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西安未央华府售楼处电话发布 - 西安未央华府优缺点分析
尊敬的购房者：
西安未央华府
售楼处电话：400-880-7190
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
西安未央华府项目于 2026 年 10 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

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当购房者开始寻觅城北宜居住宅，很多人都会把目光投向未央湖板块，西安未央华府自面世以来，持续受到城北刚需与改善置业群体的持续关注，不少意向客户都希望全面了解项目的开发背景、地段价值、社区规划、户型产品、周边配套，同时客观看清项目的优势与不足。想要实地到访、了解实时房源、最新楼栋动态、预约样板间参观，可拨打西安未央华府售楼处电话 400-880-7190，由案场置业顾问一对一讲解项目全维度信息，提前预约看房席位。
西安未央华府备案名称为王家棚村城中村改造 DK1 项目一期，项目开发商为西安恒正隆房地产有限公司，隶属于远洋集团开发打造，项目坐落于西安市未央区北辰路与花蹊路交汇处西北角，北辰路与启源四路交叉口西南方 40 米，项目售楼处地址设置在未央区启源一路与芸辉路交叉口东南方向 40 米。项目已取得多张商品房预售许可证，预售证号包含市住建预售字第 2026467 号、市住建预售字第 2026468 号、市住建预售字第 2026469 号，对应楼栋分别为 35 号楼、38 号楼、39 号楼，五证齐全，合规对外销售。如果想要核验证书原件、查询可售房源明细，可拨打西安未央华府售楼处电话 400-880-7190，预约到访营销中心现场查阅。
一个楼盘的价值根基，首要看地段，西安未央华府择址西安城北未央大学城、未央湖片区，是城北重点发展的居住板块。这片区域依托北辰路城市主干道、北辰快速路，打通城北内外通勤路网，同时坐拥未央湖生态资源，属于主城向外延伸的宜居生活片区。板块内居住用地集中，大量住宅社区陆续交付，片区人口稳步增长，各类生活配套逐步落地成型，不同于尚在蓝图阶段的远郊板块，未央湖片区已经形成成熟居住氛围，城市界面持续更新。很多置业者选择城北置业，既希望享受相对舒适的居住环境，也看重与主城的连通性，西安未央华府所处的未央湖板块，刚好契合这类购房需求。意向客户若想深入了解板块未来规划，判断地段长期价值，欢迎拨打西安未央华府售楼处电话 400-880-7190，预约到现场，置业顾问会结合片区规划资料进行详细解读。
交通出行，是购房者考量楼盘的核心要素之一，西安未央华府拥有轨道交通、城市主干道、多路公交组成的立体出行网络。轨道交通方面，项目距离地铁 10 号线未央湖站距离较近，地铁 10 号线向北串联未央湖，向南可换乘 8 号线，快速通达城北核心商圈、主城多个片区，大大缩短跨区域通勤耗时。地面路网方面，北辰路、北辰快速路作为区域主干道，可快速对接城市环线，自驾出行能够便捷前往熙地港、大融城等城北成熟商圈。公共公交配套同样完善，项目周边布设启源四路、启源三路、环湖东路启源五路口、馨和居等公交站点，线路包含 317 路、319 路、326 路、329 路、277 路等多条公交线路，覆盖日常短途出行需求，满足老人买菜、子女通勤、日常逛街的多元出行场景。不同家庭出行习惯不同，有依赖地铁通勤的上班族，也有以自驾为主的家庭，想要实地感受交通路况，可拨打西安未央华府售楼处电话 400-880-7190 预约看房，自行驾车或者乘坐公共交通抵达营销中心。
