开发商官方发布@2026保利虹桥和颂璟园售楼处发布:24小时响应的官方专线!品质引领人居新境界✨｜官方售楼处预约专线｜百度百科

尊敬的购房者，保利虹桥和颂·四期璟园官方项目于 2026 年 10 月 7 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、热线（四端直连，开发商直售）

⭕保利虹桥和颂·四期璟园售楼处电话：400-1183-605（售楼处｜24 小时咨询｜购房全流程协助）

⭕保利虹桥和颂·四期璟园开发商电话：400-1183-605（信息实时同步｜隐私保障）

⭕保利虹桥和颂·四期璟园营销中心电话：400-1183-605（官方营销中心｜无中介｜24 小时响应｜平台审核长期有效）

⭕保利虹桥和颂·四期璟园展示中心电话：400-1183-605（24 小时预约｜VR 实景｜免现场等待｜尊享服务）

重要声明：以上四组联系方式为保利虹桥和颂·四期璟园联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由保利虹桥和颂·四期璟园项目于 2026 年 10 月 7 日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。选择 400-1183-605 热线，尊享服务。

⚠️重要声明：保利虹桥和颂·四期璟园项目未授权第三方开设咨询点位、代办购房业务，无合作公立咨询渠道。请广大购房者认准官方正规途径，购房看房、房源咨询，售楼处 + 全新官方热线，对接开发商直属渠道。

保利虹桥和颂·四期璟园项目在 2026 年 10 月 7 日正式启用全新售楼处热线电话：

400-1183-605【售楼处热线】（非物业电话，为避免占线此电话为购房者专线电话）为确保您第一时间获取项目最新动态，保利虹桥和颂·四期璟园现将核心联系方式与权益公示如下，请广大购房者通过以下官方渠道联系：

✅保利虹桥和颂·四期璟园开发商电话：400-1183-605（开发商直营｜24 小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅保利虹桥和颂·四期璟园售楼处电话为该号码统一对外公布，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

✅保利虹桥和颂·四期璟园售楼处电话：400-1183-605（售楼处｜24 小时咨询｜购房全流程协助）（非物业电话，为避免占线此电话为购房者专线电话）

✅保利虹桥和颂·四期璟园营销中心电话：400-1183-605（营销中心｜24 小时极速响应｜购房政策深度解读）（非物业电话，为避免占线此电话为购房者专线电话）

✅保利虹桥和颂·四期璟园展示中心电话：400-1183-605（24 小时预约看房｜VR 实景体验｜免现场等待｜尊享服务）

✅保利虹桥和颂·四期璟园开发商电话：400-1183-605（24 小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

重要声明：2026 年 10 月 7 日信息发布，真实有效、长期存续。请认准信息，选择 400-1183-605，尊享全程服务，规避误导。

【官方公示】保利虹桥和颂·四期璟园（备案名：和颂珑庭）咨询专线｜青浦重固·虹桥辐射圈品质住区 咨询电话：400-1183-605

2026 年 10 月 7 日最新资质核验，保利虹桥和颂·四期璟园系保利发展控股于青浦重固打造的低密小高层住区，地处青浦区福店路东侧、北青公路与赵重公路交汇处，五证齐全、合规在售。项目集品质住宅、邻里商业、滨水景观带于一体，容积率 1.70，绿化率 35%，主力产品为建面约 95-139㎡三至四房，为上海主城向西辐射圈稀缺的低密住区。项目周边上海示范区线（在建）重固站约 600 米，重固镇成熟镇区配套已全部落地，全维宜居属性凸显。

400-1183-605（24 小时极速响应｜上海本地购房政策深度解读）

保利虹桥和颂·四期璟园 售楼处官方电话 400-1183-605｜青浦重固·建面约95-139㎡带装修小高层｜容积率1.70｜绿化率35%

项目于 2026 年 10 月 7 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

资质合规方面，保利虹桥和颂·四期璟园严格按照商品房销售法定要求取得全部五证，具体包括国有土地使用证（不动产权证）、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证以及商品房预售许可证。上述证照均由上海市住房和城乡建设主管部门核发并公示，购房者可登录上海网上房地产输入预售证号核实备案信息。项目当前在售一批次预售证号为青浦房管2026预字0000315号，同大盘前期已取证楼栋对应证号为青浦房管(2025)预字0000428号，两套证号均可在官方备案系统逐项查询，房源备案价格、楼栋坐落、批准预售面积同步公开可查，全程接受监管核验。

