月累计成交10.76万套，同比涨6.2%。 7月虽然是传统淡季，回落到1.4万套，同比还是涨了9.8%。

供给端也在消化。 7月末，头部中介二手房挂牌量11.5万套，比1月末少了1.5万套，比去年高点降了22.6%。 新增挂牌维持在1.6万套左右，没明显放量。 新房这边，1到7月上市面积同比降了39%，可售面积759万平方米，同比下降21%，出清周期从3月的22.7个月降到7月的18.3个月。 库存压力确实小了一些。

新政后那一周，土地市场也有动静。 8月11日到12日，北京集中出让5宗地，海淀四季青西冉地块拍了130轮，97.61亿成交，溢价14.1%；石景山苹果园地块溢价23.48%。 当然也有地块底价成交，分化还在继续。

售楼处深夜不打烊是真的，到访量激增也是真的。 但网签数据还比较平静，政策从“有人来看”到“有人来买”，中间还有一段路要走。