广东
璟荟名庭｜学区划分 + 梯队 + 教育情况
学区划分
小学：松岗第二小学（距离项目约 550 米）初中：松岗共享学区，包含松岗中学、松岗实验学校初中部、宝安中学二实验、红星实验学校初中部，志愿填报，按积分录取，优先松岗中学。
是不是宝安一梯队书包
不属于宝安全区一梯队，属于松岗片区头部学区宝安一梯队是宝安中学、新安中学、海韵学校等。 松岗中学是省一级、国家级示范性高中，初中部在松岗属于第一档，加工能力强，低进高出；松岗二小是松岗本地口碑不错的公办小学，但放到整个宝安区只能算片区优质，不是全区顶级一梯队
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教育怎么样
优点
- 松岗中学实力突出，初中部师资强，中考出口在松岗领先，高中高考成绩亮眼，有很强培优能力。
- 松岗二小离家近，校园规模大，硬件完善，片区内生源稳定。
- 共享学区，多所初中可选，增加就读机会。
短板
- 放在宝安全区对比，和新安、宝中这类头部学区差距明显，学区溢价不高
- 共享学区规则，不是 100% 稳进松岗中学，要看当年积分，积分不够会调剂到片区其他初中。
- 松岗片区整体生源底子，不如宝安中心、新安片区。
项目介绍
【开发商】深圳盛景置地投资有限公司；深圳市松岗楼岗股份合作公司
【总占地面积】约2.17万㎡
【总建筑面积】约8.34万㎡
【总户数】住宅862户
【户型面积】约66-116㎡2-4房
【停车位】860个
【物业及物业费】华盛物业，4.5元/㎡
【容积率】4.1
【绿化率】约30%
【梯户比】2梯5户/2梯6户
【总楼栋及楼层】6栋，26-31F
【交楼时间】现房，毛坯交付
【产权年限】70年
【项目位置】深圳宝安区松岗中心区楼岗大道（楼岗公园旁）
璟荟名庭自住很值得入手，划片松岗二小 + 松岗中学，属于松岗片区优质教育组合。项目是纯商品房现房，无回迁房，即买即办证，配套成熟，楼下就是公园，商业齐全。户型使用率高，总价门槛友好，适合松岗本地有上学需求、自驾为主的刚需家庭。
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