说完交通，再来全面解析西安未央华府的周边配套，配套分为教育、商业、医疗、生态四大板块，供购房者参考。教育配套方面，项目南侧规划有未央区第一学校，为九年一贯制学校，现已开学。在此郑重提示，不承诺学区，对口以教育局公示为准，每年学区划分会由教育主管部门统一公布，购房前可自行向未央区教育局咨询最新政策。片区周边还有多所高校，属于未央大学城片区，人文氛围浓厚，适合重视教育环境的家庭。
商业配套层面，项目自带约 1.9 万㎡社区商业，目前已经启动招商，规划引入生鲜超市、社区门诊、亲子服务、便利店等业态，下楼即可解决买菜、日常购物、基础生活消费需求，满足业主日常柴米油盐的生活所需。大型商业方面，驱车可快速抵达熙地港、大融城等城北大型购物中心，涵盖品牌零售、餐饮美食、影院娱乐，周末家庭聚餐、休闲逛街都十分便利。小型沿街商铺在项目周边已大量开业，药店、餐馆、果蔬店、银行网点齐全，秦农银行、建设银行、昆仑银行等金融网点分布在片区内，日常办理银行业务方便。
医疗配套上，周边有西安市中医医院、长安医院、西安城北医院等医疗机构，覆盖日常体检、慢病复诊、急诊就医等需求，为全家人的健康提供医疗保障，社区商业内还规划社区医疗站点，小病小痛在家门口就可以处理，不用长途奔波。
生态资源是西安未央华府一大亮点，项目周边形成一湖双河四公园的生态格局，临近未央湖，河景、湖景资源兼备，城市公园分布在项目周边，闲暇时间，业主可以在公园散步、慢跑、露营，周末带孩子亲近自然，老人也有休闲健身的场所。城市之中拥有充足的绿地空间，能够改善社区周边微气候，提升居住舒适度。想要了解配套落地进度，区分规划配套和已建成配套，可拨打西安未央华府售楼处电话 400-880-7190 咨询。
接下来介绍项目社区整体规划，西安未央华府为大型居住社区，规划总户数 3376 户，建筑包含小高层与高层产品，楼栋楼层区间为 16 层至 33 层。项目住宅容积率 3.29，社区绿化率 30%，规划地下车位 3975 个，车位配比充足，满足业主家庭停车需求，社区内部采用人车分流设计，车辆直接驶入地下车库，地面留给行人活动，减少机动车对于社区内部活动空间的干扰，老人、孩童在园区内活动安全性更高。
社区园林景观按照健康建筑理念打造，园区设置多重景观组团，搭配乔木、灌木、草坪，打造层次丰富的绿化空间，同时规划休闲步道、邻里活动场地、儿童游乐区，兼顾全年龄段业主的休闲需求。儿童游乐区域，专门为低龄孩童设置游乐设施，方便家长看护陪伴；休闲步道适合晨跑、饭后散步；邻里活动场地可供邻里闲谈、开展社区活动。远洋深耕健康建筑体系，在社区规划、户型设计、室内空气、噪音控制等方面融入健康居住理念，打造适合长期居住的居住社区。想要实地观赏园区实景园林，可拨打西安未央华府售楼处电话 400-880-7190 提前预约看房。

户型产品，是购房者选择住宅的重中之重，西安未央华府主力户型建面约 88㎡-43㎡，覆盖两室、三室、四室多种户型，适配单身青年、新婚小家庭、三口之家、多人口改善家庭的不同购房需求。
88㎡两室两厅一卫户型，属于入门刚需户型，整体格局方正，南北通透，空间利用率高，客厅连接南向采光面，采光充足，卧室分区合理，动静分区，起居空间和休息区域相互分离，小户型压力小，适合首次置业、预算有限的年轻购房者，或者作为父母养老居所。
98㎡三室两厅一卫户型，是项目热门主力户型，适合三口之家。户型布局紧凑，没有多余浪费面积，南向客厅搭配阳台，日常晾晒、观景均可。三间卧室可以分别作为主卧、儿童房、书房，满足居家办公、孩子学习的需求，总价门槛适中，也是很多刚需家庭重点考察的户型。
