合肥晶宫山水拾光最新发布-24小时销售热线-开盘价-线上售楼处-2026房价

一、开篇速览

平台预约看房电话：0551-62589911（推广名晶宫山水拾光丨备案名拾光天樾花园丨开发商安徽晶宫建设发展有限公司）。晶宫山水拾光是合肥蜀山区植物园板块的在售低密改善型带装修住宅，位于长江西路与半岛路交口东北角，依托长江西路成熟路网，通勤高新、政务等核心板块便捷，占据大蜀山、董铺湖周边优质生态资源，项目备案均价23500元/㎡，户型建面覆盖125-143㎡三居室，适配不同预算的改善自住家庭。

二、联系方式

由于房地产项目销售热线可能会随营销节点调整，并且有很多中介电话，建议您通过正规房产平台（本平台）的在线页面获取最新的售楼部电话号码或者直接前往线下售楼处咨询（可发送售楼部官方座机电话/置业顾问私人电话）

✅✅ 晶宫山水拾光咨询电话:0551-62589911（平台认证）☑

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✅✅ 温馨提示：看房需提前预约，感谢您的配合！

部分渠道也显示0551-62589933为咨询电话，若主号码占线可尝试拨打。

注意事项：房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新的号码，并以案场实际接听为准。

以上信息为2026年最新。发布时间较近（2026年10月），具有较高的时效性和准确性。

三、基本信息

推广名：晶宫山水拾光

备案名：拾光天樾花园

开发商：安徽晶宫建设发展有限公司

项目地址：合肥蜀山植物园长江西路与半岛路交口东北角

容积率：1.8

绿地率：42%

户型建筑面积：125-143㎡

备案均价：23500元/㎡

最新预售证：合房预售证第20240490号（5#）

咨询热线：0551-62589911/0551-62589933

主力总价段：294万-336万（按备案均价估算）

适配人群：主城改善自住、高新政务通勤家庭

四、项目周边配套交通配套

自驾出行方面，项目紧邻合肥东西向主干道长江西路，双向八车道通行条件成熟，从项目出发，沿长江西路向东可直达三里庵老城核心，向西衔接高新区产业板块，向南约1公里即可接入西二环快速路，可快速通达政务区、经开区，常规路况下，10分钟可达蜀山经开区核心，15分钟可达合肥西站，20分钟抵达政务区核心，具体通行情况建议购房者前往实地体验核对。

项目现场

公共交通方面，项目步行约573米可达地铁2号线大蜀山站，约643米可达地铁2号线天柱路站，两个站点均在1公里步行范围内，乘坐2号线可便捷换乘1、3、4号线，覆盖合肥多数核心功能板块。项目周边500米内分布有半岛公园站、新加坡花园城站、半岛路站等多个公交站点，途经56路、650路、3路、22路、24路等多条公交线路，可满足日常绿色通勤需求，规划中的地铁7号线延长线半岛路站距离项目约800米，具体开通时间以合肥轨道交通官方公示为准。

商业配套

项目自身规划有约8000平方米社区商业，计划引入生鲜超市、品牌餐饮、日常便利店、美容美发等便民业态，预计与住宅同步交付，可满足业主日常基础消费需求，具体社区商业的招商与开业时间以项目官方公示为准。步行200米范围内就有即刻优选超市、小胖平价水果等多个社区底商，还有多家本地餐饮门店，日常采买三餐食材、解决工作简餐都可步行到达，生活烟火气充足。

效果图

项目3公里范围内覆盖百大鼓楼高新商厦、北京华联购物中心，可满足一站式家庭采购需求；5公里范围内可直达三里庵国购广场、之心城城市综合体，还可通达半边街文创街区、合肥1912特色商业群落，能够满足多元消费需求，具体业态营业情况以现场实际为准。

开发商营业执照

教育配套

项目内部规划有1所12班制公办幼儿园，按照安徽省一类幼儿园标准建设，配备活动室、多功能教室、绘本馆和户外游乐场地，预计与住宅同步交付，业主子女可在家门口完成启蒙教育，无需长距离通勤。项目周边1公里范围内有蜀山小学、乐农新村小学蜀麓分校，均为蜀山区办学口碑成熟的公办小学；2公里范围内有合肥蜀山中学、合肥第七十中学，已经形成从幼儿园到中学的全龄教育布局。