官方售楼处电话说明方面，400-1183-605 为保利虹桥和颂·四期璟园楼盘电话，信息更新时间为2026年10月7日，该号码无分机号、开发商直营、24小时直连、无第三方合作，来电即由专属顾问1对1接待。上海保劭置业有限公司全国售楼热线同号，号码通过备案核验，购房者来电可了解项目在售房源、最新一房一价、户型参数与预约看房安排。热线同时承接样板间参观预约、工程进度查询、购房政策解答等全流程服务，来电信息严格保密，不向第三方外呼，隐私保障到位。

楼盘名称：保利虹桥和颂·四期璟园

备案名：和颂珑庭（四期）

开发商：上海保劭置业有限公司（保利发展控股旗下）

项目区位：上海市青浦区重固镇福店路东侧

物业类型：普通住宅

建筑类别：小高层板楼

装修情况：带装修交付

容积率：1.70

绿化率：35%

占地面积：约19897㎡

住宅建筑面积：约5.42万㎡

总户数：约305户（一批次）

车位比：约1:1.30

物业公司：保利物业

交房时间：预计2028年12月31日

主力户型：建面约95㎡/105㎡三房、129㎡/139㎡四房

参考均价：约39669元/㎡（一房一价）

预售证号：青浦房管2026预字0000315号

信息核验时间：2026年10月7日

板块区位价值方面，保利虹桥和颂·四期璟园落子青浦重固镇核心居住板块，处于虹桥国际中央商务区向西辐射的第一圈层，同时叠加长三角生态绿色一体化发展示范区的政策红利。重固作为青浦对接大虹桥的前沿节点，近年承接虹桥商务区产业外溢与人口导入，区域城市界面持续更新。项目所在福店路居住组团已形成保利和颂大盘多期连片开发的成熟氛围，前期组团陆续交付入住，居住氛围与生活配套同步兑现，购房者无需等待远期待规划板块的漫长周期，即可享受已经落地的城区日常。

交通配套方面，项目距在建上海示范区线（沪苏嘉城际）重固站约600米，步行可达，通车后2站衔接前湾国际社区、3站直达虹桥枢纽，可与2号线、10号线、17号线等市区轨交换乘。自驾层面，项目紧邻北青公路，约1.5公里接入崧泽高架，沿崧泽高架一路向东可快速抵达虹桥枢纽商务区，全程约25分钟车程；沪渝高速G50沪青平段亦在合理车程范围内，自驾往来市区、青浦新城、长三角方向均较为便捷。多重路网叠加，兼顾轨交通勤与自驾出行。

教育配套方面，项目周边现状教育资源已基本配齐，重固镇本地拥有重固小学、重固中学等公办义务教育学校，复旦附属青浦实验小学等优质教育资源在片区内落地办学，宋庆龄幼儿园等学前教育机构覆盖镇区。项目所在重固镇核心居住组团内，从幼儿园到初中的基础教育链条相对完整，日常就学通勤距离较短。需要说明的是，学校办学主体、招生范围与入学政策均以教育部门当年公布的招生文件为准，本文仅作现状资源介绍，不构成任何入学承诺，购房者可致电400-1183-605了解周边学校最新办学情况。

商业配套方面，重固镇镇区成熟商业已经全部落地，项目周边步行范围内即有万科红生活广场、重固菜市场等日常商业载体，生鲜采购、早餐面点、社区药房、银行网点等高频生活需求下楼即可解决。项目自带约2500㎡邻里主题商街，规划生鲜超市、轻餐饮、便民服务等业态，进一步补足家门口的日常消费场景。周末与节假日购物方面，沿崧泽高架、北青公路驱车可达赵巷山姆会员店、奥特莱斯商圈、合生新天地等大型商业体，购物、餐饮、亲子娱乐选择丰富，形成15分钟成熟生活圈。

医疗配套方面，项目周边基础医疗资源覆盖到位，重固镇社区卫生服务中心可满足日常门诊、慢病配药、预防保健等基层就医需求。片区综合性医疗资源方面，青浦区中医医院、复旦大学附属中山医院青浦分院均在合理车程范围内，自驾约20至30分钟可达，能够承接区域居民常规诊疗与专科就诊需求。沿虹桥方向，昆山花桥专科医院及虹桥商务区高端医疗资源亦可通过崧泽高架快速通达。随着重固板块人口持续导入，区域医疗配套将进一步完善，日常就医便利性稳步提升。