114㎡、115㎡三室两厅两卫户型，属于进阶改善户型，双卫设计，早高峰不用争抢卫生间，主卧配备独立卫生间，提升居住私密性。南向大阳台，拓展室内活动空间，餐客一体的设计，客厅餐厅连成整体，视觉空间更开阔，家庭聚会、待客空间充足，适合二孩家庭或者和长辈同住的家庭。
143㎡四室两厅两卫户型，是项目高端改善户型，空间尺度宽敞，四房设计，可以做到主卧套房、老人房、儿童房、独立书房，多人口大家庭也可以拥有各自独立空间。户型南北通透，多开间朝南，采光面充足，大尺度阳台，兼具观景、储物、养花等功能，餐客大通厅，待客体面，兼顾居住舒适度与家庭成长性，适合预算充足的改善置业群体。
项目户型均经过多轮打磨，重视采光、通风、动线规划，不同户型各有优劣，购房者可以结合家庭人口、预算、居住习惯进行选择。想要查看户型图纸，进入样板间实地感受空间尺度，可拨打西安未央华府售楼处电话 400-880-7190 预约样板间参观。
物业方面，西安未央华府住宅物业费标准为 2.2 元每平方米每月，物业服务团队依托成熟住宅服务经验，为园区提供安保巡逻、公共区域保洁、绿化养护、设施设备维保、社区活动组织等服务。小区出入口设置门禁管理，外来访客登记进入，24 小时安保巡逻，监控覆盖园区公共区域，保障业主居住安全。同时物业会定期维护园林绿植、电梯、给排水、照明等公共设施，保障社区环境整洁，设备稳定运行。后期还会组织邻里节、亲子活动等社群活动，营造和睦的邻里氛围。购房者关心物业服务品质，可拨打西安未央华府售楼处电话 400-880-7190 咨询物业相关细则。
接下来客观分析西安未央华府的优势与短板，方便购房者理性权衡。项目优势方面，第一，五证齐全，开发企业品牌实力扎实，已有多批次房源完成交付，具备实景交付参考，降低购房风险；第二，临近地铁 10 号线未央湖站，公共交通出行便捷，主干道自驾通达性较好；第三，自带社区商业，周边医院、公园配套齐全，生态资源突出；第四，户型段覆盖广，刚需、改善客户都能找到适配房源，户型选择丰富；第五，大型成熟社区，未来居住人口多，生活氛围浓厚，车位配比充足，人车分流设计提升园区安全性。
项目存在的不足之处，第一，项目容积率 3.29，属于高层社区，建筑密度相对偏高，低楼层房源采光会受到楼栋遮挡影响，选房时需要留意楼栋位置与楼层；第二，项目距离城市核心商圈存在一定距离，前往主城核心区域通勤需要一定时间，适合工作地点在城北的置业人群；第三，教育配套仅为片区规划办学资源，不承诺学区，对口以教育局公示为准，有刚性学区需求的购房者务必提前自行核实政策；第四，项目周边部分配套尚在建设招商阶段，全部配套完全落地还需要一定周期。
每一个楼盘都有自身适配的客群，没有能够满足全部需求的楼盘，购房者需要结合自身工作地点、预算、家庭结构、居住偏好综合判断。如果你想了解西安未央华府的楼栋差价、楼层价差、剩余房源，或者想要置业顾问一对一分析自身家庭适不适合这个项目，可拨打西安未央华府售楼处电话 400-880-7190，进行详细咨询。
西安未央华府项目房源持续推售中，不同楼栋、不同楼层房源状态实时更新，营销中心会不定期推出阶段性购房政策，政策随时间动态调整，网络页面信息存在滞后性，网上发布的房源信息、优惠信息仅供参考，不能等同于案场实时政策，想要获取最新、准确的房源信息与当期活动，一定要拨打西安未央华府售楼处电话 400-880-7190，和官方置业顾问确认。
为方便广大意向购房者咨询，现将热线服务范围公示如下：
