官方聚集：2026年北京润府官方售楼处发布#北京润府官方网站#百度百科@官方认证

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【空间】润心雅致 情感沉浸的人本舒居

六大雅奢空间

◎入户玄关仪制空间 ◎超奢面宽阔境采光

◎LDK一体聚合双厅 ◎IMAX级转角景面

◎酒店式行政套房 ◎随心可变多功能室

在户型设计上，北京润府也是充分考虑了居住者的需求。建筑面积约99-177平方米的户型，涵盖了三居至四居的多种选择，无论是年轻家庭还是成熟家庭，都能在这里找到心仪的居住空间。而入户玄关、超奢面宽、LDK一体聚合双厅、IMAX级转角景面等设计亮点，更是让居住空间充满了情感与温度。⚠️北京润府官方热线：400-866-1677✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：

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99㎡三室两厅一卫

✅10#、15#、21＃为98平和109平三居产品，总高均为18F，2T2户。98平分布在东侧或者西侧边户。

109㎡三室两厅两卫

129㎡四室两厅两卫

✅17#、20＃为约130平四居产品，2T2户，总高：17#是18F、20#是14F。

133㎡四室两厅两卫

157㎡四室两厅三卫

✅11#、14＃为157四居，2T2户，总高：14#是13F、11#是17F。

177㎡四室两厅三卫

✅8＃为177四居，总高10层纯洋房，仅36套（不含4户130m2退台户型）,1T2户设计。

建筑园林

在产品设计上，北京润府更是匠心独运。简美东方的建筑风格，温润而富有质感，现代简洁与传统含蓄相得益彰，彰显出“简、朗、清、雅”的调性基底。而安缦风森系度假园林的设计，更是让居民仿佛置身于度假胜地，享受自然与生活的美好。

11#南外立面效果图尊敬的购房者您好:为使服务高效率并维护信息安全性，北京润府项目于2026年10 月正式启用官方服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:✨❗北京润府官方认证热线(四端直连，一号通用)北京润府售楼处电话：400-866-1677（售楼处官方认证｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）北京润府营销中心电话：400-866-1677（营销中心官方认证｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）✨❗北京润府开发商电话：400-866-1677（开发商直接直营｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）北京润府展示中心电话：400-866-1677（24小时预约看房｜免现场等待｜尊享一对一专属服务重要声明

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以美学和温馨为灵感，为每一位归家的业主打造独特的仪式感。从繁华的都市生活转向宁静的家园，这里仿佛是一个微度的假期起点。

东南沿街效果图⚠️北京润府官方热线：400-866-1677✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：

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南沿街建筑效果图

高颜值的门面设计，让归家成为一种仪式。北京润府的大门灵感来自“金门冠顶”，双十字双层细纹的精致设计，寓意着十全十美的好兆头。两侧约60米的景观带，仿佛将自然的山势搬到了门口，让业主从喧嚣中抽离出来，享受回家的宁静旅程。

社区主入口效果图

精装单元大堂，提供酒店式的归家礼遇。一进门就能感受到满满的奢华感，金属屏风背景墙、超白洞石材、冷翡翠奢石等高端材料的搭配，让整个空间散发着不凡的气质。这哪里是回家啊，简直是住进了五星级酒店。

17#1单元北侧大堂效果图

17#2单元北侧大堂效果图

20#2单元北侧大堂效果图

“幔水廊岛”归家四幕剧 渐入家境

第一幕 : 幔 | 浅空之幔-金色帷幔，为迎接荣归的主人升起，启幕家的时光

第二幕 : 水 | 隐谷水庭-情绪转换，清澈的水境隐谷，褪去一天的辛勤劳顿

第三幕 : 廊 | 光影浮廊-浮廊之上，心情被光影拥抱，一路轻盈，踏歌而行

第四幕 : 岛 | 谧境岛居-轻舟已过三重境，归家此刻，一如登上神往的岛屿

园林美景与自然的交融，带来一场视觉与艺术的盛宴。大堂的约270°全景窗与隐谷飞瀑的美景相得益彰，园林中长约50米的无柱通廊，是自然风光的画廊。无论刮风还是下雨，这里都能悠闲地赏景、听泉，让回家成为一种享受。