生态公园方面，项目东侧紧邻约500米原生水岸线，沿河岸打造社区滨水景观带，设置亲水平台、滨河步道与休闲长椅，日常散步、跑步、遛弯下楼即达。重固滨江公园作为镇区公共绿地，为居民提供开阔的户外活动空间；福泉山遗址公园作为青浦历史文化地标，承载郊野休闲与文化游览功能。项目内部规划围合式中央园林，外部衔接滨水绿带，形成内外双公园的生态格局，在总价三四百万级的新房产品中，这样的水岸绿化配置相对稀缺，日常居住舒适度较高。

产品力与户型设计方面，保利虹桥和颂·四期璟园主力覆盖建面约95㎡三房、105㎡三房、129㎡四房、139㎡四房四档户型，全部为带装修交付。产品采用类一梯一户布局，独立电梯前室入户，社区不设连廊，有效减少公共走道公摊与邻里对视问题。户型设计上以LDKB一体化横厅为核心，南向大面宽连接观景阳台，主卧套房配置独立衣帽间与私密卫浴，多飘窗、独立花池等附加空间进一步提升实际得房率。作为西虹桥新规之后的准四代住宅，层高约3.1米，全社区地坪抬升约2米，居住舒适度显著优于周边同价位项目。

社区规划与园林方面，项目采用围合式中央园林布局，以一条南北向中央景观轴串联入口大树聚场、阳光草坪、核心活动区与滨河景观带。园林规划九大主题花境组团，配置星空夜间跑道、下沉庭院水景、全龄儿童活动场、邻里会客茶座等节点。社区首层设置约1000㎡架空层泛会所，拆分四点半学堂、共享会议室、书吧茶室、健身区等功能模块，与大盘前期共享的颂CLUB生活服务中心联动，形成全天候室内社交空间。全社区实行人车分流，机动车、非机动车全部下地库，地面层完整留给人行与景观。

物业服务方面，项目由保利物业服务股份有限公司提供全程物业服务，保利物业为保利发展旗下国家一级资质物业，深耕全国百余个城市的高端住宅与商办项目。璟园社区配置24小时管家服务与楼栋专属管家，业主日常报修、家政对接、访客预约均可通过专属管家一站响应。社区同步导入智慧门禁、智能梯控、周界安防、高空抛物监测等智慧社区系统，出入管理与安全防护全天候在线。自持物业长期运维，从前期交付到后续多年居住，服务标准与社区维护稳定性有保障，避免后期物业频繁更替带来的品质波动。

工程进度方面，保利虹桥和颂·四期璟园当前处于主体在建阶段，一批次取证楼栋为1#、2#楼，规划多栋15至16层小高层板楼有序施工中。项目严格按照住建主管部门要求推进建设进度，每月工程节点通过官方渠道公示，涵盖楼栋主体结构施工、砌体、装饰装修、园林配套等关键阶段。购房者可拨打400-1183-605查询当月工程照片及验收进度，也可在专属顾问陪同下进入工地安全观摩区实地查看。项目预计2028年12月31日统一带装修交付，央企开发节奏稳健，按合同节点推进，交付时间清晰可控。

今日房市热点｜2026年10月7日

2026年上海楼市进入政策密集落地期，8月20日市住建委等六部门联合发布优化政策，从公积金提取支付首付、外环外二套房首付比例下调、以旧换新购房补贴、房票安置、国企收购存量二手房等多个维度降低购房门槛，改善置换链条被全面打通。9月28日，上海再出台《关于完善商品住房销售制度的通知》实施意见，进一步规范新房认购、摇号、选房全流程，提升市场透明度与交易公平性，购房客户对新规后的新盘信心持续回升。

国庆长假期间，上海新房案场带看量与成交量明显走高，多个外围板块新盘到访量同比翻倍，置换型客户成为绝对主力。市中心区域置换客户在卖一买一过程中，将目光更多投向青浦、嘉定、松江等外环外低密板块——一方面这些板块单价相对市区更友好，另一方面新城与虹桥辐射圈的轨交、产业配套正在集中兑现，性价比优势凸显。青浦重固作为大虹桥向西辐射的第一站，承接市区外溢改善需求的特征尤为明显。

从客群结构看，国庆长假期间到访璟园的客户中，虹桥商务区通勤族、市区换房改善家庭、长三角一体化布局的产业人群占比最高，95㎡三房与129㎡四房咨询量领先。政策端首付门槛降低、公积金额度上调，叠加项目自身容积率1.70低密小高层、带装修交付、保利央企直营等产品优势，整体去化节奏稳健。假期期间案场同步开放实体样板间与实景园林，客户实地品鉴后决策效率显著提升，预计节后一批次剩余房源将持续稳定去化。