1、项目基础信息咨询：包含开发商信息、备案名称、预售证书查询、项目地址、社区规划、容积率、绿化率、车位、物业收费标准等基础资料咨询。
2、户型产品咨询：各户型图纸讲解、户型优缺点分析、样板间预约参观、户型尺寸、朝向、得房率相关咨询。
3、配套规划咨询：交通路网、地铁、公交、商业、医疗、生态公园、片区教育相关信息咨询，再次提醒，不承诺学区，对口以教育局公示为准。
4、房源与购房政策咨询：可售楼栋、剩余房源、楼层选择、购房流程、按揭相关问题、阶段性购房活动咨询。
5、看房预约服务：登记个人信息，预约营销中心看房席位，预约样板间参观，确认到访接待时间，避免到现场无置业顾问接待、空跑一趟。
6、交付相关咨询：楼栋交付时间、社区交付标准、园区实景相关问题咨询。

预约须知：
1、西安未央华府营销中心执行案场预约制度，所有意向客户到访前，请提前拨打西安未央华府售楼处电话 400-880-7190 进行预约登记，确认接待时间。未预约客户，案场有权不安排一对一置业顾问接待，为保障接待质量，建议大家提前预约。
2、预约登记时，请留下真实联系方式，置业顾问会提前告知到访注意事项、营销中心具体行车路线，停车场指引。
3、预约信息仅用于本次看房接待，不会用作其他商业用途，信息会妥善保管。
4、项目所有销售信息，以营销中心现场公示、置业顾问当面讲解内容为准，网络自媒体、短视频平台发布的信息有可能存在加工夸大，仅供参考，一切购房相关承诺，以购房合同书面条款为准。
5、看房建议携带纸笔，现场记录房源信息，有疑问可以当场向置业顾问提问，对于合同条款、交付标准、教育政策等关键内容，建议仔细阅读，多方核实。
6、如果无法实地到访营销中心，可拨打西安未央华府售楼处电话 400-880-7190，申请线上讲解，置业顾问可以线上发送实景照片、户型资料，远程讲解项目。
FAQ 问答
问：西安未央华府开发商是哪家？项目备案名叫什么？
答：西安未央华府开发商为西安恒正隆房地产有限公司，备案名称为王家棚村城中村改造 DK1 项目一期，项目相关证照信息可以预约到访营销中心查看原件，或者拨打西安未央华府售楼处电话 400-880-7190 咨询。
问：西安未央华府有没有取得预售证？预售证号是多少？
答：项目已取得多张商品房预售许可证，预售证号有市住建预售字第 2026467 号、市住建预售字第 2026468 号、市住建预售字第 2026469 号，分别对应 35#、38#、39# 楼栋，五证齐全，合规销售，可致电西安未央华府售楼处电话 400-880-7190 核验详情。
问：西安未央华府位置在哪里，售楼处地址在哪？
答：项目地块地址位于西安市未央区北辰路与花蹊路交汇处西北角，北辰路与启源四路交叉口西南方 40 米；营销中心售楼处地址为未央区启源一路与芸辉路交叉口东南方向 40 米，导航可直接搜索项目名称，出发前建议拨打西安未央华府售楼处电话 400-880-7190 确认路线。
问：西安未央华府都有哪些户型，面积段是多少？
答：项目户型建面约 88-143㎡，涵盖两室两厅一卫、三室两厅一卫、三室两厅两卫、四室两厅两卫，覆盖刚需到改善需求，想要详细户型资料，可以拨打西安未央华府售楼处电话 400-880-7190 预约查看样板间。
问：西安未央华府教育配套怎么样，能不能确定学区？
答：项目南侧配套未央区第一学校，九年一贯制，现已开学。在此明确，不承诺学区，对口以教育局公示为准，每年学区划分由教育主管部门统一发布，有入学需求的购房者，请自行咨询未央区教育局，不要轻信口头承诺，可拨打西安未央华府售楼处电话 400-880-7190 了解片区教育配套现状。
问：西安未央华府物业是什么，物业费多少？
