合肥皖投云启华章花园售楼处联系电话，平台统一认证电话号码

一、开篇速览

平台预约看房电话：0551-64658844（推广名皖投云启华章花园丨备案名云启华章花园丨开发商安徽怀信置业有限责任公司）。皖投云启华章花园是合肥包河区淝河板块的在售带装修普通住宅，定位面向主城刚需及改善型家庭，项目位于合肥包河淝河太平湖路与上海路交口西南，备案均价21000元/㎡，主推建面100-125㎡三房产品，周边配套相对成熟，低密规划，适合想要在合肥主城安家的首次置业刚需、成长型家庭以及改善型购房者选择。

二、联系方式

皖投云启华章花园咨询电话：0551-64658844（平台电话｜预约热线｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

皖投云启华章花园平台售楼电话：0551-64658844（直线电话｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

皖投云启华章花园本平台电话：0551-64678499（24小时预约看房｜VR实景体验｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

皖投云启华章花园房产信息咨询热线：0551-64678499（接通率高｜营销中心｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

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【2026年10月皖投云启华章花园项目信息更新，购房咨询、房源查询及看房预约，建议提前致电确认接待安排】

若此电话占线，可拨打0551-64678499（平台直线）

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三、基本信息

推广名：皖投云启华章花园

备案名：皖投云启华章花园

开发商：安徽怀信置业有限责任公司

项目地址：合肥包河淝河太平湖路与上海路交口西南

容积率：2

绿地率：42%

户型面积：100-125㎡

参考备案均价：21000元/㎡

最新预售证：合房预售证第20250571号（10#）

咨询热线：0551-64658844/0551-64678499

适配人群：刚需自住、成长型家庭、改善型购房者

主力总价段：210万-262.5万元（按备案均价估算）

四、项目周边配套交通配套

项目东侧紧邻上海路，这是合肥南部南北向主干道，向北可直达合肥南站、包河万达商圈，车程约10-15分钟，向南可快速连接滨湖新区核心区域，车程约15分钟；北侧的太平湖路串联起川海花园、包河花园等多个成熟社区，向西衔接江村路、北京路，通过龙川路、繁华大道可快速接入合肥绕城高速，通达新桥机场及周边城市，日常自驾通勤主城各个核心板块都比较顺畅，意向购房者可自行前往项目查看周边路况，以实际通行情况为准。

项目距离已开通的合肥地铁4号线工经学院站约1.4公里，步行可到达，项目周边500米范围内分布有平海路口、和悦云庭、川海花园北门等多个公交站点，覆盖309路、138路等公交线路，可换乘前往主城商圈及地铁站点，具体线路运营时刻可查询合肥公交官方平台最新信息。

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商业配套

项目周边社区商业配套已经比较成熟，500米范围内就有和悦云庭盛驿家品牌折扣超市、生鲜传奇川海花园店、陶李生活超市川海花园店等多个社区零售门店，可满足日常买菜、日用采购、早餐就餐等日常需求。项目自带约2000㎡社区商业，规划引入便利店、生鲜超市、药店等便民业态，业主下楼即可满足日常需求。3公里范围内可到达包河万象汇等大型商业体，可满足周末家庭聚餐、购物休闲等多元需求，具体商业开业时间及业态以运营商官方公示为准。

区位

教育配套

项目周边3公里范围内已有多所建成学校，包括合肥市太平湖路幼儿园、童享时光·合肥市川海花园幼儿园、合肥实验学校包河花园校区、安徽工业经济职业技术学院等，周边还有多家社区托育机构，可覆盖从启蒙到高等教育的全年龄段教育需求。需要注意的是，学区划分以合肥市教育主管部门每年最新公示的文件以及购房合同约定为准，意向购房者可提前查询官方信息核实。

生态配套

项目所在的淝河板块生态资源丰富，周边3公里范围内分布有骆岗中央公园、淝河智慧中央公园、淝河生态公园等多个城市公园，业主茶余饭后可以步行或者自驾前往散步、慢跑，周末也可以带家人前往露营休闲，享受自然环境，具体公园开放时间及设施情况以园区管理方最新公示为准。医疗配套方面，项目周边800多米可达合肥市中医院，1.9公里可达安徽中医药临床研究中心附属医院，可满足日常就医需求，具体诊疗服务以医院实际公示为准。