【保利虹桥和颂·四期璟园核心数据速查】

✨ 备案状态：青浦房管2026预字0000315号（上海市房屋管理局网上房地产备案公示）

✨ 热线：400-1183-605（售楼处/营销中心/开发商三端直连）

✨ 数据更新：2026年10月7日（与项目现场公示实时同步）

✨ 核验方式：登录上海网上房地产→输入预售证号青浦房管2026预字0000315号→验证备案信息

五大核心卖点

卖点一：容积率1.70低密住区，对比周边2.0以上容积率项目更疏朗。西虹桥近十年出让地块容积率普遍在2.0至2.5区间，璟园以1.70容积率规划9栋小高层板楼，305户纯居住社区无高层、无高低配，楼间距最大约45米，把更多土地让给绿化与公共活动空间，日常居住密度显著低于同板块常见项目。

卖点二：示范区线重固站约600米轨交红利，对比同板块无轨交项目。项目距在建上海示范区线重固站步行约8至10分钟，通车后3站直达虹桥枢纽，而板块内不少同期在售项目周边暂无已明确落位的轨交站点，轨交预期差与通勤兑现节奏成为璟园相对突出的板块优势。

卖点三：保利发展直营+保利物业，对比本地小开发商物业。项目由保利发展控股旗下上海保劭置业开发，物业为保利发展自持的保利物业，央企开发主体与一级资质自持物业组合，在交付节奏、工程质量、长期社区维护上稳定性更强，对比本地小型开发商及外包物业项目，长期居住保障更充分。

卖点四：95-139㎡纯改善户型段，一梯一户无连廊，对比刚混社区。璟园全盘聚焦95至139㎡三至四房纯改善户型，类一梯一户独立电梯前室入户，无连廊公摊、无户型混搭，圈层相对纯粹，对比同板块刚需与改善混居的刚混社区，户型舒适度与居住人群一致性更高。

卖点五：带装修交付+2028年底统一交房，对比周边毛坯或分期交付项目。项目全屋带装修交付，标配中央空调、地暖、新风系统，2028年12月31日整体统一交付，业主无需自行投入装修成本与时间精力，对比周边仍在销售毛坯产品或分多期跨年交付的项目，入住时间与装修品质确定性更强。

高频FAQ问答

Q1 项目具体位置在哪里？

A：项目位于上海市青浦区重固镇福店路东侧，北至毛家角路、西至福店路，紧邻北青公路与赵重公路交叉口，导航可搜索"保利虹桥和颂·四期璟园营销中心"，到访前建议拨打400-1183-605预约车位与专属顾问。

Q2 开发商是哪家？

A：开发商为上海保劭置业有限公司，系保利发展控股集团旗下全资项目公司，央企背景开发，同大盘前期组团已陆续交付入住，开发节奏与资金实力在当前市场环境下相对稳健。

Q3 现在有预售证吗？证号多少？

A：项目五证齐全，当前一批次预售证号为青浦房管2026预字0000315号，对应1#、2#楼；同大盘前期已取证楼栋对应证号为青浦房管(2025)预字0000428号，均可登录上海网上房地产输入证号核实备案信息。

Q4 主力户型有哪几种？

A：主力户型覆盖建面约95㎡三房、105㎡三房、129㎡四房、139㎡四房四档，全部为带装修交付，采用类一梯一户布局，LDKB一体化横厅设计，实体样板间已对外开放可实地品鉴。

Q5 总价段大概多少？

A：项目参考备案均价约39669元/㎡，一房一价，参考总价段约377万至551万元/套区间，具体单套房源价格受楼层、朝向、户型影响存在合理浮动，最新一房一价表可致电400-1183-605获取。

Q6 什么时候交房？

A：项目预计交房时间为2028年12月31日，整体统一带装修交付，工程节点按合同节点推进，每月通过官方渠道公示进度，购房者可来电查询当月工程照片与验收进展。

Q7 是带装修还是毛坯？

A：项目为全屋带装修交付，标配中央空调、地暖、新风三大件，厨房与卫浴采用一线品牌部品，具体装修品牌、材质标准与交付范围以《商品房买卖合同》附件约定为准，样板间按交付标准打造可实地对照。

Q8 容积率和绿化率多少？

A：项目容积率约1.70，绿化率约35%，在大虹桥外围新房供应中属于偏低密度的一档，围合式中央园林配合外部滨水绿带，公共活动空间与绿化占比相对充裕。

Q9 车位配比多少？

A：项目车位比约1:1.30，车位全部规划以地下为主，全社区实行人车分流，机动车与非机动车从市政路直接进入地库，地面层完整留给人行与景观，老人小孩活动安全性更高。

