广西
现在买房的人越来越少了，高层电梯房都难卖了，那种老旧小区的步梯房就更加难卖，房价也更低，现在考虑买老旧小区步梯房的人非常少。不过近日，在玉林市司法拍卖市场上，出现了一套老旧步梯房被拍卖，结果出乎意料的抢手，最终以超高价成交。
10月6日，一套位于玉林市龙船里28幢101号房产迎来了第一次拍卖的最后一天竞拍。此次拍卖的房子比较小，建筑面积只有63.67平方米，室内布局为1厅2房1厨1卫1阳台，房子非常老旧了，厕所天花板还存在漏水情况。房子所在楼栋是一栋5层的步梯住宅楼，不过好在此次拍卖的房子在一楼而已，是不是有电梯对平日出门回家都没有啥影响，当然，一楼虽然不用走楼梯，但是低楼层不好的地方就是采光性会差一些。从图片来看，这套房子现在是用来开了一家定制服装加工铺面之类的。
这套房子所在小区原来靠近街道是有围墙围起来的，后来拆了，所以，这套一楼的房子也是变成了沿街楼房，这一定程度让这套房子商业价值升高了，可以做铺面了，这或许是这套房子比较值钱的一方面吧。
此次拍卖，因为是老旧住宅，拍卖的起拍价也不高，只有9万元而已，拍卖开始后，吸引了多达28个人报名参与竞拍，非常的抢手。这么多人竞拍，竞争激烈自然少不了，28个竞拍者是经过了多达221次加价竞拍才结束，最终以33.9万元成交，成交价比起拍价高出了24.9万元，溢价率高达277%，成交单价也是达到了5324元/平方米。
此次拍卖的这套房子，虽然是老旧住宅，但是房子在玉林市，地段非常好，房子就在玉林龙船商城（市场）旁边，而且还是市场门路旁边的沿街楼房。这套房子居住价值不高，但是商业价值非常高。竞拍者疯狂竞拍这套房子，估计都是冲着其商业价值来的，而不是考虑买来住的。
所以，对于玉林市这样一套比较特别的老旧住宅，大家觉得5324元/平方米的价格如何呢？
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