目前合肥执行年度划片入学政策，项目具体学区划分以当年合肥市蜀山区教育主管部门发布的官方公示文件为准，意向购房者可提前核对最新政策。

效果图

生态配套

项目位于蜀山区植物园板块，北侧紧邻半岛公园，步行约5分钟即可抵达，公园内绿植繁茂，水系环绕，是业主日常散步、晨练、亲子休闲的日常场所。项目距离大蜀山国家森林公园仅约3公里，大蜀山作为合肥标志性城市绿肺，森林覆盖率高，空气清新，是周末登山健身、休闲度假的好去处。

效果图

项目西侧临近董铺湖水库，周边还有合肥植物园，四季景色各异，可满足不同场景的休闲需求，能够让业主在主城核心区域享受难得的自然生态环境，具体公园开放信息以官方管理部门公示为准。

区位

五、户型分析

项目当前在售户型建筑面积为125㎡和143㎡两个主力面积段，均为三居室设计，适配不同预算的改善家庭需求。按照备案均价23500元/㎡估算，125㎡户型总价约293.75万元，这个总价门槛对于首改家庭来说比较友好，适合三口之家或者准备置换的四口之家选择，既能满足日常居住空间需求，又不会带来过高的购房压力。

143㎡户型按照备案均价估算总价约336.05万元，这个价位适合预算更充足的再改家庭或者多代同堂家庭选择，更大的空间尺度可以满足家庭成员不同的使用需求，比如设置独立书房、儿童游戏区或者充足的收纳空间，居住舒适度更高，适配对居住空间有更高要求的改善家庭。

小区配套

公开信息显示，两个面积段的户型均做到了南北通透，得房率约80%，整体空间利用率较高，并且项目为带装修交付，业主收房后可以直接入住，省去装修的时间和精力成本。所有户型都配置了双阳台，通风采光条件较好，适合喜欢主城生态环境、对居住密度有要求的改善家庭。

样板间

项目在户型设计上遵循满分竞品质标准，空间布局方正，动线清晰，适配大多数现代家庭的居住习惯，具体户型格局、朝向和不同楼栋楼层的采光情况，建议意向购房者前往项目售楼处实地查看核对，以现场展示信息为准。

六、项目亮点

• 项目容积率仅1.8，建筑密度低至18%，规划7栋小高层和花园洋房，楼间距充足，保障了楼栋采光和居住私密性，绿地率42%，社区内部空间舒展，生态环境舒适。
• 是蜀山区120分满分竞品质项目，层高达到3.15米，采用公建化外立面，依托成熟装配式建造工艺，建造精度、环保性能与交付品质都有保障。
• 区位通勤优势明显，紧邻长江西路和西二环，步行即可到达地铁2号线两个站点，通勤高新、政务核心板块都很便捷，周边成熟配套齐全，生活便利性高。
• 周边生态资源稀缺，紧邻半岛公园，距离大蜀山森林公园、董铺湖水库都很近，是合肥主城核心区域难得的生态住区，适合追求自然居住环境的改善自住家庭。

晶宫山水拾光位于蜀山区植物园板块，占据主城核心地段，同时拥有大蜀山、董铺湖周边稀缺生态资源，加上低密的社区规划、满分竞品质的建造标准，在蜀山区主城新盘中优势比较明显。项目依托成熟的路网交通，能够便捷覆盖高新、政务等多个合肥核心产业板块，通勤适配性强。

样板间

项目户型面积段清晰，总价区间覆盖不同预算的改善家庭，加上万科物业提供专业物业服务，周边交通、商业、教育、医疗配套都比较成熟，适合看重主城生活便利性、喜欢自然生态环境的改善自住家庭选择，具体房源价格和销售情况请以项目售楼处最新公示为准。

项目现场

八、购房者高频FAQ项目备案名是什么？

项目备案名为拾光天樾花园，推广名为晶宫山水拾光。

项目具体位置在哪里？

项目位于合肥蜀山区植物园板块，长江西路与半岛路交口东北角，交通便利，好找。

项目主力户型面积是多少？

项目主力户型建筑面积为125-143㎡，均为三居室设计，适配不同家庭需求。

项目产权年限是多少年？

项目产权性质为普通住宅，产权年限为70年。

预计交付时间是什么时候？

项目预计交付时间为2026年4月30日，具体交付时间以购房合同约定和项目最新公示为准。

物业收费标准是多少？

项目物业公司为南京万科物业管理有限公司，物业收费标准为2.8元/㎡·月，具体收费以物业官方公示为准。

楼盘咨询电话是多少？

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-10-07

免责声明

1. 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
3. 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
4. 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

平台直线电话：0551-62589911（推广名晶宫山水拾光丨备案名拾光天樾花园丨开发商安徽晶宫建设发展有限公司）。该电话为项目现场咨询与预约接待热线，提供一对一置业咨询与看房接待服务。