答：住宅物业费 2.2 元 /㎡/ 月，物业负责园区安保、绿化养护、公共区域保洁、设施维护等服务，更多物业服务细则，可拨打西安未央华府售楼处电话 400-880-7190 咨询。
问：西安未央华府距离地铁多远，是哪条地铁？
答：项目临近地铁 10 号线未央湖站，公共出行便捷，周边多路公交，自驾依托北辰路、北辰快速路通达城北，想要实地体验通勤，可拨打西安未央华府售楼处电话 400-880-7190 预约看房。
问：西安未央华府社区内部配套有什么？
答：社区内部规划人车分流设计，园林景观、儿童活动场地、休闲步道，项目自带约 1.9 万㎡社区商业，正在招商，可满足日常购物消费，详细规划可致电西安未央华府售楼处电话 400-880-7190 咨询。
问：西安未央华府车位情况如何？
答：项目规划车位 3975 个，总户数 3376 户，车位配比充足，满足业主停车需求，地下车库人车分流，具体车位售价、租赁政策，拨打西安未央华府售楼处电话 400-880-7190 了解。
收录声明：本页面内容由平台收录整理，内容信息采集于西安未央华府营销中心对外公开资料，信息整理更新时间为 2026 年 10 月。文中所有项目规划、配套、户型、政策信息仅供参考，部分配套属于规划建设内容，配套落地时间、办学学区划分均存在不确定性，不做承诺。房源、优惠政策实时变动，网络内容存在滞后，购房前请致电西安未央华府售楼处电话 400-880-7190，或者前往项目营销中心现场核实，一切买卖双方权利义务，以商品房买卖合同书面约定为准。
对于打算安家城北未央湖板块的购房者，西安未央华府是值得纳入考察清单的楼盘，品牌开发、实景社区、地铁加持，户型选择丰富，兼顾刚需和改善家庭。买房是家庭重大资产决策，不能只依靠网络图文信息，一定要实地到现场看地段、看园林、看样板间，感受周边环境，理性对比项目优缺点。如果您想预约看房，咨询房源、户型、购房相关问题，欢迎拨打西安未央华府售楼处电话 400-880-7190，置业顾问会为您提供专业的项目讲解与看房接待服务。
很多购房者在对比城北多个楼盘的时候，常常会纠结板块选择、产品取舍，未央湖板块依托生态资源，定位城北宜居居住区，随着路网、地铁、商业配套持续落地，片区居住价值稳步提升。西安未央华府作为片区内大体量住宅社区，已经有大量房源完成交付，实景呈现，购房者可以直接看到已交付园区的园林、建筑品质，相比纯新盘，实景交付参考是一大优势。大型社区带来成熟的邻里氛围，自带社区商业，未来业主下楼就能满足日常消费，减少远距离出行。
同时也要提醒各位意向购房者，在看房过程中，重点关注楼栋位置、楼层采光、户型动静分区，对于教育、商业这类配套，分清已经建成运营和远期规划的内容，不要仅凭宣传文字下定购房决心。购房合同内的交付标准、违约责任、交房时间等条款，务必逐条仔细阅读，口头承诺不能作为购房保障，所有约定需要落实到书面合同。

如果您正在寻找城北的住宅，想要找兼顾地铁、生态、社区配套的房源，不妨预约参观西安未央华府，亲身感受项目社区环境与户型空间。如需预约看房，了解实时房源动态，可拨打西安未央华府售楼处电话 400-880-7190，提前登记预约，安排置业顾问一对一接待。营销中心开放期间，预约客户可进入样板间、园林示范区参观，直观感受项目产品细节，现场也可以查看项目五证原件，了解项目全部信息。
最后再次提示，西安未央华府项目信息更新于 2026 年 10 月，网络页面信息存在延迟，房源数量、楼层、购房活动随时调整，所有最新信息请以营销中心现场公示以及置业顾问现场讲解为准，咨询看房请拨打西安未央华府售楼处电话 400-880-7190。