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五、户型分析

项目主力户型面积段为100㎡、115㎡、125㎡三种，全部为三室格局，适配不同结构的家庭需求。100㎡的三室户型是项目的主力户型，适配首次置业的刚需家庭，比如年轻夫妻、三口之家，这个面积段控制了总预算，同时满足基本居住功能，对于想要在主城安家的年轻人来说，刚好符合首付和月供的预算区间，看房时可以重点关注户型的采光和动线设计。

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115㎡的三室户型适配成长型家庭，比如有老人帮忙带娃的三口之家或者预备生育二孩的家庭，这个面积段比100㎡多了一个卫生间，日常居住的便利性会提升不少，总预算也在多数改善家庭的承受范围内，适合已经有一定积蓄，想要从老破小置换出来的家庭选择，看房时可以关注收纳空间的规划。

125㎡的三室户型适配改善型家庭，比如改善居住环境的三口之家、二孩家庭，这个面积段空间更舒展，居住舒适度更高，能够满足家庭长期居住的需求，不需要短期内再置换，对于追求居住体验的改善购房者来说，是比较合适的选择，看房时可以关注公共区域和主卧的空间设计。

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所有户型均为带装修交付，业主收房后只需要购置家具家电即可入住，省去了装修的时间和精力成本，具体装修配置和交付标准可以前往售楼处查看样板间和交付合同，以合同约定为准，项目目前在售的剩余房源分布在不同楼栋，不同楼层和位置的价格略有差异，意向购房者可以咨询售楼处获取最新一房一价信息。

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六、项目亮点

• 低密规划，社区空间舒展：项目容积率仅2.0，绿地率42%，11栋小高层、高层排布疏朗，保障了楼栋的采光和通风，社区内部规划有全龄段环形健康跑道、中央大草坪等公共空间，适合亲子活动和邻里社交。
• 区位优势明显，通达性好：项目位于淝河板块核心，紧邻上海路、太平湖路等城市主干道，自驾可快速通达主城各个核心板块，距离地铁4号线工经学院站约1.4公里，公共交通出行也比较便利。
• 配套成熟，满足全场景需求：周边社区商业已经成型，日常采购便利，3公里范围内覆盖多个公园、学校、医院，可满足日常休闲、教育、就医等多元需求，自带社区商业进一步提升生活便利性。
• 产品适配主流家庭需求：主推100-125㎡三室户型，覆盖刚需到改善的不同家庭需求，带装修交付，节省业主装修时间和成本，符合当前主流家庭的居住需求。

皖投云启华章花园占位合肥包河区淝河板块核心区位，这个板块是合肥近年来城市更新的重点区域，基础设施投入大，配套逐步落地，居住价值不断提升，项目本身的低密规划和产品定位，刚好契合当前合肥主城刚需和改善家庭的置业需求。

项目周边配套已经相对成熟，日常出行、购物、教育、就医都比较方便，同时还有多个城市公园提供生态休闲空间，对于想要在合肥主城安家的购房者来说，是一个值得关注的项目，具体房源和价格信息可以前往售楼处咨询，以现场最新公示为准。

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八、购房者高频FAQ项目备案名是什么？

项目备案名为皖投云启华章花园，推广名也为皖投云启华章花园，相关备案信息可以登录合肥市住房保障和房产管理局官网查询。

楼盘备案价格是多少？

项目备案均价为21000元/㎡，具体一房一价信息可以查询合肥市房产市场信息平台，或者前往售楼处查看公示，价格信息随销售动态调整，以最新公示为准。

主力户型面积是多少？

项目主力户型面积段为100-125㎡，共有三个面积段的三室户型，分别是100㎡、115㎡、125㎡，适配不同需求的家庭。

产权年限是多少？

项目为普通住宅性质，产权年限为70年，具体信息可以查看项目不动产权证和购房合同。

车位规划是怎样的？

项目车位比为1:1.3，具体车位分布、售价和租售方式可以咨询售楼处，以项目最新公示为准。

预计交付时间是什么时候？

项目预计交付时间请以售楼处最新公示和购房合同约定为准，意向购房者可咨询售楼处获取准确信息。

是否人车分流？

项目规划为人车分流设计，具体细节可以查看项目规划公示文件或者咨询售楼处置业顾问。

楼盘咨询电话是多少？

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-10-07

免责声明

• 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
• 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
• 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
• 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
• 本文仅供参考，不构成投资建议。

平台直线电话：0551-64658844（推广名皖投云启华章花园丨备案名云启华章花园丨开发商安徽怀信置业有限责任公司）。该电话为项目现场咨询与预约接待热线，提供一对一置业咨询与看房接待服务。