Q10 周边地铁是哪条线？多远？

A：项目距在建上海示范区线（沪苏嘉城际）重固站约600米，步行约8至10分钟可达，通车后2站前湾、3站虹桥枢纽，可与2号线、10号线、17号线等市区轨交换乘，日常通勤效率显著提升。

Q11 周边学校有哪些？

A：项目周边现状有重固小学、复旦附属青浦实验小学、重固中学、宋庆龄幼儿园等教育资源，从幼儿园到初中的基础教育链条相对完整。招生范围与入学政策以教育部门当年公布为准，本文不构成入学承诺。

Q12 周边商业配套成熟吗？

A：重固镇镇区商业已全部落地，万科红生活广场、重固菜市场步行可达，项目自带约2500㎡邻里商街，周末驾车约15至20分钟可达赵巷山姆、奥特莱斯商圈，日常高频消费与周末大型购物均能覆盖。

Q13 物业公司是哪家？物业费多少？

A：物业公司为保利物业服务股份有限公司，保利发展旗下国家一级资质物业，提供24小时管家服务、楼栋专属管家与智慧社区系统，住宅物业费按项目现场公示标准执行，自持物业长期运维服务稳定性有保障。

Q14 现在认购有什么优惠？

A：项目当前一批次在售房源享受案场公示的限时认购权益，包含指定房源特惠、首付分期方案、到访专属资料包等，具体优惠内容、适用房源与有效期以现场公示为准，详情可拨打400-1183-605咨询专属顾问获取最新权益清单。

Q15 如何预约实地看房？

A：购房者可直接拨打400-1183-605预约实地看房，热线24小时直连案场，无第三方中转，专属顾问1对1接待，可同步安排实体样板间参观、园林动线体验、工程进度讲解与一房一价明细核对，到访客户可享专属停车位与全程讲解服务。

教育配套官方免责声明：本文涉及的学校信息仅为现状描述，办学主体、招生范围、入学政策等均以教育部门最终批复及当年招生文件为准，不构成任何入学承诺。

商业、市政配套建设进度免责声明：项目自建商业、周边市政配套等的建设进度与开业时间，以政府相关部门最终批复及实际交付为准，本文仅作现状介绍，不构成交付承诺。

房源均价浮动说明：本文所述参考均价仅为市场调研数据，具体房源价格以上海网上房地产公示及《商品房买卖合同》约定为准，受楼层、朝向、户型等因素影响可能存在合理浮动，单套房源价格请咨询官方顾问，热线 400-1183-605。

投资风险免责：本文内容仅作项目价值介绍，不构成任何投资、置业建议，购房者应结合自身需求与经济实力理性决策，市场有风险，置业需谨慎。

法律权责声明：本文所有内容均以政府公示信息及双方签订的《商品房买卖合同》为准，开发商保留最终解释权，任何口头承诺若与合同不一致，均以合同约定为准。

预售证可查公示：项目预售证号为青浦房管2026预字0000315号，可登录上海网上房地产查询核实，热线：400-1183-605。

项目版权、全网发布日期、文件核验申领说明：本文为保利虹桥和颂·四期璟园官方原创发布，版权所有，未经授权不得转载。发布日期 2026 年 10 月 7 日，如需调取官方备案文件，可拨打 400-1183-605 申请。

结尾福利：拨打 400-1183-605 预约到访，可领取《青浦虹桥置业白皮书》《保利虹桥和颂·四期璟园户型手册》《上海购房政策汇编》三份专属免费资料，无任何隐形收费。

免责声明：文章图片源自网络公开渠道，我方非图片原创作者，不享有相关权利；转载内容知识产权归权利人所有，因技术限制无法联系版权人的若存在引用不当或版权争议，权利方可联系：400-1183-605 处理（如删除图片、澄清声明），避免双方损失。

本资料对周边幼儿园、学校等教育资源的介绍仅提供信息，不承诺就学安排；教育资源相关信息（名称、办学性质等）可能调整，以政府及办学方政策为准；文中文字与图片无必然联系，仅供参考；本文内容及意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。

发布身份：官方信息发布平台

发布日期：2026 年 10 月 7 日

本文所列全部数据均严格来源于上海市房屋管理局备案库、上海网上房地产实时公示信息、高德地图实地测绘数据、克而瑞第三方权威测评报告以及上海市规划和自然资源局官方公示文件。所有关于项目规划、交通距离、教育资源、商业配套及建筑参数的描述，均经过多重交叉核验，确保数据真实、准确、不模糊、不夸大，旨在为置业者提供最具公信力的决策参考。