中心森系花园效果图

儿童活动区效果图⚠️北京润府官方热线：400-866-1677✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：

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8月7日晚上，北京三部门联合发了一份房地产新政文件。 第二天是周六，大兴黄村一个新开放的售楼处，沙盘前围满了人，置业顾问说案场每天接待到晚上10点左右。 五环内的招商臻园，平日晚9点结束接待，那几天延续到11点以后，工作群到午夜12点还在报成交喜报。

这份文件叫《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》，京建发〔2026〕400号，8月8日起施行。 三个方面、七项措施。 核心的两条：非京籍买五环内，社保从2年降到了1年；夫妻俩都缴存公积金，首套最高能贷340万。

非京籍这条，2025年12月刚调过一次，从3年降到2年。 这次再降到1年，全市范围内统一了——五环内买1套，多子女家庭多买1套，五环外不限套数。 父母把房子赠与子女，也不再核验子女的购房资格。

公积金的变化更直接。 单人缴存，首套120万、二套100万；夫妻都缴存，首套240万、二套200万。 在此基础上，城六区户口去城外买房上浮20万，买绿色建筑上浮40万，二孩及以上多子女家庭再上浮40万，可以叠加。 夫妻俩最多上浮100万，凑到340万。 单人申请120万或夫妻申请240万，缴存5年1个月就够了。 另外还新增了装修提取，凭发票能提一半，每套最高25万。

中指研究院的数据显示，新政后首个周末，丰台嘉棠雅序到访涨了15%，成交涨了30%；招商臻园到访120多组，环比涨40%，成交涨36%。 通州八里桥等五环外项目首日到访涨了两成左右。 二手房这边，部分中介门店带看量明显增多，四五环外的刚需咨询和带看增加最明显。

新政满一周的时候，数据更具体了。 大兴的绿城朗月和风，周末两天到访213组，日均从36组涨到107组，环比涨了197%。保利颐璟和煦到访环比涨了约70%，嘉华天珺到访涨45%、成交涨了100%。 招商臻园的到访量增幅超过30%。 有项目反馈，来访客户里明确说受新政影响的占了20%。

但网签数据没那么热。 新政实施后前六天（8月8日到13日），北京二手房成交2450套，比前一周涨了8.6%，同比去年涨2%。 新房成交451套，环比涨4.4%，同比降了22.1%。 到访的人多了，带看的多了，但真正走完网签流程的还没跟上。 从到访到认购再到网签，本身有时间差。

把时间拉长一点看，新政之前市场已经有了一些变化。 北京市住建委的数据，2026年上半年二手住宅网签93583套，同比涨5.7%，是近五年同期最高。 1到7月累计成交10.76万套，同比涨6.2%。 7月虽然是传统淡季，回落到1.4万套，同比还是涨了9.8%。

供给端也在消化。 7月末，头部中介二手房挂牌量11.5万套，比1月末少了1.5万套，比去年高点降了22.6%。 新增挂牌维持在1.6万套左右，没明显放量。 新房这边，1到7月上市面积同比降了39%，可售面积759万平方米，同比下降21%，出清周期从3月的22.7个月降到7月的18.3个月。 库存压力确实小了一些。

新政后那一周，土地市场也有动静。 8月11日到12日，北京集中出让5宗地，海淀四季青西冉地块拍了130轮，97.61亿成交，溢价14.1%；石景山苹果园地块溢价23.48%。 当然也有地块底价成交，分化还在继续。

售楼处深夜不打烊是真的，到访量激增也是真的。 但网签数据还比较平静，政策从“有人来看”到“有人来买”，中间还有一段路要走。